房屋贷款属于什么法律责任

㈠ 有个亲戚要我做她的房屋贷款担保人，我需要承担什么法律责任

房子，我不知道。
我知道汽车贷款的事， 贷款人要是还不上，担保人是得帮着还贷款的。

估计房子也差不多

㈡ 按揭买房有哪些法律关系

一、什么叫按揭买房？
按揭，是指购房人将与出卖人之间签订的商品房买卖合同的标的抵押于银行，银行将一定数额的款项贷给购房人，并以购房人的名义将款项交与房地产商的法律行为。
二、商品房买卖按揭的法律特征有哪些？
1．主体包括三方：即购房者、房地产销售商及按揭银行。
2．按揭法律关系的内容有三点，即购房者与房地产销售商之间的买卖合同关系、购房者与按揭银行之间的借款合同关系和购房者与按揭银行之间的担保法律关系。
3．按揭法律关系的标的物与担保合同的标的物具有同一性，这是按揭的最大法律特征。
4．按揭权人实现按揭权可采取两种方式，一种是折价或以拍卖变卖标的物所得价款优先受偿；另一种是在合同中约定回购条款，由房地产销售商向银行回购标的物，并以回购款优先偿还银行贷款。
二、贷款按揭存在哪些法律关系？
从我国现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。
各主体之间的法律关系分别为：
1．购房人与开发商之间的商品房买卖关系
购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。
2．购房人与银行之间的借贷关系
购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。
3．购房人与银行之间的抵押关系
购房人在向银行申请借款的同时，要将所购房屋在取得产权证后抵押给银行，为向银行申请的按揭贷款设立抵押，如购房人在未按借款合同约定偿还银行借款时，银行可以实现抵押权，将购房人抵押之房屋折价、变卖或申请法院拍卖并以所得款项优先受偿。
4．开发商与银行、购房人之间的担保关系
在按揭过程中，银行往往会要求开发商为购房人提供阶段性的担保，即在购房人所购房屋办理完抵押登记之前，由开发商为购房人所欠银行债务承担担保责任，购房人若不还款，开发商应当承担保证责任。
5．购房人、银行与保险公司之间的保险关系
购房人在将所购房屋抵押给银行时，必须就抵押物（所购房屋）在借款期间投保财产险，并指定银行为第一受益人。
6．开发商与银行的回购关系
从法律角度看，按揭过程中的回购存在两种情形：
一种是在购房人所购房屋取得房屋产权证之前，开发商履行回购义务的，其实质是由开发商解除与购房人的买卖合同，并非法律意义上的回购行为；
另一种是在购房人取得所购房屋的产权证后，开发商按条款约定回购购房人的房屋，双方又产生一次房产的过户行为，此时才是真正的法律意义上的回购。
上述各法律关系看似独立，实际他们之间联系紧密，共同构成了按揭的各方法律关系体系。按揭中的贷款关系和买卖关系应当作为一个整体，不能抛开一种法律关系来谈另一种法律关系的权利义务。基于保证、抵押法律关系的保证和抵押合同都是借贷合同的从合同，保险关系和回购关系是对借贷关系保障的补充。

㈢ 贷款买房开发商要承担法律责任吗

买房贷款违约开发商无过错的不需要承担连带责任。买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于遭遇不可抗力，不应认定为违约；因买方个人征信或提交材料有问题造成的贷款不通过的、卖方房屋产权有问题或漏交材料造成的贷款不通过的，均应认定为违约。
【法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

㈣ 房产抵押贷款还不了，会承担什么法律责任

一、银行复抵押贷款可用哪制些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈤ 贷款的法律责任问题

这只是你们内部约定，对外以你名义办的贷款，你的责任就免除不了。你承担后可以依据你们内部约定再向你老板追。

㈥ 贷款证明人有什么法律责任

法律分析：证明人不属于民间借贷法律关系的当事人，对借款人不按期还款不承担任何法律责任。另外，证明人见证借贷行为，应该如实作证，对自己的证词负责，如果提供虚假证词，应该负有法律责任。

法律依据：《中华人民共和国刑法》 第一百八十六条 银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前两款的规定处罚。关系人的范围，依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。

㈦ 恶意诈骗银行贷款购房有什么法律责任

会承担刑事责任。
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”；个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。
《刑法》第一百九十三条规定，第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的；
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。

㈧ 贷款逾期未还，会承担什么法律责任

贷款逾期产生的后果：

1、产生罚息

虽然每家银行机构的政策相同，只要逾期，就会产生罚息，也就是在原先利息的基础上加收一定比例的利息。

2、被列入失信，影响今后的贷款和购买不动产

逾期后，信用报告不可避免的会留下不良记录。如果情节严重，不仅会被列入失信被执行人名单，还会影响到以后的不动产贷款。

被列入失信被执行人名单后，就会面临一系列的“限制高消费”行为。除了大家经常听说的不能乘坐飞机火车、不能住星际酒店，更会面临购买不动产上的限制。

3月16日，国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部联合发布关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知。根据通知，上述三部委共同对失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，采取限制不动产交易的惩戒措施。

3、面临诉讼问题

一般来说，逾期一定时间后，银行会发出催收公告，若催收无效，银行会对借款人起诉，用法律手段维护合法权益。

(8)房屋贷款属于什么法律责任扩展阅读

贷款逾期要承担罚息的后果，目前，贷款罚息按银行同期贷款的基准利率双倍计算。

所以，逾期贷款利息计算规则如下：贷款利息*利率 *利率 罚息。其次，贷款逾期要承担相应的法律责任，一般情况下银行会先进行催收，如果催收无果，会发律师函到法院起诉，如果一旦起诉法院会判决拍卖抵押物归还银行欠款。

违约人将承担贷款本息、违约利息、诉讼法费及律师费等费用。最后，还会产生违约人在银行的不良信用记录，对以后的贷款、信用卡办理等产生影响。

㈨ 贷款有哪些算违法的

非法发放贷款就是违法的，某些贷款对银行或者其它金融机构及其工作人员违反法律、行政法规的规定，造成重大损失的行为。对违反放发放贷款犯罪行为的认定主要从其侵害的客体、损失额度、主观行为表现等几方面着手。

根据《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十四条第二款之规定：

负有举证证明责任的原告无正当理由拒不到庭，经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、支付方式等案件主要事实，人民法院对其主张的事实不予认定。

第十九条：人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形，应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实，综合判断是否属于虚假民事诉讼：

（一）出借人明显不具备出借能力；

（二）出借人起诉所依据的事实和理由明显不符合常理；

（三）出借人不能提交债权凭证或者提交的债权凭证存在伪造的可能；

（四）当事人双方在一定期间内多次参加民间借贷诉讼；

（五）当事人一方或者双方无正当理由拒不到庭参加诉讼，委托代理人对借贷事实陈述不清或者陈述前后矛盾；

（六）当事人双方对借贷事实的发生没有任何争议或者诉辩明显不符合常理；

（七）借款人的配偶或合伙人、案外人的其他债权人提出有事实依据的异议；

（八）当事人在其他纠纷中存在低价转让财产的情形；

（九）当事人不正当放弃权利；

（十）其他可能存在虚假民间借贷诉讼的情形。

(9)房屋贷款属于什么法律责任扩展阅读：

根据《中华人民共和国刑法》第一百八十六条规定，违法发放贷款罪是指银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别重大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金。

关于骗取贷款、违法发放贷款“数额巨大”的问题。最高人民检察院公诉厅经商该院法律政策研究室认为，尽管此类犯罪新的立案追诉标准正在起草、修改中，但可根据案件具体情况，参考此标准中关于“数额巨大”的规定处理个案。

最高人民法院刑事审判第二庭同意《立案追诉标准（二）》确定的数额标准。因此，骗取贷款、违法发放贷款，数额在一百万元以上的，可以认定为“数额巨大”。

另外，违法发放贷款罪的对象是贷款，即贷款人对借款人提供的并按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款既可以是人民币，也可以是外币。发放的如果不是贷款，不能构成违法发放贷款罪。

㈩ 房屋贷款担保人责任

房屋贷款担保人的责任有：1、如借款人不还款，房贷担保人需要要负上还款责任；2、房贷担保人有自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。
拓展资料:
根据《中华人民共和国担保法》规定，借款人不还款的，由保证人承担还款责任。在你答应做担保人之前，你必须仔细考虑。借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。原因是，当你签了钱和债务担保，你就有责任向贷款机构还清债务。
即使担保人与债务人的关系发生变化，如丈夫担保妻子贷款买房，最后两人离婚，担保也不会因婚姻关系解除而受到影响，仍然有效。换句话说，担保人一旦签字成为担保人，除非借款人被贷款机构批准取消担保人资格，否则他将成为永久担保人。一般情况下，借款人自行还款，担保人不用担心，但借款人借款的金额和每月的出资额一般会显示在担保人的信用记录中。
当担保人需要申请任何贷款时，他担保的债务将被视为自己的债务。通常贷款机构会在债务中计算，这可能会影响担保人的贷款金额。
贷款担保人买房有什么要求？
1.贷款保证人是指保证人与债权人约定的有能力代为清偿债务的法人、其他组织或者公民。
根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，个人住房房地产担保贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，必须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份
2 .有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有购买住房的合同或协议；在贷款银行开立储蓄存款账户(或缴纳住房公积金存款)，存款余额占购房所需金额比例不低于30%，作为购房首付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息的保证人，承担连带责任，担保公司认可的资产作为抵押物。