购房意向金有法律效力吗

㈠ 买二手房意向金合同有没有法律效应

对意向金合同而言抄，只袭能约束买方和中介方，对这两方有法律效应，无法约束第三方。
合同法上面并没有“诚意金”或“意向金”这一说法，也没有相关的约定。通常“诚意金”是购房人与中介公司达成某一协定，在约定的期限内，中介公司将某一宗业务条件谈妥至购房要要求的情况下，诚意金转为定金由中介公司受托支付给售房人，如果未达到购房人要求或超期，则诚意金退还给购房人。

㈡ 购房意向金扣一部分合法吗

购房意向金，如果你看好了一套房子，已经交了购房意向金，之后又不要了的话，中介扣一部分，不放意向金是合法的，因为你们是签了合同的，具有法律效力

㈢ 购房意向书是否具有法律效力

购房意向书是开发商与拟购房者为将来正式签订房屋买卖合同而签订的内预约合同。《合同容法》第九条规定当事人订立合同应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，《民法通则》第五十五条规定民事法律行为应当具备意思表示真实，所以开发商与拟购房者签订意向书时双方在平等自愿、充分告知的情况下，应当能够签订购房意向书。
二、购房意向书的法律效力
开发商与拟购房者在签订购房意向书时应当格外慎重，购房意向书签订在开发商尚未取得《商品房预售许可证》之前。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效？本人认为开发商应在取得规划部门的《建设用地规划许可证》之后，由开发商对拟购房者进行充分告知后，双方经自愿签订购房意向书。
三、购房意向书的基本内容
购房意向书的内容不必像房屋预售合同的内容那样详细，购房意向书只是预约合同，只要具备合同基本条款即可，建议意向书有以下基本内容：双方当事人的基本情况、认购面积、认购价格、认购时间、违约责任等条款。

㈣ 意向性购房合同具有法律效力吗

意向性购房合同自双方签字或盖章之后发生法律效力；
依据合同法第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。

㈤ 购房诚意金的作用及是否有法律效应

1，从法律上讲，诚意金不是个规范法律术语，相当于“订金”“保证金”性质；属于购买某物先期缴纳的预交款。可以交给所有权人，也可交给中介（若是你自愿接受了中介提供的服务）。
2，不会转化为定金，除非你与所有权人签订买卖合同，并对此约定。

㈥ 购房意向金

时间签定的日期是3月份，现在是8月份，房子的价格肯定上涨了，估计你原来那个价格早就不会卖给你了。因为协议书上有房子地址、有约束条件及违约责任，你可以以“没有约定以什么方式通知价格到心里价位为由”可以要回吧。
房地产签定的好多合同都霸王条款，基本上都是以他们有利为主的条例。
希望能对你有帮助

㈦ 购房意向书具有法律效力吗

因为国家不允许在预售证取得前以定金等名义收取任何费用，所以开发商采用版了“意向书权”的形式收费，这种行为是违法的。
我在开发商营销工作多年，这是惯用手法。提前回款以支持公司的运营。
开发商最怕的是客户拿着这个收据和协议去起诉，结果很可能是涉嫌非法集资。所以开发商不大可能冒这个风险去把房子再卖别人。
关键看您的意向书中，落款是不是开发公司，有没有章。
估计收款时只给您开了收据吧？收据上收款项是什么？盖的什么章很关键。有的盖工程部的章，有的盖营销部的章，都是为了逃避法律。
办理产权是以后的事，关键是签订合同，把意向书转成合同，在这个过程中，您不需要让步，开发商担心您拿着收据和意向书告他们。只要签订合同，意味着买卖行为完成，法律上房子就已经是您的了。
您没有说明一个问题：为什么管那个人叫“房主”？我理解是因为房主和开发商已有了销售合同。这样的话，开发商是没有发言权的，那套房子已经是房主的了。如果您说的房主还没有销售合同，那您为什么把钱给这个所谓的房主呢？