下水管道堵塞法律规定责任

1. 下水管堵塞造成损失根据物业管理条例该谁负责

我是搞物业的，下面有鹏辉物业工牌为证。

按照你的说法，你家中那段时间无人居住，即马上就能排除是你家的自用部位自用部分的那段下水管堵塞返水的说法，应该是下水主管道堵塞，然后水返上来了，淹到了你家，给你解释一下下水主管道堵塞返水的理由：

（1）一楼下水主管道承载了你家楼上所有住户的下水流量、所有杂质，比如楼上住户倒掉的饭菜鸡骨头、女士用的卫生棉拉等等等等，所以一楼是下水堵塞的多发地。。。。

（2）你家楼前的污水井、化粪池等等一堵塞满了，再加上楼上的那么多住户用水，一定会从你家的自用部位下水管返出来。。。。

这两条原因都不是你造成的，跟你没有任何直接的关系，所以你家中损失不应该由你承担，除非你改动了主下水管。

我可以负责任的告诉你，这个问题应该是物业的负责。依据就是下面，就是你们《山东日照的物业管理条例》----（我是辽宁省大连市的，帮你找这个不容易，别忘记给我分啊）。----

第六章物业服务

第一节物业服务内容与合同

第六十六条物业服务内容主要包括下列事项：

（一）物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

注：以上的内容条款是说明了公共管网（你家的下水主管道，就属于公共管网）的维护维修是明确属于物业的责任。

第七章物业的维护

第三节共用部位及共用设施设备的维护

第八十一条共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

注：以上的内容条款明确告诉你了主下水管道、门前污水井等都是属于公共设施，是公共管线。

所以，总结一下。

一是你不在家，不是你自己个人使用不当向管道内乱扔东西导致的堵塞返水。

二是主下水管道是属于公共管线，是属于物业日常维护、维修范围之内的，若因为物业疏于防范检查，不定期疏通下水井，不定期检修下水主管线，所以你家的地板等物品的损失，应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水，就有楼上住户包赔损失。

http://www.shm.com.cn/shan-dong/2009-04/29/content_2559828.htm这个相关法律网址，你给我一个邮箱，我也可以传给你，你就能找到对应的条款了

2. 室内下水管道被堵塞造成楼下漏水,责任由谁来承担

一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影响了各层住户的正常生活，发生漏水的问题，应该由整个使用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测找原因，使用的用户一起来解决问题。

3. 小区高层居民楼底层厨房下水管道堵塞责任归属和赔偿的相关法律政策规定

首先要查明事故发生的原因，如果是楼上居民使用不当的话，是楼上居民赔偿。如果是管道设计问题，物业却已经通过验收。

建议到当地的房管部门投诉，要求物业查明原因。

4. 关于小区下水管道堵塞责任划分是否有规定

新楼现在一般采用塑料下水管，老楼一般是筑铁入水管1、建设施工中，下水管的连结不好2、水管与地面有缝隙3、水管本身有漏点4、楼上住户入户时防水做的不好，用水时水从水管与地面有缝隙漏出5、用电动管道疏通机将下水管打漏6、下水管中有异物，下水不通畅，用水时水从水管与地面有缝隙漏出责任划分比较难，文件好象没有，民法里可能有。一般的做法是，你自己出钱找工人，去修楼上的下水管，这样水就漏不到你家了你应该说的再详细点，你说的无物业是不是老楼？如果是楼上洗澡时大面积漏水，那就得要求楼上的修防水了。还是不购详细，厕所？厨房？地漏？手盆？

5. 一楼下水管道堵塞谁的责任

1楼下水道阻塞的话，应该是全部住户的责任。所以如果要疏通的话，应该全体业主都应该去掏钱的。大家伙的共用部分都应该大家伙来维护。

6. 下水道堵塞造成损失谁负责

要是子下水道堵塞报修到物业以后，因为物业维修不及时，或是维修方法不对，造成1~3楼被淹，那肯定是物业有责任。相反要是突然污水外溢，那三层以上的住户都有责任，把堵塞下水道的东西作为证据，把4层~28层都列为被告，只要不能证明堵塞物和自己没有关系的，那都有赔偿的责任。

7. 下水道堵塞是谁的责任

一种情况是不小心掉进去异物，或人为倒里不应该倒里的东西堵塞。还有就是日积月累的沉积物慢慢积累多了堵塞下水道。

8. 主下水管道堵塞，由谁负责

物业需管理和维护共用部位及共用设施设备的使用，主下水管道是公共管网，属于物业日常维护、维修范围之内的。

规定物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通，如果因为物业没有定期疏通下水井，对下水道未做到防范检查，出现了主下水管道堵塞情况，物业是需要全权负责的。但是如果是因为楼上住户乱扔东西造成的堵塞，那么楼上的住户也就需要负责了。

管道清洗方法有一下几种：

1、化学清洗采用化学药剂对管道进行清洗，主要是采用临时管道与循环泵站进行循环化学清洗，这种技术灵活性强，速度快，清洗也彻底。

2、高压水清洗采用50Mpa以上的高压水射流对管道进行内部剥离清洗，适用于直径在50cm以上的短距离管道，其速度快，成本也低。