地契上彭真的章有法律效力吗

⑴ 用自己的名字定制印章盖的章有法律效应吗

现在一般采取指纹和签字的方法，以防别人伪造。

⑵ “地契”是否具有法律效力

地契具有抄法律效力。地契分为袭红契和白契，红契具有法律效力。

⑶ 地契是否有法律效力

地契具有法律效力。地契分为红契和白契，红契具有法律效力。

典押、买卖土地时双方订立的法律文据。其中载明土地数量、坐落地点、四至边界、价钱以及典、买条件等，由当事人双方和见证人签字盖章。是转让土地所有权的证明文件。

地契由卖方书立，内容包括土地面积、坐落、四至，地价，出让条件，当事人双方、亲属、四邻、中人及官牙等签字盖章。

未向官府纳税前的地契称为“白契”，经官府验契并纳税后称为“红契”。只有“红契”具有法律效力。地契由买方保存，作为土地所有权凭证，可以凭它作抵押贷款。

中华人民共和国成立后，在国家土地征用条例公布前（1953年11月前）土地允许买卖，在买卖土地时仍需书写地契。

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地契来源：

早在东晋时期，政府就对田宅、牛马等买卖征收契税，只要买卖成交，就要交纳4%的税钱。自宋以后，交易者成交后，要按照规定交契约税。

官府在契约上加盖官印，称为“官契”或“税契”。由于印章是红色的，所以称为“赤契”、“红契”或“朱契”。与此相反，未纳税的契约因未盖官印而称为白契。

一经查出，按契价一半入官。清代对契约的管理更加严格，官府的税契格纸上都印有订立契约的规定，如有违犯，则“法不容宽”。契约一经形成，即对当事人有约束力，并且有法律上的效力。

古代买卖行为一般要订立契券。《周礼·天官·小宰》载,小宰的职掌,有“听称责（债）以傅别”，“听取予以书契”，“听卖买以质剂”。

所谓“傅别”、“书契”、“质剂”，都是契券。傅指“傅著约束于文书”，别指一别为两，双方当事人各执其一。

关于买卖的契券质剂，据郑玄解释，质是一种长券，用于人口、牛马一类大买卖;剂是一种短券,用于兵器、珍宝一类小买卖，两者都是由官府设置的质人替买卖双方制发。

秦、汉时不用质剂名称，一般称券、券书或书契。东晋时买卖奴婢、马牛、田宅须立文券。唐以后称券、书、契约、契券或文契。

⑷ 1952年由北京市市长彭真发的地契还有效吗

《共同纲领》只是起到临时宪法的作用！现在各部门法律已经确立，共同纲领就已经不再使用了！ 但是他所确定的事实，仍然有效，比如《土地房产所有证》继续有效，你所说的情况，后一证件是无效的，但是需要你到法院起诉，确认你的所有权利！ 至于政府在这件事上给你带来的损失，可以要求赔偿！

⑸ 地契有法律效力吗

符合我国现行法律规定的地契具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力，但是可以作为证明权属来源的一个凭证，也是主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。
【法律依据】
《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

⑹ 现在的地契有法律效力吗

真实的符合复我国现制行法律规定的地契，有效；不符合我国现行法律规定的，无效。其实，新中国成立后，土地属于公有——全民所有和集体所有，不容许私有。因此，个人签订的地契，有关土地所有权买卖的，均无效；有关土地使用权转让的，只要符合法律规定，均有效。

所谓地契，就是买卖土地时买卖双方所立的契约。
地契分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。

⑺ 1950年的地契，还有法律效力吗

1950年的地契不具有法律效力。
理由如下：
一、1950年6月国家颁布了《中华人民共和国版土地改革权法》，该法第一条就开宗明义地宣布，废除地主阶级封建剥削的土地所有制，实行农民的土地所有制。该法第三十条明确规定，土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，土地制度改革以前的土地契约一律作废。可见早在上个世纪50年代我国土地改革完成后，所有的土地契约就随之废止。
二、根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。

⑻ 老地契有法律效应吗

根据最高人民法院的司法解释，五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有内制容时期的产物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地证是有法律效应的。

还有一种情况是，你一直居住在该地，或者有该地的使用权，那么将地契换成新的土地证即可。

⑼ 我有一张1952年北京市长彭真颁发的北京京郊的地契，现在还有效力吗

在办案过程中，碰到过至少两起当事人持有老房契、老地契主张权利的情形。说是老，是因为颁发日期为1952年或1953年，当时还是彭真任市长时的事。确定房屋、土地权属时颁发的证件均为“所有权证”。相信在北京，应当还有相当多的家户里，还有这样的古董。
了解这样的古董证件法律效力，就需要看中国公民建国以来对土地的权利变化状况。
按照建国前夕《共同纲领》（ 1949年9月29日）规定的目标，为了将“封建半封建的土地所有制改变为农民的土地所有制”，1950年通过的《土地改革法》规定“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利”。到1953年时，《土地房产所有证》作为权属凭证大量颁发给个人。
随后，1953年试办农村合作社，1956年社会主义改造，1961年人民公社，农民个体经济开始向农村集体经济转变，农民从土改中获得的土地所有权大部分变为集体土地所有权，但房屋、宅基地、坟地所有权尚未动摇。相应第，原先颁发的权属凭证除上述范围所有权外，其他部分已失去效力。到1963年，中央发布《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》，规定：“社员宅基地应当归生产队集体所有，社员只享有宅基地的使用权。”农民的宅基地所有权至此也丧失殆尽。
1982年宪法确立了土地公有，即国有所有和集体所有，标明使用权的《宅基地证》、《集体土地建设用地使用证》以及现在的《集体土地使用证》应运而生。原有的老房契、老地契自然失效。但作为证明权属来源的凭证，虽不能直接产生物权法律效力，但依然是其主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。
前面提到的我的一个当事人，2008年底找到我，持有的就是老地契，地在海淀区某乡，当事人全家已没有一个人还具有当地村民身份，而且几十年没在地契标明地址居住，该地已为一片荒地，除了几座祖先坟茔和几棵树，惟一能证明当事人对这块地有联系的，就是1961年的《土地所有证》了。乡里把包括这块地在内的大片土地卖给开发商，拿了一笔钱，开发商就开始圈地开发。失效的《土地所有证》证明了我的当事人对土地使用权及土地附属物的权利，经过我多次与开发商及开发商的律师沟通、谈判，最后为当事人要回10万余元补偿。失效的证件，比没有的强。当这张老地契拿到开发商面前时，他们楞了，一副从没见过这种怪物的样子，虽然凭证经过政策洗礼而失效，但历史遗留下来的权利他们不容否认。我的法律意见是：土地所有权虽为国家收回，但使用权仍在，土地附属物的所有权仍受法律保护，土地使用权补偿应参照现行标准酌情补偿。长达3个月的努力，开发商最终将补偿款由几千元提高到10万余元（10万元的补偿款加上两个墓地办理款项）。

今天在整理法条时，又碰到一个针对性的规定，即城市居民持有“宅基地证”的效力，原来最高人民法院1990年时就碰到这个疑惑，专门发函给当时的国家土地管理局，即为《最高人民法院关于城市宅基地所有权、使用权等问题给国家土地管理局的函》（【90】民他字第10号），其提出的问题也是我感兴趣的：“一、在1982年宪法规定‘城市的土地属于国家所有’之后，原属公民个人所有、并在其上拥有房产的城市宅基地的所有权是否自然地转变为使用权。二、经人民政府确权发证，并一直由公民交纳地产税的城市空闲宅基地，在国家宣布城市土地归国家所有后，该公民对该空闲宅基地，是否还享有使用权。三、在城市土地归国家所有之后，国家仍向该空地的原所有人征收地产税，该地产税是否已属土地使用税性质。公民向国家履行了交纳地产税的义务，是否表明国家承认其对该空地的合法使用权。”
1990年4月23日，国土局复函（国土【法规】字第13号）第1条：“我国1982年宪法规定城市土地归国家所有后，公民对原属自己所有的城市土地应该自然享有使用权。例如上海市人民政府曾于1984年发布公告，对原属公民所有的土地，经过申报办理土地收归国有的手续，确认其使用权。”第2条：“在城市土地收归国家所有后，国家向原空闲宅基地所有人继续征收的地产税，事实上已属土地使用税性质。作为正式税种，根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，‘城镇土地使用税’从1988年开始征收。”
该复函明确了土地所有权在国家政策调整之后，向土地使用权的自然转化。或者可以这样理解：原有的《土地所有证》并非全部失效，而只是其中的所有权部分失效，使用权部分依然应当属于原权利人