临时公约有没有法律效力

『壹』 物业和业主签的临时公约不否

临时管理规约是前期物业协议的一部分，就是说是开发商跟业主签一般都是买卖合同的附件。
后期要制定管理规约需要成立业委会后，经双二分之一表决同意后才有法律效益。。。不然都是无限的。。。

『贰』 业主临时公约的主要内容都有哪些

业主临时公约由开发企业在售房前制订，主要对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应承担的责任等事项依法作出约定。开发企业制订的业主临时公约不能侵犯购房人的合法权益。

『叁』 什么是业主临时公约

在前期物业管理阶段，通过业主大会制定业主公约的机制尚未建立，建设单位在此阶段属于“初始业主”（往往也是最大业主），为了让这一阶段的业主活动也有章可循，《物业管理条例》（以下简称《条例》）确认这时的公约由建设单位在销售物业之前先行制定。虽然制定主体不同，但在形式及效力上，业主临时公约和业主公约并无不同，一定程度上，可以说业主临时公约是业主公约的一种特别形式。
《业主公约》和《业主临时公约》有一同三不同。一、签订时间不同，《临时公约》是买房人在签购房合同时签的文件，在签订《商品房买卖合同》的同时，还约定物业管理服务价格、服务内容和质量，也就是说在房屋买卖时就通过签订公约和买卖合同，明确了入住后物业管理的有关事项；《业主公约》则是在召开业主大会后签订；二、制定方不同，《业主公约》是业主大会制定的，《临时公约》是开发商制定的。三、适用阶段不同，《业主公约》适用于业主大会后，有三分之二以上的人通过就可以了，《临时公约》适用于业主大会前。两个《公约》的内容基本相同，都是物业使用管理的义务，业主的共同利益权利以及违反公约要承担的责任。

『肆』 违反业主临时公约，会怎么处理

若业主违反了业主临时公约，业主是需要承担法律的。比如个别业主不按照公约的规定使用共用部位共用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益的侵害，应该赔偿损失。

根据相关的规定，对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会、物业管理企业、可以督促其改正；协商调解不成的，可提起诉讼；违反相关政策法规的，报告有关部门。

所以，你在搬进新房后，还是仔细阅读以下业主临时公约里面的约定。避免你不清楚里面的内容，给自己或别人造成不必要的麻烦。

『伍』 很多小区都会有业主临时公约，具有什么作用呢

就是小区业主们应当遵守的本小区的规则条约。希望我的解答能帮到你

『陆』 业主临时公约的意义

在前期物业管理阶段，通过业主大会制定业主公约的机制尚未建立，建设单位在此阶段属于“初始业主”（往往也是最大业主），为了让这一阶段的业主活动也有章可循，《物业管理条例》（以下简称《条例》）确认这时的公约由建设单位在销售物业之前先行制定。虽然制定主体不同，但在形式及效力上，业主临时公约和业主公约并无不同，一定程度上，可以说业主临时公约是业主公约的一种特别形式。
《业主公约》和《业主临时公约》有一同三不同。
一、签订时间不同，《临时公约》是买房人在签购房合同时签的文件，在签订《商品房买卖合同》的同时，还约定物业管理服务价格、服务内容和质量，也就是说在房屋买卖时就通过签订公约和买卖合同，明确了入住后物业管理的有关事项；《业主公约》则是在召开业主大会后签订；
二、制定方不同，《业主公约》是业主大会制定的，《临时公约》是开发商制定的。
三、适用阶段不同，《业主公约》适用于业主大会后，有三分之二以上的人通过就可以了，《临时公约》适用于业主大会前。两个《公约》的内容基本相同，都是物业使用管理的义务，业主的共同利益权利以及违反公约要承担的责任。

『柒』 新的业主临时公约制度从什么时候开始实行原来已经签署的物业管理公约是否继续有效

2003年12月9日后申领预售许可证的新建项目，实行新的业主临时公约制度。 原来已经签署的物业管理公约（或房屋使用、管理、维修公约），在业主大会通过新的公约前，原公约继续有效。MBA智库文档

『捌』 业主临时公约和业主公约有何区别

业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。