购房保证书有法律效力吗

『壹』 保证书有法律效力吗

保证书有法律效力。但是，有效的保证书必须同时满足以下三个条件：
1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等；
2，没有违反相关法律规定，承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效；
3，没有侵犯他人利益，承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
保证书是日常生活、日常工作或学习中，某集体或个人立誓完成某项工作或发誓不再犯某种错误而写的具有承诺性和保证性的一种应用文书。是个人、集体、单位为响应上级号召开展工作、完成任务而提出保证或表示决心所用的文书。保证书的主要特点是承诺性和誓言性。它是集体或个人向上级组织、领导机关或个人誓言性地承诺一定完成某项工作或者一定不再犯某种错误。保证书的作用主要是受文的组织、机关或个人依此对立保证者进行监督、约束和限制，其次也有立保证者依此进行自我检查、自我约束、自我督促的作用。
【法律依据】
《中华人民共和国遗嘱公证细则》 第十七条 对于符合下列条件的，公证处应当出具公证书：
（一）遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力；
（二）遗嘱人意思表示真实；
（三）遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产；
（四）遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全；
（五）办证程序符合规定。
不符合前款规定条件的，应当拒绝公证。

『贰』 购房意向书和交定金保证书 有法律效力吗

定金合同从实际交付定金之日起生效，建议再和房东协商处理，既然没签订正式购房合同并约定问曰责任，对方无权要求你购买房屋支付违约金。

『叁』 保证书具有法律效力吗

以离婚为要挟，夫妻间签订的协议或保证书，约束力都是很弱的，基本上不具有法律效力。

『肆』 保证书有法律效力吗

保证书由专业律师帮助撰写，并经双方签字认可，必要时可请无利害关系第三专方作属证。保证书具有法律效力，可以向法院起诉，要求其履行约定。只要是由双方签字的文字证明，同时是在双方自愿的情况下签署的。在法律上都可以作为有效的依据。如果再有律师见证的话，那就和法律文书具有一样的效力。

『伍』 请问保证书或者承诺书有法律效力吗

保证书由专业律师帮助撰写，并经双方签字认可，必要时专可请无利害关系第属三方作证。保证书具有法律效力，可以向法院起诉，要求其履行约定。只要是由双方签字的文字证明，同时是在双方自愿的情况下签署的。在法律上都可以作为有效的依据。如果再有律师见证的话，那就和法律文书具有一样的效力。

『陆』 保证书具有法律效力吗

保证书如果当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容合法的能起法律效力。保证书需要双方在自愿的情况下签订，依法订立的保证书对当事人具有约束力，应当按照约定履行义务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

『柒』 购房时的证明书或保证书有无法律效力

你这样子的主要风险在于：你要证明你支付的款是购房款，而不是其他经济来往。所内以目前的情容况，你是承担了一定的交易风险。所以，虽然不能签订正式购房合同，但是可以先签订一个内部合同或者意向书之类的，可以证明开发商收的钱是购房款。 开发商出具的证明并不具有太大的法律意义，最大的意义在于证明收到的钱的性质。如果他到时候不履行合同，你也只能主张赔偿损失。因为没有正式合同对不交房或者不办证的违约责任的约定，所以你可能最多只能得到利息部分的损失赔偿。还有一点要明确，你一定要留意你们签合同的主体，是个人卖房还是开发商卖房（买卖合同的落款公章），如果是开发商卖房，合同一般都是经过房管局审批的。

『捌』 保证书在法律上有效吗

保证书属于合同的一种，在法律上符合平等原则、合同自由原则、公平原则、诚实信用原则、遵纪守法原则和依合同履行义务原则等原则视为有效合同。

根据《中华人民共和国合同法》规定：

第二条 本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

第七条 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。

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婚姻纠纷“保证书”满足三个条件才有法律效力

在婚姻纠纷的审判实践中，经常会看到有的当事人拿着对方写的保证书，作为对方存在过错、请求法院支持其诉讼请求的证据。那么，到底怎样的保证书才是合法有效的呢？近日，西固法院受理了一起离婚纠纷案，法官解析说明保证书的法律效力。

原告汪某称夫妻双方感情破裂，无法继续生活，双方无婚生子女，也无共同财产和债权债务，请求法院判决离婚。被告朱某应诉后，向法官讲述了汪某婚内出轨的情节。

朱某说:发现对方出轨后，汪某曾多次保证以后再也不会，并写了保证书，内容为“若汪某婚内再出轨就赔偿朱某2万元，并打断其一条腿”云云。可保证书写了之后，汪某再次出轨。

在这场离婚官司中，朱某认为:汪某既然写了婚内保证书，就应该按照保证书的内容履行义务。同时，朱某还向法庭提交了汪某向其母亲高某借款10000元的借条，称只要汪某按照保证书内容兑现承诺，履行义务，并偿还高某1万元，自己就同意离婚。

针对以上说法，汪某辩称自己从未出过轨，保证书是在朱某的母亲威胁下写的，保证书中“打断一条腿”的内容也是违法的，汪某认为自己写下的保证书是无效的。

西固区法院在审理案件过程中，原告汪某承认了出轨的事实，并表示愿意向被告朱某支付赔偿款，也愿意偿还朱某母亲的借款。汪某、朱某二人最终达成了调解协议：双方自愿离婚，原告汪某向被告朱某给付补偿款共计2.6万元。

本案法官解析：

保证书具有法律效力，必须满足三个条件：

1、保证书是出具人真实的意思表示；

2、保证书的内容没有违反法律法规的相关规定；

3、保证书的内容没有违反公序良俗原则。保证书中关于出具人存在过错行为的记载，可以作为主张感情破裂和对方存在过错的直接证据，在离婚诉讼中具有重要的证明效力。

本案中，汪某出具的保证书是其本人书写，并无证据证明其在出具该保证书时有被胁迫的情形，所以应当认定保证书的内容是其真实意思表示。

保证书中明确约定了若违反夫妻忠诚义务需向对方赔偿2万元，该约定并不违反公序良俗，可视为夫妻双方对其所有财产的处分。因此这部分的约定具有法律效力。另外，“打断一条腿”这样的约定明显违反法律规定，自然是无效的。

『玖』 夫妻房屋买卖保证书是具有法律效力的吗

保证书满足下列条件就有法律效力：
1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。
2，没有违反相关法律规定;保证书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。
3，没有侵犯他人利益。保证人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。