卖房房照丢失用承担法律责任

① 想卖房，房产证丢失了，怎么办

想卖房，房产证丢失了，怎么办？
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用户110657518708
2020-01-03

一．备件申请1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2、带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册．五．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批．六．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

② 房照丢失别人拿到了可以用吗

房产证丢了别人拿去有用吗；基本是没有用的，因为卖房，抵押贷款都是需要本人的：：
房产证丢了别人拿去，他即不能变卖、也不能作房产抵押贷款，就没什么用处了，因为不管做什么，都需要房产证本人和本的身份证才行。并且你还可以去房产交易中心挂失，他更没有用处了。
如果说别人拿去有用的话，可以贷款，可以变卖的话，哪一些小偷就可专偷房产证了
，因为房产证值钱的。就是因为没有用，所以小偷都
不偷房产证的。

③ 房产证丢失,卖房怎么办百度

您好，一旦发生了房产证丢失，会影响房产交易的进行，一定要尽快补办。那么如果房产证遗失了怎么补办呢?房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补证登记的程序如下：
房产证丢失怎么补办？
房产证遗失补证申请登记程序如下：
档案馆查询---出具证明---遗失启示登报---配图---提交资料--交费领证。
房产证遗失补证登记需要提交的资料如下：
1、房屋权属登记申请书(非转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、申请补办报告;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、遗失启示(整张报纸);
6、档案馆出具的挂失证明;
7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证);
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
房产证的具体补办流程是什么呢？
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告；（两次登报费用，由报社收取）
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
备注：
1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;
2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。
3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。
补办房产证需要花费以下金额：
登记费：10元/证;
配图费：20元/证

④ 想卖房，房产证丢失了，怎么办

一．备件申请
1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．
2、带上户口簿，你的身份证
3.填写遗失房地产证的具结书．
4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．
二.备案查档
1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.
2.对申请遗失事项进行内部查档校核.
三.登报声明
1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．
四．勘丈入册 1.由测绘所勘丈，绘图． 2.档案管理部门负责案件入册．
五．登记审查核准 由房管局负责初审，复审，审批．
六．缮证发证 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。 登报等..全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

⑤ 房子卖给别人，然后又补办房照。抵押借款，这样的行为算诈骗吗，我的合法权益能受到保护吗

受保护，只要顺利做完抵押登记，那么这套房子是无法过户的，不管出售行为是在抵押前还是抵押后，这房子都动不了，他不还钱你就申请法院执行房产，到时候不管房子里住的是谁你都可以把他们清理出去。

⑥ 我的房产证丢了又补办回来了，可是丢那个房产证别人拿去做个人抵押了，我要卖房他有权干涉吗

就算房产证丢了别人也无权做抵押的,现在抵押都是看房屋信息登记薄的必须产权人才可以进行抵押。

⑦ 买的房子出现问题，卖房子的人有法律责任吗

房子是你老公的遗产，由他的继承人继承1.如果你是他的唯一继承人，出卖没有问题，但要先过户到你的名下，再过户给买房人2.如果还有其他继承人则要其他人同意

⑧ 房产证丢失能卖房子吗

房产证是唯一证明房产所有人的文件，其他任何文件在法律上都不能证明房屋的所有权，所以你在没有房产证的情况下是不能买卖房屋的。至于更改合同和转按揭国家2005年初就已经全面禁止这种行为了，目的是为了打击炒房。

反正现在房价都是在升，放在那里等产权办下来再卖吧，对你对买家都有好处。