当前位置:首页 » 法律知识 » 业委会损害业主利益要承担法律责任吗

业委会损害业主利益要承担法律责任吗

发布时间: 2022-01-18 02:45:32

A. 业委会成员损害业主利益怎么处理

可以向法院起诉。

根据《物权法》

第七十八条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》》

第十二条 业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。

(1)业委会损害业主利益要承担法律责任吗扩展阅读

《物权法》

第七十五条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。
地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第七十六条下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

B. 业主公众之下抵毁业主委员会主任贪污要负法律责任吗

如果仅仅是质疑不用负责任但是如果是捏造事实或者用不实的言论诋毁污蔑那是要负法律责任的

C. 业委会主任侵害业主利益,他应该承担什么法律责任

我国民法通则没有对业主委员会作出明确的规定。民事诉讼法规定具备诉讼主体回资格的三类主体即自然人、法答人、其他组织,业主委员会显然不属于自然人、法人,那它是否属于“其他组织”呢?有学者认为,业主委员会也不属于“其他组织”,因为按照民事诉讼法及相关司法解释,“其他组织”应当是“合法成立、有一定组织机构和财产,但不具法人资格的组织”。业主委员会只是业主大会的执行机构,是一个内设机构,没有法律地位,不能独立承担诉讼结果。而《物业管理条例》作为第一部全国性的物业管理法规,力求规范物业管理活动,以从根本上解决相关主体之间的法律责任不清的问题,但其仅从业主、业主大会、业主委员会之间的内部关系的角度对业主大会和业主委员会的职能作了简单的规定,未明确规定其法律地位,缺乏对外主体资格的规定。所以说,在我国现有规定中没有业主委员会的空间。然而,没有存在的制度空间,一旦出现业主公共利益受到侵害时,受损的权利应该得到救济,因为“无救济则无权利”。

D. 物业公司侵害业主利益怎么维权

不知道,你们那有没有业主委员会。要是有让他们去协调要是没有,你们可以搜集物业公司并没有通过业主大会将其四楼租其商用影响起业主的正常生活,将电梯租给酒店用,这些都是证据。你可以联系起楼上业主到法院去起诉物业赔偿损失,责令停止酒店,限期内搬出大楼。

E. 业主委员会不履行谁承担责任

业主委员会及其委员未能依法履行职责或者其行为损害全体业主共同利益的,物业管理区域内有20%以上的业主提议或者符合业主大会议事规则规定条件的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。业主委员会不按规定组织召开业主大会临时会议的,物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开。

F. 业主要履行的法律责任有哪些

一、业主的法律权利

业主的主导地位主要是通过业主享有的权利来体现的,业主的权利包含专有部分的所有权,共有权和共同管理权,下面就从这三个方面介绍业主所拥有的权利。
1.专有部分的所有权

业主对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利。
2.共有权

业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权;共有道路、车位的共有权;建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权。这种共有权包括使用权、收益分配权、危险和妨害的排除请求权。
3.共同管理权

共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。根据我国《物业管理条例》规定:业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。
二、业主要履行的法律责任

业主要履行的法律责任包括专有部分的法律责任和共同管理的法律责任,下面就从这两个方面介绍业主要履行的法律责任有哪些。
1.专有部分的法律责任

行使专有部分所有权时应承担的义务:不得损害他人专有部位;不得损害共有部位的义务。

为相邻业主提供维修便利的义务;对共有部位和共有物承担的义务;不非法占有的义务;不非法加害的义务;分摊管理费用的义务;业主不得以不享有权利而不履行义务。
2.共同管理的法律责任

(一)遵守业主公约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。
来源找法网:http://china.findlaw.cn/

G. 业主的权益被业委会损害,业主该用什么方式来维权

您好,很高兴回答您提出的问题!业主委员会成员是根据《物业管理条例》执行实施的;如果侵犯了大多数人的利益,可以根据条例邀请双三分之二的业主联名参加,递交社区办事处,同时组织召开业主大会要求执行业主权利。

H. 非法成立的业委会,能维护业主的利益吗

小区的业主委员会是为小区和业主服务并监督物业管理小区质量优劣维护业主合法利益的群众组织。要通过推荐和全体业主的选举而产生。并需报所在地房管部门备案存查。非法成立的业委会无论其能否维护业主利益都是不受法律保护的。所以小区还是应该采取正规的方式选举产生业主委员会,履行全体业主所付于的权利和义务。

I. 破坏选举业主委员会要承担什么责任

这个好像没有规定,关键是看那个行为有没有违法

J. 业委会主任职务侵权须承担什么法律责任

如果你是指业委会主任利用职务上的便利将业主委员会的财物非法占有的话,专那么视金额可能构属成职务侵占罪。
刑法》第二百七十一条 公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
如果你说的“侵权”是指打人啊什么的话,那一般不能说是职务行为,视伤害情况可能构成一般民事侵权或者犯罪,并不会因为他是业委会主任而有另外特别的处罚。
你给出的内容太含糊,先只能给你回答到这了。

热点内容
下载法院裁判 发布:2025-06-28 01:58:26 浏览:292
芜湖开发区人民法院 发布:2025-06-28 01:54:55 浏览:308
讲道德手抄报的内容 发布:2025-06-28 01:54:06 浏览:297
刑法总则101条 发布:2025-06-28 01:48:20 浏览:302
行政法主观题答题经验 发布:2025-06-28 01:46:44 浏览:737
被法官减刑 发布:2025-06-28 01:39:27 浏览:204
自留地和责任田的法律解释 发布:2025-06-28 01:18:51 浏览:642
浩洋法律服务有限公司 发布:2025-06-28 01:17:57 浏览:628
刑法学推荐 发布:2025-06-28 01:00:33 浏览:923
合同法电大选择题 发布:2025-06-28 01:00:30 浏览:806