以罚代批建房法律效力

⑴ 已批未建宅基地的法律效力

1、征地。你没有房子，宅基地也是属于集体的。所以，征地时，不会给你一分钱。
2、新宅基地：若你现在的户口、关系和你以前申请宅基地时一样，在征地后，你可以再次向集体申请宅基地。
总结，没钱，有地，要重跑手续。

《国土法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

⑵ 宅基地批文的法律效力

政府随时可以对宅基地进行重新审批，按照即时的事实再次做出决定，只是没有做出新决定之前，维持原来的决定，批文对于是否还继续享有宅基地使用权谈不上有没有法律效力，但是根据批文政府可以把被批准家庭列为重新审批对象，不要认为批准一次政府就不能再做出新决定了

⑶ 什么叫做【以罚代批】

用惩罚代替批评。

用惩罚的方式，

比如扣钱罚款等，

代替口头的批评教育。

⑷ 在法律上建房许可证是不是与地契具同等法律效力

这位朋友，您好！1、完全没有任何联系。2、一个是建房的许可，一个是房屋权属的证明。如有什么不明白的地方，可在本网站向本律师发布一对一咨询！

⑸ 97年申请的建房证,具有法律效力吗

这种证件，理论上讲，并不是一直有效的。因为国家的政策，有时候会变，当时合法的，现在不一定合法。

⑹ 最高人民法院如何认定农村宅基地上出资合作建房行为的法律效力

您好，如果你们没有特别的约定，一般是按出资比例进行分配。

⑺ 强占他人基本农田,违法建房国土部门以罚代批犯哪条法律

主要违反了《土地管理法》。
《土地管理法》第四十三、四十四、四十五条明确规定了农用地转化建设用地及征用基本农田的审批机关与审批流程。
第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。
前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。
第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田；
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
《土地管理法》第七十六、七十七、七十八条规定了违法批地行为及处罚。
第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

⑻ 强占他人基本农田,违法建房国土部门以罚代批犯哪条法律

《基本农田保护条例》15条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。（法条还有，但过于繁琐，就麻烦楼主自己找了啊。参考下述法律文件）可以从民法或者行政法的角度来看待吧。 强占他人承包的耕地肯定涉嫌侵权了；违反《土地管理法》 《土地管理法实施条例》 《基本农田保护条例》等法律法规也可能受到行政处罚

⑼ 请问邻居违规建房,双房签四邻协议有否法律效力,请专业人仕帮助解答,谢谢.

首先抄要符合本地城建部门的规划，如果规划允许，审批通过，还要看四邻是否同意。换句话说，政府批准的私人建房图纸，如果实际建造过程中遇到邻居反对，你还得停下来。但如果你事先和邻居达成协议，最后还是要城建部门的审批。也就是说，官方和民间都通过没意见，你才可以顺利建造。

⑽ 强占他人基本农田,违法建房国土部门以罚代批犯哪条法律

违反了《基本农田保护条例》法律责任的第三十条规定。
根据《基本农田保护条例第五章法 律 责 任
第三十条违反本条例规定，有下列行为之一的，依照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的有关规定，从重给予处罚：
（一）未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的；
（二）超过批准数量，非法占用基本农田的；
（三）非法批准占用基本农田的；
（四）买卖或者以其他形式非法转让基本农田的。
第三十一条违反本条例规定，应当将耕地划入基本农田保护区而不划入的，由上一级人民政府责令限期改正；拒不改正的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者纪律处分。
第三十二条违反本条例规定，破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，可以处1000元以下罚款。
第三十三条违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十四条侵占、挪用基本农田的耕地开垦费，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分或者纪律处分。