经济适用房认购书的法律效力

① 经济适用房，没有房产证，中介说可以去做公证。等到可以办的时候再去办，有没有法律效力

做公证合法，但最终不一定能证明房屋产权是你的。你关键要查清楚房屋的产权是否清晰，目前不能办理房产证的原因。只要不是房产欺诈或一房多卖等情况是可以的。产权的最终归属应该以产权证为准，公证只能代表你卖房合同成立，不能对抗第三人。

② 房（经济适用房）能否买卖，买卖合同是否具有法律效力

在五年内不允许买卖，更谈不上合同了。五年后补交土地金，获得全产权后可以上市交易。

③ 经济适用房买卖合同有法律效力吗

法律分析：如果经济适用房购买不满五年，合同是无效的，如果满五年合同是有效的。经济适用房在满五年后出售，政府行使优先购买权政府并无明确的细化规定，买卖双方只要达成合议，签订了买卖合同，该合同即为有效；经济适用房在满五年后出售，但在交易中出于避税目的，将交易价格做低，房屋买卖合同仍有效，但是应纳税方应当依照《中华人民共和国税收征收管理法》补缴税款，并缴付滞纳金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

④ 经济适用房买卖中公证有法律效力吗

有一定的法律效力，但是不排除国家出台相应政策制约，现在我们很多经济适用房在房屋确权日期未满5年的，都是买卖双方办理一个委托公证书，这里面就有两点问题，1、假设在你购买这个房屋以后，还没有到5年，你的所有交易流程是不受法律保护的，那么在未满5年期间，原房主有相关的债权债务纠纷，还是会牵连到这个房屋上，你就什么也得不到了。2、在这个5年期间，国家也许会出台相关的强制政策，禁止经济适用房交易或者有相关条件的才能交易，会影响到你以后办理房屋过户手续

⑤ 购买没有房产证的经济适用房，买卖合同有效吗

怎么写都是无效的，经济适用房五年内未补交一大笔土地金之前不准买卖的。

⑥ 经济适用房签完认购书下一步该干什么

等签正式合同缴纳首付款。
在签订认购书时，一定要明确约定双方的权利、义务。 有的认购书中仅约定如购房者拒绝签订购房合同，则定金不 予返还，而未约定购房者在什么情形下可以拒绝签订合同并 要求开发商双倍返还定金。

需要说明的是，签订认购书并不是房屋买卖过程中的必备阶段。有些开发商在与购房人签订正式房屋买卖合同之 前，先与购房人签订认购书，约定购房人于一特定时间到开 发商处签订正式购房合同，并交纳一定数额的定金，如果到 时购房人不去或不签订合同，定金将不予退还。但是，在签 订正式合同时，购房人往往因为某些条款无法与开发商达成 一致而无法签订合同，开发商就因此不返还定金；或购房人 虽然不同意某些条款，但怕开发商不退还定金而被迫签订合 同。因此，实践中因为签订认购书而导致的纠纷很多。在此 提醒广大购房人，如果不是对购房合同很了解或双方已经达 成一致，还是慎重签订认购书为好；即便签订，最好也不要 交纳定金，或约定如果无法签订购房合同的，定金都应该退 还。以避免出现进退两难的局面，给自己造成不必要的损 失。

⑦ 关于经济适用房买卖问题

没有法律效力的,

⑧ 经济适用房的转让协议是否具有法律效应

只有在满足经适房上市条件之后，签订的转让协议才有效。

换句话说，取得经适房前五年签订的转让协议肯定都是无效的。