房屋买卖居间合同法律效力

『壹』 房屋买卖居间合同等同于房屋买卖合同吗,法律效力有什么不一样

问：房屋买卖居间合同等同于房屋买卖合同吗,法律效力有什么不一样？

答：专君同法律在线咨询为属您解答

房屋买卖合同的效力认定《合同法》第八条规定：“依法成立合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解合同。依法成立的合同，受法律保护。”该条规定对合同依法成立后的法律效果——当对事人的法律约束力作出了规定。《合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”该条规定，对合同的生效要作了规定。上述两条规定，对合同的约束力与合同的效力(生效)进行了区分。1、房屋买卖合同应当符合一般合同生效要件：(1)当事人具有相应的民事行为能力;(2)意思表示真实：(3)合同的内容合法。另外，不得违反《合同法》第五十二条的规定。2、房屋买卖合同未采取书面形式的效力。《城市房地产管理法》第四十条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。因此，房屋买卖合同为要式合同。

『贰』 二手房的居间协议是否有法律效力

当然有效力。房东违约了，没有按合同约定在限定的时间内办结还贷手续，属根本违约，达到单方解除合同的要件。你可以重新书面要求对方在限定的时间内还贷，并支付违约金；你也可以要求解除合同，房东支付违约金。至于贷款利率上浮的问题，如你还要这个房子，只能协商了。

『叁』 房屋买卖居间三方合同的法律效力有哪些

不一定必须同时在场，合同法没有这样的规定，只有三方签字盖章了就算。如果三方合同对合同生效没有其他规定，则三方签字完成时合同生效

『肆』 房地产买卖居间协议是否有效 急~~~~~~~~~~~~~~

对于房屋买卖独家居间协议，如果协议内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下签订的，协议具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

『伍』 二手房买卖居间协议与房屋买卖合同哪个更法律效力

答：两者是不同性质的合同，但都是合同，顾从法律上来讲，两者具有同等的法律效力。只是两个合同约束的主体不同。居间协议是是约束居间人和委托人的合同，买卖合同约束的是买卖双方。如果就买卖二手房来说，当然还是依照房屋买卖合同为准。
依据：《合同法》第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”

『陆』 房屋买卖居间合同是否具有法律效力 本

有效。属于一个合同包含两个法律关系。即买卖双方的房屋买卖法律关系，以及买卖双方与中介的居间合同关系。可以根据合同约定或法律规定确定各方的权利、义务，以及违约责任等。

『柒』 房屋买卖居间合同是否具有法律效力

这样签定居间协议，作为居间人是存在风险的，一旦房屋未能实际交易，居间人是有过错的。

『捌』 居间合同是否有法律效力

1.居间协议是有法律效力的，对于房东的违约，既然上面关于违约的赔偿，那么回你就可以搜求赔偿。答

2.关于银行利率的上浮，这个是硬性条件，不能怪房东的，这个也可以算作不可抗力范畴之类。

3.如果你想买他的房子的话，关于你对房东违约的申诉，倒不如让房东快快办理好还款手续来的好。那假如你不想买了，有权利退还定金，并赔偿损失。

(8)房屋买卖居间合同法律效力扩展阅读：

一、居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。

二、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务

三、居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人

四、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

五、学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。