擅自改变房屋用途法律责任

Ⅰ 擅自改变建筑物使用性质违反<<中华人民共和国城乡规划法>>哪条

擅自改变建筑物使用性质违反了中华人民共和国城乡规划法第三十八条中不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件的规定。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

(1)擅自改变房屋用途法律责任扩展阅读：

《中华人民共和国城乡规划法》第五十八条对依法应当编制城乡规划而未组织编制，或者未按法定程序编制、审批、修改城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评；对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。

第五十九条城乡规划组织编制机关委托不具有相应资质等级的单位编制城乡规划的，由上级人民政府责令改正，通报批评；对有关人民政府负责人和其他直接责任人员依法给予处分。

Ⅱ 改变房屋规划用途违法吗

根据你描述的情况，你是说问一下改变房屋规划用途违法吗？这种情况我觉得肯定是违法了，一个商品房一个宅基地那都是不一样的。

Ⅲ 私自改造住宅用途是否违法

私自改变房屋用途是违法的，你可以向当地城管部门反映情况，城管可以上门执法要求恢复原状。你也可以去规划部门反映情况。或者直接以相邻权受到侵害为由向法院提起诉讼。

Ⅳ 承租人能擅自改变房屋用途吗，其擅自改变房屋用途咋办

根据有关法律规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6 个月以上的；（五）公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意破坏承租房屋；（八）法律、法规规定其他可以收回的。有以下情况之一的，出租人可以主动行使解除权：（1）承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。（2）承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。（3）承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

Ⅳ 擅自改变房屋用途由哪个部门管理

您好，肯定违法,毫无疑问. 不动产权证的更改都必须由专门行政机关更改,自己更改是无效的,而且自己更改将来倘需承担法律责任时自己将会处于很不利的地位的. 居住房转办公房,有其手续,要去房产局咨询,就你这一处房产是否能改还需具体情况,或者当地的一些地方法规政策而定
望采纳

Ⅵ 经查,您在物业使用过程中有业主改变房屋用途行为,该行为违反了什么法律、法规

主要涉及到的法律法规：

1）《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划 。对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

2）《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准。

3）《中华人民共和国物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

Ⅶ 擅自部分改变建筑物用途,有何法律后果

其实只要产权人同意并且不非凡市容条例和政府规划，并且改变不会造成建筑物的基本架构，除了工商登记、税务登记之外，并无其他问题。

Ⅷ 擅自改变房屋结构违反什么法律法规

自己的不用承担责任 不过承租的，如果是从根本上改变，比如拆除承重结构等，要回房东同意，普通答的装修改变 ，倒不用房东同意，不过不租了房东要求改回来，你要改回来的，所以一般装修也事先确定同意的话，以后不用麻烦

Ⅸ 承租人擅自转变房屋用途怎么处理

承租人擅自改变房屋的用途出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。

Ⅹ 承租人要改变房屋用途的法律规定

承租人经过房屋出租人的同意和有关部门的批准才可以改变房屋用途。法律规定，承租人应该按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。