一手房购房协议有法律效力吗

❶ 房产证办下来后购房合同还有效吗

购房合同本身的效力不存在问题，但是有效的购房合同不能保证对方一定将房屋过户给您。而按照最新物权法的规定，房屋产权以过户为准，也就是说如果对方和第三人签订另一份购房合同，并在取得房产证后过户给他的话，您是只能按合同主张赔偿，但不能要求将房产改过户给您的。为了自己的合法权益，请尽量购买有房产证的房屋，并及时过户。另外，签订合同时请注意条款，如有不明，请咨询聘请律师。

❷ 买一手房，只有购房合同没有房产证怎么办可以公正吗

没有房产证，公证处不予公证，双方可以一起去不动产登记中心询问、办理过户手续。

❸ 商品房买卖合同与购房合同一样吗

其实这是同类性质的合同，主要条款都差不多。关键区别就是新房还是二手房，这里有一点点差别。

❹ 一手房，只签了购房协议 交了首付，购房合同没

怎么？想退房？那没签购房合同怎么会付首付呢？一般都是签订购房合同后当天支付或短期内支付首付的。如果签了购房协议后想退房，属于违约，一般签购房协议是所交的定金扣除，开发商有权利将该套房子出售给他人。

❺ 买了一手房，有购房合同，没有公证书，该怎么处

公证书不是购房的前置，有购房合同，一样有法律效力。

❻ 一手住房购房合同没网签是否合法有效

可以肯定地说，《房屋买卖合同》是否办理网签对合同继续履行的影响是很大的，两者处理原则是不同的，具体如下：

1.已办理网签的合同要求继续履行的处理原则。

对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同，办理房屋过户登记的，经审查双方签订的买卖合同已经在相应的房屋管理部门办理了网上签约的，人民法院可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记。若诉讼中当事人对买受人是否具备购房资格、网签是否正确等事实存在异议的，人民法院应告知其可向相应的房屋管理部门反映。当事人向相应部门反映的，人民法院可根据案件具体情况决定是否等待行政部门的处理结果。

2.未办理网签的合同要求继续履行的处理原则。

对于房屋买受人诉讼要求出卖人继续履行合同，办理过户登记，双方未办理网上签约的，如果买受人家庭（含夫妻双方及成年子女）具备“京十五条”规定的购房资格的，人民法院可以判决或调解出卖人为买受人办理房屋过户登记；如果买受人家庭（含夫妻双方及成年子女）不具备“京十五条”规定的购房资格的，人民法院应该向当事人释明其可以变更诉讼请求，即要求解除买卖合同。经释明当事人变更请求的，按合同解除的处理原则处理，当事人坚持要求继续履行的，人民法院判决驳回其诉讼请求。

❼ 一手现房说签购房协议要付首付款这样可以吗

按照民间的习俗，是这样的，你同意买了，签个协议，交一定数额的购物款，（民间叫定金）如果你在交易之前不买了，首付（定金）就不给你了。