小区哪些收入属于业主法律责任

⑴ 民法典规定小区哪些收入属于业主

民法典规定建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有；建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
《民法典》（2021年1月1日生效）第二百八十二条__建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
《民法典》第二百八十三条__建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

⑵ 小区公共部位收益归业主所有，扣除成本如何理解

根据法律规定小区公共收益归业主所拥有。公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种：
1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
二、业主委员会的权利和义务是什么?
业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：
(1)召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程;
(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;
(5)监督公共建设、公共设施的合理使用;
(6)监督业主公约的实施;
(7)业主大会赋予的其他职责。
业主委员会的义务有：
(1)向业主大会报告工作;
(2)执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督;
(3)贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作;
(4)接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求;
(5)业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。
现实生活当中，对于小区内部的一些公共的部分是业主共同所拥有的，比如说房屋的使用权是专属于业主本人来进行使用的，但是外面的一些停车场还有电梯，这些公共部分是每个人都能够享受到的，因此由此获得的利益也应当由业主享有。

⑶ 小区物业的权利和义务有哪些小区内广告收入和停车费，应该属于广大业主的吧

不用懂法律的人，你上网搜：“物业管理条例”就行了。物业的权利和义务都在里边。