超市以扣点合作收取租金的法律效力
Ⅰ 一般纳税人超市子公司，联营扣点收取的联合服务费、柜台出租的租金收入如何作会计及税务处理
这些如果都是收入，计入其他业务收入
借：库存现金 等
贷：其他业务收入
期末结转
借：其他业务收入
贷：本年利润
租金要交营业税
借：营业税金及附加
贷：应交税费-营业税 （5%）
不用单独纳税，会同企业利润总额一并计算所得税额和纳税。
Ⅱ 关于在超市上柜台租金方面的疑问。求解。路过的大侠们知道的给个说法。呵呵，谢谢！
我做了十多年超市，是超市业资深高管，我来回答你
租凭方式：超市出入口外的租金不会按面积收取，价格由超市开出，有租赁这种形式，一般比较贵（手机专柜等用这种方式）；
联营方式：一般是扣点加保底，由超市方派出收银，他们收取一定比例的费用，如10%的扣点，每月结算时，他们扣下10%，余下的返回给你；但这种方式会有销售任务，如一个月10万月销售任务，10%就是1万元，你的销售额达不到10万，超市也扣1万，超过10万按实际收取（如鞋、服装专柜等就是这种方式）
仅这两种形式，别的费用一般不含，按事收取。
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Ⅲ 什么是联营扣点
联营扣点也称为“联营返点”，指卖场方将一定面积的区域单独划分出来给一家或者多家联营商操作，卖场方根据联营商的销售扣点，同时对联营商的商品品牌、质量、零售价进行监控。
联营扣点的模式：
1、零售店给生产厂商提供柜台或者其他经营场所，零售店仅在生产厂商将商品入店时进行核查和登记数量，统计其销售价格，销售和收款等经营活动都由生产厂商自己负责，生产厂商的商品销售结束后，零售店按一定的比例，计算收取柜台或者其他经营场所的租金。
2、双方的业务运行流程与上述相同，但在租金的收取上，零售店实行“保底定额加扣点（返点）”或“定额与扣点孰高确定租金”的形式。
3、零售店给生产厂商提供柜台或者其他经营场所，零售店在生产厂商将商品入店时不核查和登记数量，生产厂商派人参与商品的销售，但销售活动由商场统一管理，商品销售的款项也由商场统一收取，生产厂商的商品销售结束后（或者双方约定一个结算期间），零售店按一定的比例，计算收取柜台或者其他经营场所的租金。
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联营扣点的优点：
1、易于招商，把握招商质量
对于扣点式商业地产项目来说，营业额及品牌是关键。一般选择品牌强度更大，影响力更大的商家和品牌。严格考核每个商家的资质。
2、易于提高项目知名度，打造档次，针对目标人群
在消费者眼中扣点式商业项目（商场）一般代表着正规、信誉好、整体形象好、服务好、名气大。而且后续宣传全市项目的名义。
3、便于管理
所有商家必须听从指挥，统一收银，统一促销，统一安排等等。
4、风险低，收益更高更稳定
回避了商品流通过程中应承担的采购、销售和库存等经营风险。一般扣点额度高于当地租金收入。扣点方式按相同的销售业绩来算通常是高于交租金合作方式。
Ⅳ 超市所收的商家的扣点（抽成）不给发票，是政策、规定允许的吗
当然不允许了，超市不给你开发票，这部分抽成收入就可以不用纳税，你需要发票的话，就得和超市经理或是财务申请，让他们去税务局帮你开具相关发票，一般是按照租赁费开给你。
Ⅳ 我们在一大型超市租了一个大排挡挡口做餐饮，这个地方不收房租以扣点形式，押金收了四万，合同写的是满一
您好！
根据你的描述，
押金应在你经营满一年后返还。
但是，你们双方可以进行协商。如能够协商一致，押金当然可以马上退还。
挡口的转租，需经超市同意。
以上建议，仅供参考。
Ⅵ 超市购销、代销、联营、租赁，都是怎么合作的，其结账方式是怎么结的。。。。。
超市自营，也就是供应商供货的，其中有两种结算方式：经销--按照供货金额结账；代销--按照销售金额结账。联营主要是指超市不管库存，只管按照销售扣点；扣点的意思是：比如你当月销售1万元，你的扣点点率是15%，那么超市按照销售金额扣取15%，剩下的就是你的结账金额。专柜有两种：一种是联营，另一种是租赁，也就是每月超市只管收取租金，其他的都不管。有些超市专柜的钱是超市收取的，每月结款一次，有些超市钱可以商家自己收取，这个要看你自己和超市谈。
Ⅶ 超市联营扣点怎么算
每个超市、卖场的制度不一样,有的包括水、电等费用,有的不包括;还有的超市收空调费、促销员管理费等等。
联营扣点也称为“联营返点”，指卖场方将一定面积的区域单独划分出来给一家或者多家联营商操作，卖场方根据联营商的销售扣点，同时对联营商的商品品牌、质量、零售价进行监控。
联营扣点的模式：
1、零售店给生产厂商提供柜台或者其他经营场所，零售店仅在生产厂商将商品入店时进行核查和登记数量，统计其销售价格，销售和收款等经营活动都由生产厂商自己负责，生产厂商的商品销售结束后，零售店按一定的比例，计算收取柜台或者其他经营场所的租金。
2、双方的业务运行流程与上述相同，但在租金的收取上，零售店实行“保底定额加扣点（返点）”或“定额与扣点孰高确定租金”的形式。
3、零售店给生产厂商提供柜台或者其他经营场所，零售店在生产厂商将商品入店时不核查和登记数量，生产厂商派人参与商品的销售，但销售活动由商场统一管理，商品销售的款项也由商场统一收取，生产厂商的商品销售结束后（或者双方约定一个结算期间），零售店按一定的比例，计算收取柜台或者其他经营场所的租金。
两个以上的经济组织为了达到共同的经济目的
（一）联营合同中的保底条款，通常是指联营一方虽向联营体投资，并参与共同经营，分享联营的盈利，但不承担联营的亏损责任，在联营体亏损时，仍要收回其出资和收取固定利润的条款。保底条款违背了联营活动中应当遵循的共负盈亏。
共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，因此，应当确认无效。联营企业发生亏损的，联营一方依保底条款收取的固定利润，应当如数退出，用于补偿联营的亏损，如无亏损，或补偿后仍有剩余的，剩余部分可作为联营的盈余，由双方重新商定合理分配或按联营各方的投资比例重新分配。
（二）企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。
除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。
（三）金融信托投资机构作为联营一方依法向联营体投资的，可以按照合同约定分享固定利润，但亦应承担联营的亏损责任。
以上内容参考：网络-联营
以上内容参考：网络-扣点