合同与公证的谁法律效力

❶ 购房合同一定要公证才有法律效力吗

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

❷ 房屋买卖合同公证有法律效力吗

法律分析：房屋买卖合同公证后有效，房屋买卖合同依法成立后就是有效的，是否公证并不是合同生效的必要条件。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

❸ 协议书要公证才具有法律效力吗

公正是增加证据效力，增加合同的稳定性，产生强制执行的效力。你们现在其中有一人想要反悔如果起诉到法院就要看有没有其他证据来形成一个证据链。具体操作。

❹ 公证房产合同书具有法律效力吗

房产买卖合同公证书有效。工作人员通过对公证内容进行审查、排除不合法的行为，以确保公证内容的合法及房屋买卖的合法性；确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房屋买卖行为的真实性。
【法律依据】
《公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
第三十七条
对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。前款规定的债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。
第三十八条
法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的，依照其规定。

❺ 商品房买卖合同公证的法律效力有什么

法律分析：商品房买卖合同属于民事法律行为，因此只要满足主体适格、意思表示真实且相同、不违反国家法律法规及社会公共利益，合同就被认为是有效的。因此，房屋买卖合同的法律效力不受公证影响，但经过公证的房屋买卖合同具有更强证据力。

法律依据：《中华人民共和国公证法》 第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

❻ 买卖合同公证与委托买卖合同公证那个法律效力更强啊

好复杂的情况。

其实你这样的情况我身边也有发生，你只需做一份公证即可。专内容涉及两属点：1房子的房主名字是某某，但是产权及房屋所有归某某。2，房主声明，自更正之日起该房屋的所有财产、产权及相应受法律保护内的都归某某（你）。房主声明，自更正之日起不会出现以他的名字拿该房产涉及任何交易或其他行为。

这样就充分表明，房子是你的，不过名字不是你的。

但是现在呢，你婆婆又有一份更正，这个问题就复杂了。这说明呢，你们内部首先就有了法律分歧。从现状分析，你婆婆才是那房子真正的产权者了。而你只是具有处置房屋的权利。所以，是你们自己把事情搞复杂了。

冒昧的说，你婆婆是因为觉得自己有掏钱，而房子又属于你，怕以后你们婚姻出现问题后，法院会把房子全判给你吧。

其实，我个人建议，你们通过公证重新更改更正，只有你和房主的公证。

然后如果你婆婆有后顾之忧，你可以再和你婆婆另立协议，证明她有掏多少钱而已。

❼ 合同不公证没有法律效力吗

合同是否具有法律效力，并非以公证为前提。合同是否具有法律效力看从以下几点考虑：
第一，合同双方当事人为完全行为能力人；
第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；
第三，合同内容不能违反法律强制性规定；
第四，合同内容不能侵害第三人合法权益。

❽ 商品房买卖合同公证的法律效力有哪些

商品房买卖合同办理公证的法律效力有：使买卖合同的设立、变更或终止具有更强的证据力，依照法定程序对商品房买卖合同中买卖双方权利义务履行情况的真实性、合法性予以证明。
【法律依据】
《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。