楼房檐口掉落的法律责任

1. 汽车被小区楼房窗户掉落砸坏，该房尚未交付，开发商是否应承担赔偿责任

根据我国《侵权责任法》规定，开发商应当承担赔偿责任。如果你要起诉开发商，是合法合理的，法院应该是会立案的。
根据《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

2. 国家关于楼房间距的法律规定

各地标准不一，到当地 住房和城乡建设局 查询
北京地区 参考如下 北京市生活居住建筑间距暂行规定(2007修改)
第三条两栋4层或4层以上的生活居住建筑（至少1栋为居住建筑）的间距，采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的，按下列规定执行：

（一）两建筑的长边相对的，不小于18米。

（二）一建筑的长边与另一建筑的端边相对的，不小于12米。

（三）两建筑的端边相对的，不小于10米。

（四）4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距，由城市规划行政主管部门按规划要求确定。

第四条建筑间距符合本规定，但小于建筑防火间距时，须按消防管理的有关规定执行。

第二章居住建筑的间距

第五条板式居住建筑群体布置时，建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同，采用不得小于附表一规定的建筑间距系数。

第六条单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑的间距系数不得小于1．0。

第七条多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距，按下列规定执行：

（一）相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算，并根据其不同的长高比，采用不得小于附表二规定的建筑间距系数。

（二）相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距系数不得小于1.2。

第八条其他建筑遮档居住建筑阳光时，按本章规定执行。

第三章公共建筑的间距

第九条板式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时，须采用不得小于附表三规定的建筑间距系数。

塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等建筑的，建筑间距由城市规划行政主管部门视具体情况确定，但不得小于第六条和第七条关于塔式居住建筑间距的规定。

第十条板式建筑遮挡办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑的阳光时，除第十一条规定的情况外，建筑间距系数不得小于1．3。

塔式建筑遮挡前款所列建筑的阳光时，按第六条和第七条关于居住建筑间距的规定执行。

第十一条下列建筑被遮挡阳光时，其建筑间距系数由城市规划行政主管部门按规划要求确定：

（一）2层或2层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。

（二）商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑。

（三）与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑。

第四章附则

第十二条本规定技术用语定义如下：

建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数。

建筑的长高比：指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。

第十三条本规定经市人民政府批准自1988年10月1日起施行。

3. 房子风水，楼房檐口三边不一样大有关系吗

没关系的。关键是吉向正确，日子配合正确。

4. 我该负什么法律责任！儿子被高空落物砸中！我该得到什么赔偿！他们还要我自己负一定的责任

三点意见：
第一，对未成年子女的照料，父母及监护人是第一顺序的责任人。
第二，房屋没有办理产权登记不意味着产权没有确定，更不意味着产权所有人不对房屋的安全问题负责。

第三，5万元赔偿缺乏法理上的支持。

如果想保障自己的合法权益，五点建议：
1、理顺法律关系。
理清自身和他人在你儿子因房屋质量问题导致受伤这一事故中的法律关系和责任大小。建议找一个专业律师为你划分。
2、明晰诉讼对象。
首先确定四楼的产权归属，然后对产权所有人和不动产使用者提起诉讼。
3、合理要求赔偿。
在结清住院医疗费用和陪护人员务工费用的基础上，提出合理的赔偿数额。诉讼不是买菜，漫天要价就地还钱的诉讼请求不可能得到支持。
4、诉讼程序要灵活
法官主持调解时，要根据自己诉求和损失的底线，及时达成调解协议，既可以减少时间上的成本，又能节约诉讼开支，实现双赢。
5、听从律师的合理建议
不要拒绝律师的合理建议，目前绝大多数律师的法律素养和办案经验都是相当过硬，职业道德水平也普遍较好，除了极少数的黑心律师之外，主流是好的。在长期的诉讼代理职业中，律师都会养成对案件裁判结果的合理预测能力，如果律师建议你接受调解协议，那就意味着判决不能最大限度的弥补你的损失和保障你的法益，这时候千万不要固执己见，如果不信任这个律师了，可以再另换一个律师咨询或代理，但千万不要盲目而固执的进行诉讼。我从事司法审判工作已经9年了，这样的当事人见的太多太多了，最终权利得到圆满维护的很少很少。

5. 小区楼房楼顶掉落的水泥钢筋杂物，砸坏自家汽车，该谁负责

首先确定好你没有违规停放车辆。楼房的水泥墙体发生脱落致汽车损害，物业公司作为楼房的管理人就该承担民事责任。物业公司未按合同约定，未对使用达一定年限的建筑物，及时检查、维护，所以在致脱落的水泥块的问题上的承担一定责任。

物业公司应当承担赔偿责任。新修订的《天津市物业管理条例》第三条规定：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业管理服务内容包括房屋管理和日常维修养护。小区物业服务企业对小区的房屋有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮。本案例水泥块的脱落，显然是物业公司疏于房屋管理和日常维修养护造成的，因为屋顶挑檐水泥块脱落非一日所成。

新修订的《天津市物业管理条例》第五十二条规定：“物业服务企业应当加强对物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的日常检查，每年第四季度将物业管理共用部位、共用设施设备运行状况的报告提交业主委员会，并在物业管理区域内公告”。

物业企业对小区的房屋及物业设施有维护、保养、管理的责任，发现不安全隐患应及时予以修缮、整治，即使不能及时修复，亦应设置警示标志。因此，作为物业公司应强化内部管理，制定规章制度，并全面落实。对辖区内物业进行全面检查，彻底消除不安全隐患。

6. 我家是瓦房，和后面一栋15米左右的楼房相距不到5米，请问他们违反了哪些法律，最好有详细法律条文

你这是不动产的相邻关系纠纷，并且主要妨碍你家房屋的采光权。
对方违法以下法律~

●《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
●《物权法》第七章规定：
第七章 相邻关系

第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。

按照以上规定：15米高的楼房间距应当为18米。
所以，不到5米，侵犯你家采光权~

希望，以上回答对你有帮助~

7. 高楼玻璃幕墙掉落砸到人，谁负责，物业，还是开发商

高楼玻璃幕墙掉落砸到人，首先必须是这个楼房的业主负责。也就是说房子属于谁，就是谁负责。当然写只是第一步，后面的真正需要负责的，是做幕墙的装饰公司。但这个应该有房屋的主人或者开发商去找。

8. 新楼房不安排水系统是否合格

屋面怎么会没有雨水排水管啊？如果屋面是坡屋面，房屋质量高，会在檐口有天沟，然后设置雨水管排水；如果不是坡屋面，肯定会有雨水排水管啊，没有排水管也有雨水溢流管的哦
我想这样的建筑应该是不合格，<建筑给水排水设计规范>上雨水中 有明确规定 你可以看一下
雨水排水 是建筑在进行施工图设计的时候 必须考虑的问题之一

9. 楼房外墙瓷砖掉落砸到人是属于刑事案件吗，没钱赔偿会坐牢吗

具体情况不明不好讲，关键要看符合不符合违法犯罪构成要件了，至于赔偿问题，如果法院判决赔偿，而你方要钱不赔偿，极有可能的，故建议依法行事为好。

10. 走廊檐口+大理脱落+怎么办