房租押金法律效力

⑴ 租房的押金收据有法律责任吗

租房的押金收据有法律责任吗

回答你的提问；这个法律责任是能够证明你收到他人回钱了。不应当答承担违约定金责任.

一，定金是一种金钱担保方式。定金是通过给付一定数额的金钱担保合同的订立、生效、履行或者解除的。其担保性体现在法律对定金罚则的规定上 , 即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金； 收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

二，定金要在合同中明确写明定金字样，你写的收条不称其为定金；

三，你与他人达成口头或书面租赁协议，并收取了订金或预付租金，现在又不想租赁他人，属于合同中的违约行为；

四，对于履行合同过程中违约的，依法应当向另一方支付违约金。有约定按约定，无约定或约定不明的，应经实际损失计算，对于违约金过高或不符合法律规定的，当事人可以申请减少，过低的可以申请增加。

⑵ 租金和押金的区别

租金和押金的区别如下: 1.租金 指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干。 2.押金 指承租人在取得住房使用权,办理租房手续时,按房价的一定比例或规定的标准,将一部分金额存放在房东那里,保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。押金不能代替房屋租金,在租赁关系废止时承租人可以收回押金

在租房中需要缴纳的费用很多，其中就涵盖了押金和保证金，而两者之间的区别在于性质不同、设定人的范围不同等等，具体需要了解房租押金和保证金的区别是什么？
1、性质不同：

保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、设定人的范围不同：

保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3、不同的

保证金的金额由合同当事人约定，约定数额不得超过主合同金额的20%，超出部分不具有定金效力；押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

4、违约后果的不同：

保证金具有保证和利用债务人履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴定金，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

房屋租赁保证金怎么收取
1、履约保证金是担保承租人按租赁合同履约的单方担保。如果在租赁合同中有诸如“乙方因自身原因未经甲方同意擅自解除合同的，乙方的保证金及利息不予返还”等特别约定，此处约定的保证金实际上是一种履约保证金。

2、履约保证金属于金钱质押，在签订合同或履约保证金条款时成立，当正式交付给出租人时生效。一般情形下履约保证金以补偿功能为主，惩罚功能为辅，即履约保证金主要用来补偿违约后约定的违约金额度不足的问题，但也有法院判决承认履约保证金的惩罚功能。

3、房屋租赁合同中履约保证金条款未明确约定履约保证金具备定金功能的，不能发挥定金的效力。定金是合同双方的担保，当约定一方交付给另一方一定数额的金钱后，另一方不履行合同义务需双倍返还，交付金钱的一方不履行义务的无权要回，此种规定体现的就是定金的效力。

4、房屋租赁合同中履约保证金担保范围没有明确约定的费用(如租金)，当发生承租人拖欠的情形，如出租人无法证明其损失已经达到或超过履约保证金保证的金额的，出租人不能直接没收履约保证金。

⑶ 租房，押金不退怎么办诉讼吗

租房合同上面有押金这违法吗？
不违法
合同没有登记过是否具有法律效力？
当然有
租的房子，合同是一年，但是当时租赁时协商过可以有原因没注满押金给退的。现在住了半年，而且提前一个月通知房东不住了。可房东不退押金，怎么办？
看这个（有原因）和你现在的情况是否符合，如果符合不退是不可以的

协商没有结果房东是个很垃圾的人!望大家帮忙支招！！
A口头协议因为没有证据证明是无效的
B现在问题的关键是你那个有原因是啥
从交易习惯上讲，没有特别约定的确租房，押金不退

⑷ 请问：法律对租房的押金问题有明确的规定吗

合同并未履行，你可以要求返还押金，但如果收条上写明的是定金，则不予返还。

⑸ 关于租房押金退还的法律问题

房屋租赁当事人，应当根据合同法的规定，签订合同约定相应的事项，规范与调整当事人的权利义务。如果合同中没有约定提前解除或变更的事项的，需要双方协商达成意合。你这属于你提出提前解除合同，则要承担相应的不利后果。比如双方协商，你适当承担一部分损益补偿后解除合同。协商不成的，可以请求法律救济，一是经过当地司法行政机关或人民调解委员会、居民委员会调解，二是提起诉讼退返租金，三是你可与房东协商由你转租第三人。按照惯例一般需要解除方多支付一个月的租金作为损益补偿。

《城市房屋租赁管理办法》

第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：

（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

（三）当事人协商一致的。

因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

⑹ 从法律上讲,租房的押金到底是干什么用的

租房押金的作用？
一、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。
二、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。
三、至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
四、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
五、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
六、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。
工一、对此，您可以参考以下几种状况：包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前，市场上常规按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。
八、承租人具体需要付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。
九。同时，承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证，以免产生不必要的麻烦。

⑺ 租房退押金的法律规定

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

【法律依据】

《合同法》第二百一十六条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。