房产证上的百分比的法律效力

⑴ 房产证可以规定比例吗

买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

后房产证上加名字：

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

婚前房产证上加名字：

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

第一种情况：有房无贷

办理流程及费用：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

⑵ 房产证上的比例是怎么回事

房产证上的比例实际上和地图上的比例一样，是建筑物等实际数据和制图的数据
比例，个人所占产权比例会记录在档案内，不出现在房权证上~

⑶ 房子是婚后财产,房产证上写百分比有什么用

这个意思是：这个房子就比如说是1，他站0.5，你站0.5，这个房子卖了20万元，你拿的到10万，对方拿到到10万。这个意思就是说，这个房子他（她）也有一份的，只是看你们各自占的是多少，以后离婚了，房屋就按上面写道的比例分割房产。还有就是，你们夫妻两个，任何一个人背到对方都买不了这个房屋的。

⑷ 房产证写明百分之几对分割财产关系吗

产权证有双方名字，是共同财产。如因离婚分割产权比例，可双方协商，如协商不成，法院会判决，要考虑的因素：
1、夫妻双方间有无书面约定，有约定按约定的执行。
2、婚前购买，按双方实际出资比例确定。
3、婚后购买，原则上双方各占一半，但分割时要考虑有无需要照顾一方的情形，如一方抚养子女或一方有过错等。

⑸ 房产证比例分配有用吗

这个当然是有用的，有了这样的标注，就证明自己合法拥有的那一部分是受法律保护的。

如果是集体或者多人形式的房产证，这1点一定要注意，不然到最后自己会吃亏。

⑹ 夫妻婚后购房购房合同和房产证上写明份额有法律效力吗

你好，房产证上的份额是有法律效力的，房屋共有情况分为共同共有和按份共有，共同共有就是夫妻两人各占一半，按份共有就是按具体所占份额来确定产权。

⑺ 房产证上注明所有人百分比的，是否有法律效应

自己加上去的肯定没有法律效力，得在办理房产证时注明份额才有效。

⑻ 房产证上的产权比例问题

对的，当房产交易的时候，产权证上面，只要有名字的人，就必须到场！

⑼ 房产证上注明所有人百分比的，是否有法律效应

是的，房产证上会注明产权共有人所占份额。如果每个人的份额是一样的， 就注明“共同共有”。50%一般会写成1/2。

⑽ 房产证的法律效力大吗

做最坏的打算,如果中级法院维持原判的话,我一定会拿着这份判决书到各大媒体暴光的.我会到中央去套个说法.中华人民共和国的房产证还抵不上一份复印的民间的协议吗?那房产证还不是废纸一张吗?
法院可以把与本案无关的人的房产做为本案的共同财产分割吗?是什么赋予法院这样的权利.是国家的权利大还是法院的权利大?
如果真的法院的权利大,我也就不再相信法了,还是相信权利算了
你的案件一定能得到公正处理
没有结案也不能这么说.如果能到公正处理,区法院也不会下这样一个判决书呀.我真的不敢相信法律了
现实处理和法律的文书是有出入的.但是这次法院出入这么大是我料想不到的