房产大厦的档案有法律效力吗

❶ 房产大厅询问笔录单独所有有法律效力吗

房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体，是从所有权权利主体的内部构成来划分的，以区别于房屋共有（含按份共有和共同共有）、房屋的区分所有；房屋个人（私人）所有，是指该房屋为私人所有，是从所有权性质上来划分的，以区别于全民所有，集体所有。

从所有权权利主体的内部构成来看，可将房屋分为房屋单独所有、房屋共有（含按份共有和共同共有）和房屋的区分所有三种形式。
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有。
所谓建筑物区分所有权（房屋的区分所有），通俗一点说是居住在高层建筑中的业主，对于他自己专有的住宅享有的权利，以及走廊、楼梯、小区绿地和道路等共有部分，享有的共同所有权和共同管理的权利。

❷ 房地产权登记有何法律效力

依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后,产权即得到法律上的承认，产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能,任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

❸ 房产中介的看房记录是否有法律效力

起诉个鬼要么，你以为法院那么闲啊，签了合同都不受理，别说连合同都没了

❹ 档案不一定具有法律效力

档案必须是按照法律的要求和法定程序而形成或取得的；
档案的内容的客观存在的；
档案的内容的与你需要证明的事情是关联的；
那样的档案才有法律效力。

❺ 1990年房契确权登记档案有底但没有相关部门盖章有没有法律效力

您好！如果有相关的负责人签名的话就会有法律效力，如果没有负责人的签名和相关部门的盖章这最强者都没有的话，就不具备有法律效力！

❻ 房地产权属档案的特点是什么

(一)专业性
(1)权属档案是权属管理活动中形成的历史记录。
(2)权属档案是专业性材料。
(3)权属档案有专业管理方法。
(二)动态性
权属档案的动态性是权属档案最显著的特点。产权的动态性，使权属档案成为“活”档案。
(三)真实性
真实性是权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。
(四)完整性
权属档案的完整性体现在两个方面，一是房地结合，二是图、档结合。
1．房地结合
房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。作为权属管理记录的房地产档案也应紧密结合，要确保土地和房屋档案的完整，不能人为地割裂房地产档案之间的有机联系。
2．图档结合
房地产平面图上注记丘号(地号)，这种丘号，可当作为查找档案的索引。图上标志产权范围，一目了然。
(五)价值性
房地产属于不动产，价值高，在单位和个人的财产构成中占有重要地位。因此，权属档案属于财产档案。权属档案的有无，保管的好坏，记载得是否准确、全面，将关系到产权人的经济利益。
(六)法律性
由记载房屋所有权归属的凭证材料组成的权属档案，具有法律效力，是房地产管理部门和人民法院确认房屋产权、处理房地产纠纷的重要依据。
鉴于上述特点，特别是权属档案的专业性和动态性，表明权属档案应由房地产管理部门统一管理并单独进行保管。权属档案不宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。

❼ 档案里面的材料能起法律效力吗

档案里面不是所有的材料都能起到法律效应的，首先看你的材料是什么，有没有盖章，如果盖章了是可以起到法律效力的，还有看看给你办理的人在不在。如果在的话应该也是可以的，只是不会起到法律效应的。