单身房贷担保人需要负法律责任吗

『壹』 问：关于买房贷款担保人，我该不该承担这个风险

贷款人无力偿还房贷，担保人应承担偿还责任：

贷款担保人在债务人不能履行贷款偿还义务的情况下，担保人需要承担担保责任，即在担保金额范围内承担偿还责任。
担保分为一般担保和连带担保。没有约定担保形式的，视为连带担保责任。
债权到期之后，债权人可以选择要求债务人、连带担保人承担还款责任。
约定一般担保的，在借款人不能履行还款义务时，债权人就可以要求保证人承担保证责任。
《担保法》
第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

『贰』 单身买房贷款,担保人必须是夫妻吗

『叁』 朋友买房单身一人，单亲家庭，房地产要求找个有固定收入，结婚的人做担保，以后担保人会不会承担法律责任

必须负责任。
轻易是不会有人去担保的。
除非关系特别密切。

『肆』 房屋贷款担保人责任

房屋贷款担保人的责任有：1、如借款人不还款，房贷担保人需要要负上还款责任；2、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
拓展资料:
根据《中华人民共和国担保法》规定，借款人不还款的，由保证人承担还款责任。在你答应做担保人之前，你必须仔细考虑。借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。原因是，当你签了钱和债务担保，你就有责任向贷款机构还清债务。
即使担保人与债务人的关系发生变化，如丈夫担保妻子贷款买房，最后两人离婚，担保也不会因婚姻关系解除而受到影响，仍然有效。换句话说，担保人一旦签字成为担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格，否则他将成为永久担保人。一般情况下，借款人自行还款，担保人不用担心，但借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。
当担保人需要申请任何贷款时，他担保的债务将被视为自己的债务。通常贷款机构会在债务中计算，这可能会影响担保人的贷款金额。
贷款担保人买房有什么要求？
1.贷款保证人是指保证人与债权人约定的有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民。
根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，个人住房房地产担保贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份
2 .有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额比例不低于30%，作为购房首付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息的保证人，承担连带责任，担保公司认可的资产作为抵押物。

『伍』 单身分期付款购房需要担保人吗

担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。
1、抵押担保：借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
2、质押担保：采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
3、抵押加保证：是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
4、保证担保：借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

『陆』 买房按揭时，担保人是单身，对方必须是事业编单位的人么

对担保人以后的贷款有影响，因为如果你一旦不还贷款的话，银行可以要求担保人履行还款义务。如果担保人以后需要申请贷款的话，因为他本身有担保责任，所以银行在授信的时候，会根据其收入、债务和或有负债（包括已经对外的担保）综合考虑。简单的说，如果没有担保，可贷金额会高一点。一般奉劝大家，不是银行说签个担保合同，按个手印基本上是不用承担责任的，只不过是种形式，但是真正出问题的时候，担保人根本就跑不了，如果担保的贷款出现不良，担保人的信用记录都会显现该瑕疵，不是特别亲近的、知根知底的，不要给别人乱担保。

『柒』 买房需要担保人吗担保人需要承担什么责任

有些90后在买房贷款会被要求提供担保人，而有的购房者去买房的时候则是不需要担保人的，那么是否需要担保人的衡量标准是什么呢？

房贷是否需要贷款担保人，银行一般从贷款风险方面考虑，主要是看借款人的条件。比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。

一般来说，购房贷款一般是不需要担保人的，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。一旦成为了担保人，如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款，所以在成为别人的担保人之前，一定要慎重考虑风险。

那么，如果真的成为贷款担保人，有什么样的要求呢？

贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件：

（1）、具有城镇常住户口或有效居留身份。

（2）、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）、具有购买住房的合同或协议；

（4）、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款；

（5）、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

担保人需要承担什么责任呢？

担保人即保证人。依据我国《民法通则》、《物权法》、《担保法》、《担保法解释》，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。

《担保法》第六条 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。、

具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

（以上回答发布于2015-09-25，当前相关购房政策请以实际为准）

点击查看更多房产信息

『捌』 离婚单身买房担保人有什么责任

购房者后期还款不及时或是违约不进行银行还款,那么担保人就要以债权人的形式接受银行和法律的处罚,除了偿还买房人的贷款,还会对担保人银行信誉产生直接影响,也就是说,担保人想贷款基本不可能！
如有帮助，请采纳！