高平高贷中介付法律责任吗

⑴ 中介唆使"高评高贷"，女子怕违法想解约，却要付2万佣金，该如何维权

因为这个合同是损害了别人的权益等，所以合同是完全没有效力的，钟女士完全可以将中介告上法庭要求解除合同，并且也不需要支付给中介任何的佣金。钟女士本来是想要买一套房子，结果在买房的时候钟女士却发现自己攒的钱跟首付款还有一定的距离，发现这点之后，钟女士便想要退缩，但没有想到这个时候，中介向周女士提出了一个建议，那就是通过高评高贷的方式让周女士少付首付款。但这种方式其实是违反了评估法的，周女士是要承担一定的责任的，因为这种行为可以说是损害了银行的利益。

有的中介为了让你成功地买房，自己拿佣金，可以说是无所不用其极。也希望相关部门能够重视这样的情况，将这种私下里用高频高贷的方式让客户成功买房的中介都进行处罚。一般来说，客户肯定是不会主动提出这种建议的，毕竟他们对这方面不是很了解，更加不知道什么叫做高评高贷。

⑵ 买房向银行高评高贷是否算违法吗

银行只看有资质评估书的评估值按最高七成贷给你。

⑶ 想找一个资深律师咨询一下，房产做高评高贷是违法行为么就是评估公司的评估值要比市面高很多，而且可以

可能涉嫌贷款诈骗罪。

⑷ 买房高评高贷卖方是否负责

1、不负责。

2、要配合，出具一系列假的首付款收据和转账进账单，这是难度最回大的。

3、高评答就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。

4、评估高了税也交得多，怕房东拿这个来跟你要差价。

举例：一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷了。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。

高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。

⑸ 购房时中介做高评高贷 银行通过 还了几个月房贷,现在银行查出来了 怎么办

从你的描述来看来看你为了购买房屋是通过房屋中介机构办理购房手续，中介机构有意高估房屋价格，通过银行贷款，那要看你是不是知道中介机构有意高估房屋的事情，如果知道，可以和银行协商可以提供其他的担保物作为担保，要求银行不要提前还款。如果你不知道中介高估的事情，可以状告中介机构，要求他们赔偿你的损失。

⑹ 二手房交易网签合同上对方要求写高评高贷的总价可以拒绝吗

在二手房交易的时候，网签合同上，对方要求写高评估，高贷款的总价，你当然可以拒绝，这样是不对的，跟实际情况不相符。

买卖二手房，一定要注意的事项。

卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时，卖方有哪些注意事项？
买方注意事项

购买二手房和买新房完全不一样，新房主要和开发商打交道，二手房打交道的可就多了，房东……中间各种环节都需要我们注意，最怕的就是吃亏，但偏偏买二手房注意事项多，一不小心就会掉坑里。总的来说，买方有8点注意事项。
1、查明真实情况

(1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，30元的费用。

(2) 可以交给中介全权负责,合同注明:如果房产证并非真实,中介付全部责任。

(3)确认房主真实身份。

2、房屋手续是否齐全

(1)房产证、土地证是否齐全;

(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。

(3)可以索要中介营业执照的复印件。

3、房屋产权是否明晰

(1)有些房屋有好多个共有人?如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

(2)如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
4、土地情况是否清晰

注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5.留心付款方式

(1)对付款方式、付款日期、付款数额做具体数据的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。

(2)如果买卖的房子有贷款,那么在付款时更要特别留意, -般应由卖方提前还款解除贷款。

6、确定交房时间、付款方式、时间，缺一不可

如果达成买卖意向,关于交房时间应当在合同中做明确的约定。之前在房屋买卖过程中,经常会出现因为没有在合同中注明交房时间而引发纠纷的,比如到了约定时间,卖房因为租赁或其他原因而无法将房屋交付给买房,而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃“哑巴亏”。

因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式交付给买方,如果届时不能按时交房,买家将得到什么样的赔偿,房屋是否仍存在租赁情况等。一般情况下 ,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房。

7、户口问题

买方在核实房产情况的同时,别忘记了房屋连带的户口关系，卖方是否在售出房屋之后将家人的户口同时迁出。之前经常会出现类似的情况,诸如卖方在售出房屋之后没有将家人的户口同时签出，而导致买方无法将户口迁入。该约定可在“购房条件约定”条款中“其他约定”中进行注明。同交房时间的约定一样，一般情况下,卖家可以预留一笔钱,在交房时确认了户口情况之后再支付给卖家,这笔钱的数额-般是房屋总价的1%左右。

8、当心维修基金被“黑吃”

很多消费者在买二手房过程中忽视维修基金，中介往往利用这个“缺口”吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生:中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，-般情况下都是送给买方,而中介在对付买方时则称卖方没有将维修基金“送”给你，买方要自己重新办理维修基金，这样以来维修基金就进了中介的口袋。

买卖双方需当面进行了解,如果是将维修基金赠予买家，双方需在”购房条件约定”条款中“其他约定”中进行约定。一般情况下 ,房屋交接时,买卖双方需共同到房管局,相应的物业管理公司,针对维修基金的帐户余额,进行资金交割，户名的变更。

⑺ 二手房高评高贷,卖家是否负法律责任

卖家的违法行为可以通过向法院起诉，让他承担法律责任

⑻ 中介和买方高评高贷,中介会被处份吗

当然会被处罚，只要有人提供证据投诉，查实肯定被处罚

⑼ 买房高评高贷卖方是否负责

1、不负责。
2、评估高了税也交得多，怕房东拿这个来跟你要差价。
3、房东要配合，出具一系版列假的首付款收据权和转账进账单，这是难度最大的。
4、高评就是高评估值，高贷就是高贷款额。这是出现在贷款买房的情形当中。
举例：一套市值100万的房子，银行评估价有可能是85万，那么首次贷款可贷评估值的7成，即可贷59.5万，首付款就是40.5万。可贷款人手里只有38万，无法完成首付款，无法完成交易，这就有了高评高贷了。评估机构将房子的评估价增加到90万，贷款者就可以贷63万，首付款37万就够了，就可以完成这次交易了。
高评高贷需要有个前提，即贷款银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。