出租屋房东负法律责任

『壹』 租客在出租屋跳楼，房东要负法律责任吗

首先你要发现这个租客他跳楼跟房东有没有牵扯关系，如果是房东的行为导致租客跳楼的话，房东有可能要承担相应的责任，如果没有的话，房东不需要负法律责任。

『贰』 出租屋被入盗，房东有责任吗

房东是没有责任的！
房东所提供的出租房屋有保护、防盗措施；现在被盗只能算是意外的不可抗力事件！
如果房东提供的家用电器被盗的话，你还有可能被房东要求赔偿，因为你使用不当、保管不利！
至于你所说的，房东看到小偷搬走的东西；现在只是你嘴上说而已啊！证据才是最重要的！
只要你有证据证明是房东串通小偷，你就可以追究他的刑事责任;否则他就没有这个义务来抓小偷！
这是警察的工作，我们每个月都付出去这么多的税也不是白付的不是吗？

『叁』 租客在出租房里意外死亡，房东需要付法律责任吗

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。

遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。

(3)出租屋房东负法律责任扩展阅读：

第一条 为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。

第二条 本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。

第三条 公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。

第四条 城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。

第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定；危险和违章建筑的房屋，不准出租。

第六条
私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

参考资料：网络.《租赁房屋治安管理规定》

『肆』 出租屋的一个住客死在房东家的厕所里，房东需要负法律责任吗

如果该厕所有没有质量、安全上的瑕疵，承租人不承担责任；如果该厕所存在质量、安全上的瑕疵，承租人掉进厕所死亡与该瑕疵之间存在必然的因果关系，承租人应承担责任。否则，不承担责任。建议对该厕所做安全鉴定，对死者死因做法医鉴定，以确定责任。

房屋租赁合同中，出租人的主要义务有：
1、给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。
2、出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附随义务主要是：对承租人的同住人的保护义务。
3、瑕疵担保义务。瑕疵担保包括权利瑕疵担保和物的瑕疵担保。前者担保权利不存在任何不足与缺陷，不会有任何人向债权人提出权利主张；后者担保标的物在价值、效能或质量方面无缺陷。作为出租人，有义务保证房屋及附属设备的功能完好，不存在安全隐患，如果出租人没有尽到这些义务，例如承租人多次向你反映厕所环境的安全或者某些设备存在重大隐患、有待修缮的，但你没有理睬，那么也应当适当地承担责任。如果将房子出租后因承租人的原因而导致承租人生命安全受损时，房东不应承担责任。

本案的焦点是：第一，该厕所有没有质量、安全上的瑕疵。如果经过法定鉴定机构鉴定，该厕所没有质量、安全上的瑕疵，本案承租人不承担责任；第二，即使该厕所存在质量安全上的瑕疵，承租人掉进厕所死亡与该瑕疵是否存在必然的因果关系?有必然的因果关系，承租人承担责任；无因果关系，承租人不承担责任。建议做法医鉴定。

『伍』 租赁期间涉嫌犯罪房东有没有责任

租赁期间涉嫌犯罪房东有责吗
一、房东一旦与房客签订了租房协议，就与之内建立了租赁关系，因此房东容有义务保障出租屋内活动的合法性，这种监督的权力不是公权力，而是一种法律上的义务。
二、公安机关一旦发现房客在出租房内有违法犯罪活动时，均会以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。如果房东知情不报，就触犯了刑法，应当按照相关规定承担相应的刑事责任。
二、《租赁房屋治安管理规定》第七条规定，房屋出租人有如下法律责任和义务：
1、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;
2、必须与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;
3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;
4、发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关;对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患。

『陆』 租客在出租房里意外死亡，房东需要付法律责任吗

租客在出租的房里意外死亡，只要不是因为房屋的缺陷而造成的，比如电器不安全、内煤气因设备未检修容而泄露等原因，房东是不需要承担责任的。租客死亡有多种原因，生病、酗酒、自杀、斗殴等，所以不能因为租客在出租房子里死亡，房东都要承担法律责任。最好是公安机关作出死亡原因鉴定。

『柒』 请问租房被盗,房东需要承担责任吗

在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。

若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。

租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。

(7)出租屋房东负法律责任扩展阅读：

发现东西被盗时，请及时报案和通知房东，保护好现场，这样有利于公安破案。租房前要先了解清楚居住的环境是否安全，发租人是否持有房子的产权和居住证、是否有出租权。

提高安全防范意识，租安全性能好的房子，租到房子可以把锁换了获这在家一把锁，保证自己的人身财产安全。

为了避免财产损失，新租户在入住之前，可以要求房东更换新锁并检查房屋是否存在安全隐患，并且在签订租赁合同时向房东约定安装防盗窗、监控等要求。

『捌』 租客在出租屋跳楼，房东要负法律责任吗

租客在出租屋跳楼，房东是否要负法律责任，取决于坠楼原因，如果是因为房东没有完善好基础设施，比如楼梯上，楼梯年久失修，造成租客坠楼受伤的，房东有责任，又或则因为楼上防护栏没有固定而导致住客坠楼的，房东也需要负一定的责任。如果是租客主观原因坠楼，房东也不需要负法律责任。
【法律分析】
根据相关法律法规，如果承租人在租房期间因为租赁物的不合格而导致意外生亡或重大伤害等，房东要分情况而承受相应的责任，如果出租房屋的设施设备齐全，比如护栏等都没有做到正常安装，也存在有其他的安全隐患，那么房东并是存在很大的过错的，需要承担赔偿责任等相关法律责任。如果房东把这些基础设施都完善的很好，防护栏，楼梯等都牢固安全，租客坠楼单纯因为自己的主观原因，和房东本身没有任何关系的话，那么房东是不需要负法律责任的。那么需要租客自己承担责任，如果原因不明，可以报警进行调查，租客作为一个成年人，因为自身心态等原因造成的主观坠楼，那么自身需要承担责任。如果是因为他人刺激，引诱等而进行的坠楼，那么公安机关将进行调查，他人将承担一定的法律责任。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

『玖』 租房的租户之间发生矛盾房东有责任吗

你好，没有。如果房东在租房前已经确定房客的合法身份，并且没有参与矛盾当中，房东不需要负责任。
近几年可以看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。一些房东因为租客在出租房内卖淫或从事违法犯罪行为，也受到了行政处罚，甚至承担了刑事责任。对此类可能出现的“意外事故”，房东们要留个心眼。
首先，房东在将房屋出租时应注意合规守法，不要将房屋出租给来历不明甚至明知“有问题”的房客。根据公安部在《租赁房屋治安管理规定》中要求，房东不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；对于房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，以及明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，《治安管理处罚法》均规定了罚款、拘留等处罚措施。
其次，房东对于房屋可能存在的安全隐患也要特别当心。房东将房子出租后，切不可万事不理。从适用、适住角度来讲的，房东出租房屋时要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。安装的燃气热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，如果因为租赁物的安全隐患导致租客的人身、财产损失，房东将承担赔偿责任；严重的也有可能承担刑事责任。
通常，房东在出租房屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的，此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的营业执照和人员资质等等。出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。但业内人士表示，这些免责声明是否能规避法律责任，还得看房东是否在发现房客从事违法活动后，有没有立即举报或解除合同。据了解，我国虽有房屋租赁备案的规定，但实际生活中很少有房东会主动去登记备案。其实，房东只有按照规定来出租房屋，各类风险才会降到最低。
另外，随着租赁相关法规的进一步完善，对于群租房、二房东等相关顽疾的打击也在进一步深入。房东千万不能“怕麻烦”、“贪便宜”而对这类问题睁一只眼闭一只眼，考察清楚房客的真实情况才是稳定出租的最好办法。
望采纳，谢谢！

『拾』 房客死在出租房内 房主用付法律责任吗

如果出租房屋建筑不存在安全隐患，或者该隐患与 房客的死亡没有因果关系，那房主就不应该承担法律责任。