卖房方受托人的法律责任

㈠ 本人要购买一套二手房，对方公证处委托受托人全权处理，咨询受托人需承担什么法律责任

1)办理委托事务的义务。
受托人应当按照委托人的指示处理受托事务
专2)报告义务
受托人属应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况
3)交付财物和转移权利的义务
4)赔偿委托人损失方面区分委托合同有偿或无偿两种情况
在有偿委托合同中，受托人过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
在无偿委托合同中，因受托人故意或重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

㈡ 我一个朋友卖房子，委托我收款。我可能会因此付法律责任吗

你和朋友之间就卖房收款问题上属于代理关系。根据《民法通则》第六十三条 第二款规定“ 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”只要你的朋友委托权限范围内履行义务，责任全部由你朋友承担。

㈢ 卖房代理人与卖房受托人的区别

这其实就是委托与代理的区别，搞清两者的关系，相信问题就解决了：代理，就是指一方授予他方代理权，他方依代理权与第三方进行法律行为，其行为后果由一方承担的一种民事法律制度。委托是一方将一定的事务委诸于另一方实施的法律制度。
委托和代理的区别在于：第一，委托规范的是委托人和受托人双方之间的关系；而代理规范的是本人、代理人和第三人的关系。第二，代理关系中代理人代理的对象是进行意思表示和接受意思表示的行为；而委托中受托人代为实施的行为可以是法律行为，也可以是事实行为。第三，代理包括对内和对外两种关系，对内是代理人和被代理人之间的关系，而对外是代理人和第三人之间的关系；而委托只是委托人和受托人之间的关系。

㈣ 授权委托人有权利卖房子吗

根据委托人的委托项来看的，如果委托项有委托办理房屋买卖的话就是可以办理买卖手续的。

建议可以查询下公证书上面是否有委托代为办理房屋买卖手续，如果有的话就可以办理买卖手续，如果没有的话就不能办理过户手续。

㈤ 受托人要付法律责任吗

这要具体问题体分抄析：
一、受托人袭(以下称代理人)在代理权限内，以被委托人(以下称被代理人)名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力，由被代理人承担法律责任。
二、代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。
三、代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。
详情请见<民法总则>第一百六十一条至第一百六十四条。

㈥ 公证委托卖房,受托人已受托将房屋转让，但是受托人并未收取房款，受托人有无责任

有.明知故犯

㈦ 卖房委托书在有效期内受托人所签署的卖房手续是否具有法律效力

该行为是一个明显的“代理”行为，当初学法律的时候，代理这块我一直都有点晕版，因此以下解释权仅供参考：
仅就此事，具有委托书的受托人可以认为在一定范围内具有代理权，根据授权方的授权范围分为部分代理和全权代理，具备全权代理的资格，所签署的卖房手续是一定具备法律效力并且受法律保护的；
部分代理受托人则不一定，根据授权范围，具有不同的资格。
代理这块我学的不太好，还有一个就是需要委托人追认的情况，我忘记是什么情况了。
具体请咨询当地律师。

㈧ 受托人卖房后被起诉不当得利，证人不愿出庭作证，该怎么办

没有证人可不行的啊，法律也得讲证据的。其实每个人都有自己的优点，所以我们在做事情的时候，根本不用去考虑那么多的。否则的话，我们的生活就会变得一团糟的，所以大家不管做什么事情，我们觉得首先自己那瞧不起自己，然后慢慢的往后去，更加的努力完成所有的任务。