拆迁分配法律知识

① 拆迁款怎么分配

拆迁补偿款根据房屋产权所有人判断，所谓的房屋产权的所有人应当是房产证上所有人的姓名及其配偶子女。如房产证上没有该人姓名，户主与该人又无法律上支持的继承等财产分割关系，那该人没有该房屋的所有权。

依照《中华人民共和国继承法》的上述规定，在被继承人没有立有遗嘱的法定继承的情况下：依照《中华人民共和国继承法》第十条的规定，父母`配偶`子女是第一顺序继承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二顺序继承人 ；在有法定第一顺序继承人的情况下第二顺序继承人无法定继承权。

中华人民共和国继承法规定，若房屋所有权人去世，由法定继承人（配偶、子女、父母）继承，要到公证部门办理房屋继承公证；

房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的A为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案；

公证部门工作人员依据调查、笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由A继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意A到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到A名下；

房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误后受理房产继承变更，7个工作日后审批出证，下发以A为房产所有权人的新的房权证；

买方和新房主一起一起到房管部门按买卖的程序办理过户交易，核准后缴纳相关税费，进入审批程序，7个工作日后审批出证，下发以买方为所有权人的新的房权证。

② 关于房屋动迁的的财产分割问题，请懂得相关法律的精英帮忙解答

1.按照新婚姻法规定，这套房子应该是我爷爷的婚前财产
不管新旧婚姻法都是你爷爷的婚前财产，只是旧婚姻法没明确规定婚前财产这个条款罢了
即使按照旧的婚姻法，也只规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。依据是旧婚姻法13条，因此不是婚姻存续期间取得的财产无论是从理论还是从法条上都不支持按照夫妻共同财产划分
但是对于旧婚姻法有条重要的司法解释规定了一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。依据是最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见第6条
因此你需要确认的是在01年新婚姻法修改前你奶奶有没有和你爷爷结婚满8年，如果满的话该房屋依法是视为他们的夫妻共同财产的

2.请问财产分割应该是
回答这个问题的关键在于上面的分析，根据实际情况如果是属于夫妻共同财产的话那就先分一半给配偶剩下的再在配偶子女父母之间分配，如果不是夫妻共同财产的话就直接在配偶子女父母之间分配
当然，以上是没有遗嘱的情况。有遗嘱的话优先按照遗嘱去分配

3.我父亲之前跟我母亲离婚了，我可以100%继承我父亲的遗产
如果你爸爸和你后来的奶奶是没有抚养关系的话，你是可以全部继承的，否则你后来的奶奶也有权继承。这点是值得注意的

4.现在这套房子要拆迁了，请问我奶奶，我，我姑姑，我们三个人该分割获得动迁的现金
你爸爸去世后你依法代位继承，并且户口都属于拆迁范围内的话在拆迁后依法是可以得到补偿的
至于现金一般是按照对之前房屋的继承的份额做分配，具体可以看上面的解释确定是如何分配。当然，在协商一致的情况下也可以不按份额分配的

需要确定的具体问题，你可以对照法律规定自己确定即可
希望对你有帮助吧，祝顺利!

③ 拆迁如何分配

国家始终坚决坚持家庭的存在，各级人民政府也不敢公开忽略家庭，所谓的拆迁按照户口分配是编故事的吧。问题里出现了两次家字，自己先自相矛盾了，这种做法严重不正确

④ 房屋拆迁须要哪些法律知识

与土地征收、城市房屋拆迁有关的法律法规：《物权法》；《中华人民共和国土内地管容理法》及其实施办法；《国有土地上房屋征收与补偿条例》（注《城市房屋拆迁管理条例》已失效）；《城乡规划法》；《复议法》；《行政诉讼法》；其他地方性法规、政府规章，如《湖南省行政程序规定》、长沙市人民政府103号令等。希望我的回答能对您有所帮助！

⑤ 拆迁指标房产是应该如何分配，法律中哪条有相关规定。

二儿子通过这个指标自己购买了一套一居回迁房,也就是说该房产的所有人是二儿子,那么,他人就无权要求分割。

⑥ 拆迁房如何分配

本户户房屋拆扦了，本户户只得到百分之十五的补偿金，这合理？

⑦ 拆迁补偿拆迁房分割有什么法律依据

女方拆迁房离婚分割的规定是不用分割，因为女方拆迁房属于一方个人财产，不用进行分割。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

⑧ （法律)房屋拆迁后的归属分配问题

1、“房屋拆迁后的归属分配问题”：
（1）这房子，无疑属于你爷爷奶奶的夫妻共同财产，在你爷爷去世、没有遗嘱的情况下，这房的一半归你奶奶，另一半由你奶奶、你爸和3个妹妹共同继承、一般是均分，也就是说：这房你爸占有1/10，你奶奶占有1/2+1/10=3/5（不知道楼上朋友的“你奶奶拥有该房屋1/2+1/4=3/4的财产权”计算依据为何）。
（2）你父母出资加宽和翻新的行为：不能取得房子的产权，只能是在经你爷爷奶奶同意后的为原房子翻修行为，翻修款项，如果有证据证明的，可以在分割房产前由各继承人返还你父母，也可以索要适当的利息，但不可能因此房子分割产权时就有你父母多余的份额。

2、“有没有我和我母亲的份”：
（1）在你爷爷没有遗嘱指定有你和你母亲的份额、你奶奶也没有同意将她所有的份额赠与你或你母亲的情况下：没有你和你母亲的份儿。
（2）理由：你爷爷的一半房产，在去世时没有遗嘱时，适用法定继承，由你爸和3个妹妹、你奶奶共同继承，你是第二顺序继承人，在有第一顺序继承人时，第二顺序继承人不发生继承；你母亲不是你爷爷遗产的法定继承人；
房子中属于你奶奶的份额：因你奶奶还在世，没有继承的问题，你奶奶想给谁都可以，如果她同意给你或你母亲，写下赠与协议后并到房管局将你或你母亲登记为产权人后，你和你母亲就有份儿了。

3、“如果没有，在这种情况下。我父亲在分配中的比例是否应该更大？”：
（1）你父亲的分配比例，有可能比其他3个妹妹更大，但原因不是因为你父亲的翻修行为，而是因为你父亲长期与你奶奶共同生活、对你爷爷奶奶照顾较多，所以在分割你爷爷那一半遗产时，你父亲可以比其他3妹妹适当多分，将来你奶奶去世后继承你奶奶遗产时也是同样道理。
（2）你父亲的翻修行为：并不能多分到产权，但可以在分割房产时要求返还翻修的款项和相应利息。