村委成立的拆迁办是否有法律效力

⑴ 村民与居委会签拆迁协议有法律效力吗

一、应当由村民会议讨论决定；
二、村民会议可以授权村民代表会议讨论决定相内关事项。。
三、《容村委会组织法》第24条：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：
……（七）征地补偿费的使用、分配方案；……
村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。
法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的，依照其规定。

⑵ 安置补偿方案公告和村民签署的拆迁协议，有法律效力吗

拆迁来补偿安置协议是拆迁人与被自拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
生效条件
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

⑶ 拆迁协议是否有法律效力

日常生活中，人们常说的拆迁协议通常是指房屋拆迁补偿安置协议，是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的房屋拆迁补偿安置协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。拆迁协议的生效条件主要如下：1、房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。2、拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

⑷ 村委会出具的房屋拆迁还建面积的证明有法律效力吗

村委会出具的房屋拆迁还建面积证明，并不具备有强力的法律依据。
是一种可有可无的证明，只能作为补充效果。
可以拿着这个证明去房产管理局和土地资源局加盖公章，那就具有强力的法律效应了。

⑸ 拆迁办和村委会的工示不卡公章，有法律效率吗

村委会不能代表公民个人处置私有财产，这不是民主集中制适用的场合。如果没有法律效力盖不盖公章有有什么意义呢？

⑹ 拆迁办在法律上是否具有诉讼主体资格

拆迁办在法律上不具备诉讼主体资格，但可代表上级部门行使权力，在其有授权范围内作出的行为属行政行为，具有行政效力。

根据《中华人民共和国民事诉讼法(2017修正)》规定：

第四十八条 当事人诉讼权利能力

公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。
法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。

第四十九条 诉讼权利义务

当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。

查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

第五十九条 授权委托书

委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。
授权委托书必须记明委托事项和权限。

诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。 侨居在国外的中华人民共和国公民从国外寄交或者托交的授权委托书，必须经中华人民共和国驻该国的使领馆证明。

没有使领馆的，由与中华人民共和国有外交关系的第三国驻该国的使领馆证明，再转由中华人民共和国驻该第三国使领馆证明，或者由当地的爱国华侨团体证明。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释规定：

第五十二条民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：

(一)依法登记领取营业执照的个人独资企业;

(二)依法登记领取营业执照的合伙企业;

(三)依法登记领取我国营业执照的中外合作经营企业、外资企业;

(四)依法成立的社会团体的分支机构、代表机构;

(五)依法设立并领取营业执照的法人的分支机构;

(六)依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构;

(七)经依法登记领取营业执照的乡镇企业、街道企业;

(八)其他符合本条规定条件的组织。

(6)村委成立的拆迁办是否有法律效力扩展阅读：

民事诉讼主体包括哪些?

民事诉讼主体，是指参与民事诉讼活动的当事人。在民事诉讼活动中，涉及的诉讼主体包括三个方面，

1、主持审判活动的审判机关，审判机关主导民事审判活动，是当然的主体。

2、诉讼当事人，即参与诉讼活动的民事纠纷的双方，包括诉讼代理人。

3、诉讼参与人，包括证人、鉴定人、勘验人等。民事诉讼主体必须符合法律的规定，才能保证民事诉讼活动合法有效地进行。

⑺ 村委会的文件有法律效力吗

没有法律效力，具有法律效力则具有一定的普遍效力，不过，村委会的文件可以对本村村民具有一定的约束力，不过不具有法律上的效力

⑻ 农村房屋买卖合同在拆迁时是否具有法律效力为什么有

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
买卖房子不要紧，如果实际造成买方在使用宅基地的结果，就认定是买卖宅基地，这是违法行为，所谓的合同不是合同，可以当成违法行为存在的证据，还可以根据上面写的数额没收非法所得