未办理房产证的法律责任

『壹』 未办理房产证的房产可否要求法院按

不能，只能先办理房产证，再分割
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

『贰』 未办房产证有哪些法律风险

产权一定要过户

『叁』 因未办房产证，房屋产权证暂不能提供，使用期间如因房屋产权发生纠份,其法律责任由XXX承担,什么意思

未办房产证的原因很多，例如贷款未还清，产权押在银行等。因此，在房屋出租合同上，必须注明此事，并保证由房主承担有关房屋产权的法律责任。租房人才能放心租住。

『肆』 是否有规定开发商未办房产证要受什么惩罚具体的法律法规依据

进行房地产登记，是业主自己的事情。但一般开发商在和你签定买房合同时都会承诺帮助代办房地产手续并另收了费用。如是你的房地产买卖合同上有这个内容，你就可以依合同约定办理或索赔，如是没有，那你就只好自己去办了。没有法律规定开发商必须要给业主办好房地产权证。

『伍』 房产证未办，但是房管局已经备案，是否具有法律效应

有!房子已经是你的了，房产证只是一个书面的证书，后期交易的时候需要用。法律效率一样，有些房子买了一两年才能办出来房产证，或者一些拆迁房好几年才能办房产证。