延期开工法律责任

⑴ 关于施工方延期开工的索赔问题

这是一个发包方过错引起的索赔，首先查合同中甲方违约责任的赔偿条款，照合同约定办。
如无约定。收集甲方就开工日期的发来的文件：通知书、传真、电话录音。确认误工实际天数。依照施工组织设计，各施工节点的人力组织数量，机械台班。租赁费，施工贷款利息，采购进场和拟进场（有合同的）材料库存损失（如水泥失效、减号）。因时间较长可以折减，这是后话。饼画的越大，达到的实惠也会越大。不要期望值过高。争取和他交成朋友，继续合作。让他感恩。

⑵ 承包工程因甲方原因导致延期半年以上未开工是不是可以追究责任

就是违约,您有权终止合同,您又能终止吗,最多也就是决算时要点费用了

⑶ 工程延期开工索赔怎么计算

假设1 工程中资源投入均匀. 均匀投入考虑与工程实际情况有一定的偏差,但这种偏差很难准确考虑.
假设2 所有延误干扰都发生在关键线路上.
这样,分项工程延误时间都成为工期延长时间,使得所有与延误相关的费用项目及与延期相关的费用项目都可以用工期延长来统一.
假设3 承包商在延误干扰时无力采取补救措施. 这就使得实际损失和理论损失一致.
在上述计算假设基础上,我们提出延误费用索赔计算模型
费用索赔值= 报价×(费用项目比例×状态相关费率) ×(相关延期/合同工期)
几点说明:
1) 本模型的计算基本参数是合同报价、合同工期、费用项目组成及比例.
利用合同报价进行价格比例分析和测算,将相关费用按合同工期均摊,这种方式易被索赔双方接受.
2) 相关延期指可获得费用索赔的工期拖延.
3) 费用项目比例指费用组成项目(如人工费、机械台班费) 在总报价中的比例.
4) 状态相关费率指通过分析费用项目与延误时间相关情况,确定的在某种延误状态下费用项目可获索赔的比例.
在确定的时间、地点、类型及规模下,其数值是确定的. 这正是定额体制规定性的综合体现.
5) 报价、项目费用比例、状态相关费率因工程不同而各异.
3 相关费率的确定
确定相关费率的方法是进行时间相关分析. 时间相关分析指在不同延误状态下,对费用组成项目逐个分析其在时间延长时,是否会出现额外的费用.
一个大费用项目有若干子项,确定大费用项目的相关费率,须确定子项的时间相关性及子项占大项目的比例(在此把用来确定相关费率的项目称为一级项目,用来进行时间相关分析的子项称为二级项目)
,这必须要满足两个条件:
①二级项目的划分应足够细致,使得二级项目具有明确的时间相关性,即在延误状态时,二级项目要么全部发生,要么不发生.
②二级项目的划分应足够概括,以致二级项目占一级项目的比例易确定.
这是一个两难命题,因此二级项目划分只能适中,使其具有相对明确的时间相关性,较易确定. 如这种划分的误差在工程的允许范围之内,就可认为划分适当.
下面以机械台班费为例说明如何运用时间相关分析方法确定相关费率.
1)
构成分析不同机械有不同的机械台班费构成情况,但确定的时期、地区、规模、类型的工程有构成相对确定的综合机械台班费,这是用典型工程测定社会平均费用构成的定额体制所决定的.
机械台班费构成为: ①折旧费; ②大修费; ③经常修理费; ④润滑材料及擦试材料费; ⑤机械保管费; ⑥替换设备及工具费; ⑦安装、拆除及辅助设施费;
⑧机械进退场费;⑨人工费; ⑩动力燃料费; ○11养路费及车船使用税(定额中往往会将一些分项合并成一个分项,这并不说明费用项目不需要细分) .
2) 子项时间相关性分析子项⑦,
⑧在造价文件中一般按每年安拆次数去考虑,显然与降效施工时间相关;但在停滞施工时一般不会出现,并考虑到国际惯例,按与停滞无关考虑.对③,
④按间隔台数计算修理周期,因工程停滞则无须考虑大修,间修费用. 而对④, ⑥, ⑨,⑩, ○11 一般只有使用时才会发生,故停滞相关项目只有①, ⑤,而○ 11
个分项均是降效施工相关项目.
3)
二级项目的划分子项时间相关性分析将机械台班费划分得很详细,但给比例确定造成了困难,为此根据子项时间相关性分析的结果分摊汇总子项,将①, ⑤作为一类称第1
类费用;其余称为第2 类费用. 将机械台班数的二级项目分为第1 类费用,第2 类费用;时间相关性如表1 所示.
4) 分析二级项目占一级项目比例这是一个较繁烦的过程,选一定条件下某3 类土建工程进行典型工程分析,大致有如下比例:
第1 类费用/ 定额台班费= 25 % , 第2 类费用/ 定额台班费= 75 %
5) 汇总

⑷ 工程的延期索赔如何处理

正确认识索赔的作用严格合同中的索赔条款
合同一经签订，合同双方即产生权利和义务关系，这种权益受法律保护，这种义务受法律制约，索赔是建筑施工合同法律效力的具体体现，没有索赔和关于索赔的法律规定，则合同形同虚设，对双方都难以形成约束，这样，合同的实施就得不到保证。索赔能对违约者起警戒作用，使他考虑到违约后果，以尽力避免违约事件的发生，索赔有助于施工合同双方更加紧密的合作，有助于合同目标的实现，离开索赔，合同的责任就不能体现，合同双方的责、权、利关系就不能平衡。在现代承包工程中，如果施工企业不能进行有效的工程索赔，不精通索赔业务，往往损失得不到合理的及时补偿，企业正常的生产经营就要受到影响。因此，施工企业一定要重视索赔，消除长期以来形成的索赔误区，不要因为考虑到下步与业主和监理单位的合作，而不敢提出索赔，要维护自己的正当权利，将索赔条款写入合同，为以后的索赔提供强有力的法律依据。
注重索赔证据的收集
在施工合同的履行过程中，引起工程索赔的原因很多，再详细的施工合同都无法避免索赔事件的发生，不论是合同中明示的索赔还是合同中默示的索赔，其结果最终都落实到工期和费用的索赔上。无论是何种索赔，要想索赔成功，索赔证据是最重要的，没有证据或证据不足，索赔是难以成功的。索赔的证据要具有真实性、关联性、及时性、全面性和法律证明效力，当索赔事件发生时，要及时收集如下相关证据：招标文件、工程合同及附件、发包人认可的施工组织设计、工程施工图纸、技术规范等；工程各项有关设计交底记录、变更图纸、变更指令等；工程各项经发包人或者工程师签认的签证；工程各项往来的信件、指令、信函、通知、答复等；工程各项会议纪要；施工计划及现场实施情况记录；施工日报及工长工作日志、备忘录；工程送电、送水、道路开通封闭的日期及数量记录；工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工日期；工程预付款、进度款拨付的数量及时间记录；施工图纸变更、交底记录的送达份数及日期记录；工程有关施工部位的照片及录象资料等；工程施工现场气候记录，有关天气的温度、风力、雨雪等；工程验收报告及各项技术鉴定报告等；工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；工程会计核算资料；国家、省、市有关影响工程造价、工期的各种文件、规定等。

索赔的证据要完全反映工程实际情况，实事求是，基本资料和数据要经得住推敲，并且能够相互说明，相互关联，不能互相矛盾。证据的取得和证据的提出要及时全面，准确无误，所提出的证据要能说明事件的全过程，有关的记录、协议、纪要必须是当事人双方签署的，工程中的重大事件、特殊情况的记录、测试必须由监理工程师签字认可。
掌握正确的索赔程序及时提出索赔
业主未能按合同约定履行自己的各项义务或者发生错误，给施工企业造成损失时，施工企业可按索赔程序以书面形式向业主或发包人提出索赔。
发出索赔意向通知书。在索赔事件发生后，施工单位应把握索赔时机，迅速作出反应。在索赔事件发生后的28天内向监理工程师递交索赔意向通知书，声明将对此事件提出索赔。该意向通知是施工单位就具体的索赔事件向工程师和业主表示的索赔愿望和要求。如果超过这个期限，工程师和业主有权拒绝施工单位的要求，施工企业将失去索赔的权利。随后，施工企业应对合同的实施进行跟踪、分析，了解事件经过、前因后果，掌握事件详细情况，分析这些损害事件是由谁引起的，它的责任应由谁来承担。在实际工作中，事件的责任往往是多方面的，所以必须进行责任分解，划清责任范围。按照合同判明这些事件是否违反合同条款，是否在合同规定的赔偿范围之内。与此同时，要抓紧收集证据，并在索赔事件持续期间一直保持完整的当时记录，这是索赔要求有效的前提条件。如果在索赔报告中提不出证明其索赔的理由、索赔事件的影响、索赔值计算等方面的合理的详细资料，索赔要求就不能成立。在实际工程中，许多索赔要求都因没有或缺少书面证据而得不到合理的解决，给施工企业造成不必要的损失。所以，施工企业必须对索赔的前期工作引起足够的重视，以维护企业的合法利益。
递交索赔报告。索赔意向通知提交后的28天内，或监理工程师同意的其他合理时间内，施工企业应递交延长工期或补偿经济损失的正式索赔报告及相关资料。如果索赔事件或者索赔事件的影响持续存在，施工企业应按工程师合理要求的时间间隔（一般为28天），定期陆续报出每一个时间段内的索赔证据资料和索赔要求，在该索赔事件的影响结束后的 28天内，再报出详细报告，提出索赔论证资料、累计索赔额和累计索赔工期。索赔报告内容包括：标题、索赔申请表、批复的索赔意向书、索赔核心内容的概括、各种索赔证据资料、施工企业的正规性文件、编制说明及附件等。索赔报告要做到索赔事件真实，计算索赔值合理、准确，责任分析清楚，重点强调事件的不可预见性和突发性，明确阐述是由于非施工方原因造成的干扰事件的出现，使施工企业的工作受到严重影响，并为此增加了费用支出，拖延了工期。索赔报告要文字简练，资料充足，条理清楚，要让监理工程师提不出什么疑问，也不要求再补充任何证明材料和数据，只有这样才能使索赔顺利进行。索赔报告的书写用语应尽量婉转，避免使用强硬、不客气的语言。否则，将会给索赔带来不利影响。

索赔的最终认定。递交索赔意向书和索赔报告后，并不等于索赔工作已经完成，还有许多后续工作要做。监理工程师接到索赔报告后，对其内容和提供的证据进行一一核实，确定索赔责任，按照索赔成立的条件，确定补偿额度。由于施工企业和监理工程师所处位置不同，在所承担事件损害责任的界限划分，索赔证据的充分与否，计算依据和方法合理不合理等方面分歧较大，使得补偿额往往与施工企业索赔报告中要求的额度不一致，甚至差额较大。为此，双方应就索赔的处理进行协商，证据不足的要尽快按照监理工程师的要求补充证据，否则只可能得到所提供的证据满足监理工程师认为索赔成立的那部分的费用和工期，其余的则得不到应有的补偿。监理工程师在索赔事件的处理和解决过程中是核心人物，他有处理索赔的权力，所以施工企业的工作一定要尽量让监理工程师满意，以便索赔事件的顺利解决。当然，监理工程师的处理决定不是终局性的，对业主和施工企业不具有强制约束力，施工企业收到监理工程师的处理决定后，如认为处理不公正，可以在合同规定时间内提请监理工程师重新考虑，或提供进一步的证明材料，向监理工程师进一步表明其决定不合理的原因。如果监理工程师仍坚持原来决定或施工企业对新的决定仍不满意，则施工单位可向合同中提供的仲裁机构申请仲裁解决。
加强索赔管理
在工程施工中，由于工期长、技术复杂，必然有许多签约阶段不可能预见的事件发生。尽管合同准备工作非常细致，合同条款内容严谨、全面，业主和施工企业在合同履行过程中也非常守信誉，但由于工程项目施工的复杂性和人的预见能力的有限，仍然或多或少地会发生索赔。因此，施工企业应当重视索赔，强化索赔管理，建立健全索赔管理台账，及时详细地记录合同工期内发生的每笔索赔事件，工程完工时形成一册完整的台账，作为竣工验收资料的组成部分；提高项目经理和技术负责人的索赔意识，克服“只注重索赔意向的提出，不重视索赔过程中证据的收集和及时做出索赔报告”的坏习惯；加强学习，努力掌握索赔的原则、方法、技巧，减少和防止因工作失误、疏忽而发生反索赔的机会，维护企业利益，确保索赔的成功和合同的正常履行。

⑸ 建筑工地工期拖延五年多有法律法规补尝吗

1、建设单位未按照约定提供图纸及开工条件。特别注意以下几点：

报建手续和施工许可证的取得，坐标、水准点、地下管线资料等施工技术条件齐备，施工现场具备三通一平施工条件等。

关于施工许可证应注意：施工许可证上的工程名称、地点、规模等内容是否与合同一致；是否有存在自领取施工许可证之日起超过3个月不开工又不申请延期或超过6个月不开工的情形；中止施工满一年又恢复施工的，有无报发证机关核验施工许可证。

2、建设单位未按照约定支付预付款、进度款，致使施工不能正常进行。

3、建设单位指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行。

4、设计变更和工程量增加。

5、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时。

6、发生不可抗力事件。

不可抗力事件的要素是无法预见、不可避免、不能克服。一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。

7、隐蔽工程在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查。

8、建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等。

工期顺延的确认程序：

承包人在工期可以顺延的情况发生后14天内，就将延误的内容和因此发生的追加合同价款向工程师提出书面报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意工期顺延。

当然，工程师确认的工期顺延期限应当是事件造成的合理延误，由工程师根据发生事件的具体情况和工期定额、合同等的规定确认。经工程师确认的顺延的工期应纳入合同工期，作为合同工期的一部分。如果承包人不同意工程师的确认结果，则按合同规定的争议解决方式处理。

⑹ 关于建设工程工期延误的罚款上限有没有什么相关的法律法规条文

关于工期延误的违约责任，法律没有具体规定。但是，可以根据以下方法加以确定：
1、合同中有约定的，按合同约定的违约金计算；
2、合同没有约定的，按照因延期交付而给业造成的损失计算违约金；
3、如果合同约定的违约金明显高于业主的实际损失，可要求法院适量降低约定的违约金。

⑺ 关于建设方延期开工的问题

你立即发函、发联系单给建设单位，书面说明因建设单位的原因没有开工，越详细越好，请建设单位负责人签字盖章确认，你要将这份函保留好，以备以后发生合同纠纷，如果打官司的话对你十分有利，材料价格上涨你们可以协商处理

⑻ 关于施工工程，法律有没有时间规定什么时候可以施工

工地施工时间有规定，国家规定的施工时间是在：

建筑施工过程中(指22:00至次日6:00之间的时段。而且场界环境噪声昼间不得大于70分贝；夜间不得大于55分贝。

如果超过此标准可以向当地环境保护部门投诉。

《中华人民共和国环境噪声污染防治法》 第三十条

在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。

⑼ 如何对工程延期开工，暂停施工和复工进行处理

一、延期开工

1、如果是承包方要求的延期开工，则总监理工程师有权批准是否同意延期开工。

2、承包方应当按协议书约定的开工日期前，以书面形式向监理工程师提出延期开工的理由和要求。

3、监理工程师在接到延期开工申请后的48h内以书面形式答复承包方。监理工程师在接到延期开工申请后的48h内不答复，视为同意承包方的要求，工期相应顺延。

4、如果监理工程师不同意延期要求，工期不予顺延。如果承包方未在规定时间内提出延期开工要求，如在协议书约定的开工日期前5d才提出，工期也不予顺延。

5、发包方原因的延期开工因发包方的原因不能按照协议书约定的开工日期开工，监理工程师以书面形式通知承包方后，可推迟开工日期。

6、承包方对延期开工的通知没有否决权，但发包方应当赔偿承包方因此造成的损失，相应顺延工期。

二、暂停施工

1、监理工程师在主观上是不希望暂停施工的，但有时继续施工会造成更大的损失。

2、监理工程师在确有必要时，应当以书面形式要求承包方暂停施工，不论暂停施工的责任在发包方还是在承包方，监理工程师应当在提出暂停施工要求后48h内提出书面处理意见。

3、承包方应当按照监理工程师的要求停止施工，并妥善保护已完工工程。

4、承包方实施监理工程师做出的处理意见后，可提出书面复工要求，监理工程师应当在48h内给予答复。

5、监理工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包方复工要求后48h内未予答复，承包方可以自行复工。

三、复工

1、由于建设单位原因，或其他非承包单位原因导致的工程暂停，监理工程师应对施工现场的情况随时进行观测。

2、在施工暂停原因消失，具备复工条件时，监理工程师应及时向总监理工程师提出复工建议。总监理工程师审核后应及时签署承包单位提交的工程复工报审表，指令承包单位继续施工。

3、由于承包单位原因导致工程暂停，在具备恢复施工条件时，项目监理机构应审查承包单位报送的复工申请及有关材料。

4、在监理工程师对现场情况进行检查或对承包单位的整改措施进行考察，认为符合继续施工的要求后，由总监理工程师签署工程复工报审表，指令承包单位继续施工。

(9)延期开工法律责任扩展阅读：

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：

（一）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。

（二）在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

（三）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。

（四）已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。

（五）有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

（六）有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施。建立工程质量安全责任制并落实到人。

专业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

（七）按照规定应当委托监理的工程已委托监理。

（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。

建设单位应当提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的其他材料，以及银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。

（九）法律、行政法规规定的其他条件。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门不得违反法律法规规定，增设办理施工许可证的其他条件。

⑽ 工程完工后超出一年没有结算的法律后果是什么有没有相关规定

工程完工后超出一年没有结算，首先看什么原因造成的，如果是甲方原因造内成的，当然甲方要按工容程承包合同的相关条款，接受处罚，追加滞纳金或付利息，由工程验收之日起计算；
如果是施工方原因造成的 ，当然施工方要按工程承包合同的相关条款，接受处罚。