房产证土地证法律效力

『壹』 非法渠道办理来的房产证、土地证有法律效力么

你所说的这个非法渠道是找了关系还是走了后门，或者是办的假证，这都值得商榷。通过关系和后门办的房产证应该是有法律效应的，假证则没有。

『贰』 土地证和房产证是什么关系

一般而言，土地证和房产证是有区别的。土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产内证是证明容你拥有该房屋所有权的证明文书。不过，在有的地方，实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。不过这种情况比较少。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

（以上回答发布于2015-06-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 土地证和房产证的法律效力

应该具有法律效力

『肆』 房产证与土地证用途不一致纠纷

一句话：以土地证为准。
国家是权力部门，不会认其他的枝枝节节的。

『伍』 房子已倒,70年土地证房产证法律效力

没有用了！！从改革开发以后家庭联产承包责任制以后一些东西就被推翻了。

『陆』 关于房产证和土地证合一，法律规定是怎样的

如果你指的是购买住房的话，房产证和土地证合并为一了，房产证和土地使用证正式合并成不动产证，直接在不动产证上注明土地使用年限。

『柒』 土地证和房产证的区别

土地证是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证；而房产证是房屋所有权证明，由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
现土地证主要有国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。目前全国停发旧证，颁发新不动产权证。
房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。目前房产方面也已经全面启用不动产权证书。

【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法（2019修正）》
第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》
第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

『捌』 土地证和房产证哪个更有法律依据

有依据的,但是不办房产证你就没权处理这土地上的房产,只有某天这房子拆了,你才能享有在你土地上盖房的权利,所以你如果想拆了重盖的话你就得办理房产证,也就不会有房产纷争,而且想什么时拆就什么时拆,想住多久就住多久