拒绝收房函的法律效力

『壹』 业主因什么原因可以拒绝收房有没有相关法律法规

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的版；2、开发商无权故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

『贰』 业主在什么情况下可以拒绝收房要受法律保护的。

1、未取得抄《住宅质量保证书袭》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

『叁』 可以拒绝收房有没有相关法律法规

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表回》的；2、开发商无故答比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

『肆』 拒收函的格式是怎么样的

本人于20**年**月**日，在济南市xx区xx路xx号，与济南xx置业有限公司签订了商品房买卖合同，合同编号为：*****，购买商品房具体情况为：济南市xx区xx路xx号xx号楼xx单元***及xx单元xxx号地下室。 20**年**月**日收到济南居易置业有限公司交房通知书通知办理交房手续。20**年**月**日本人到济南市xx区xx路xx号办理交房手续，发现济南xx置业有限公司仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，而无法提供《竣工验收备案表》，且小区内土地仍未平整完毕，道路泥泞，依据《山东省商品房销售管理条例》第五章第三十七条之规定，青年居易商品房交付使用所应具备的法律文件不全，不具备交房的法律条件及现实条件，因此本人拒绝收房。 本函邮寄与现场送达持同等法律效力签名：2006.xx.xx注：拒收函应在KFS规定的业主收到交房通知书的7天内邮寄至KFS处，业主们办理带回复的挂号信的方式寄出，该项业务在稍大一点的邮政网点都可办理，办理时需将业主的地址、姓名留给邮局，邮局会在KFS收到该挂号信的同时，将回复联寄给业主，证明该拒收函KFS已收到。大家将发信时邮局出具的底联与后来收到的回复联及寄出的拒收函复印件保存好，证明业主已做出了拒绝收房的意思表示。如业主们时间紧迫，也可采用办理EMS的方式发出拒收函。另附邮局上述业务的收费标准：

『伍』 催告收房函有什么样的法律意义和作用

这是种合同履行过程中告知的行为，有证明权利人督促义务人在合理的时间内履行义务的证明作用。

『陆』 业主拒绝收房对于开发商有什么后果呢

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；专2、开发商属无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

『柒』 房屋拒收函有法律效力吗

具有法律效力。只要是当事人真实意思表示即可，因为拒收房屋并不违背法律规定。

『捌』 房屋拒收通知书，有法律效应吗

您好，具有法律效力的！同时您还可以到法院起诉要求开发商承担违约责任的，可以要求其支付违约金！

『玖』 拒绝收房的法律依据有哪些

拒绝收房的
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

『拾』 什么情况下可以拒绝收房

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。