拍卖合同的法律效力

㈠ 租赁的房屋被拍卖租赁合同还有效吗

法律分析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即买卖不破租赁。

合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。现租赁期尚未届满，法院依据发生法律效力的民事调解书，委托拍卖行拍卖了该房屋，按照上述法律规定，该房屋在租赁期间所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

㈡ 拍卖成交确认书的法律效力

法律分析：拍卖成交确认书不是拍卖合同的生效要件，仅是拍卖活动成交的证明。签订《拍卖成交确认书》的义务主体是买受人，而不是拍卖人。签署成交确认书是买受人的义务，不是权利。权利可以放弃，但是义务不能免除，不能因为没有签署成交确认书就可以免除买受人的违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

㈢ 协议有法律效力吗

协议有法律效力。
法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力，要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获得肯定性法律后果，例如一份依法成立的合同具有法律效力，能够获得法律的保护。显然，规范性法律文件以及合法的行为和事实的效力是规范性法律文件所赋予的。只要国家机关依据法定的职权和程序制定的规范性法律文件，就当然地具有一定的效力。
法律生效的范围包括如下：
1、时间效力，指法律开始生效的时间和终止生效的时间；
2、空间效力，指法律生效的地域（包括领海、领空），通常全国性法律适用于全国，地方性法规仅在本地区有效；
3、对人的效力，指法律对什么人生效，如有的法律适用于全国公民，有的法律只适用于一部分公民。
法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。规范性法律文件的效力，也叫狭义的法律效力，指法律的生效范围或适用范围，即法律对什么人、什么事、在什么地方和什么时间有约束力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

㈣ 这个网上竞拍的电子合同是否有效,为什么消费者该如何维权

那么通过网络形式进行拍卖其结果是否有效呢？

答案是有效的！目前，网络拍卖在国内外已经获得广泛认可。我国也已经形成了以《拍卖法》、《电子签名法》、《电子商务法》等法律法规，以及《网络拍卖规程》（GB/T 32674-2016）等国家标准、规范化文件为重要内容的网络拍卖规则体系。只要网络拍卖的程序与操作办法符合国家有关法律法规和《网络拍卖规程》，就能切实维护网络拍卖活动参与各方的权益，其效力可以得到法律确认。

那么在网上签署相关拍卖文书是否可以呢？

答案是可以的！在整个拍卖流程中，涉及到委托拍卖合同、竞买合同、成交确认书等合同文书。

根据《电子签名法》第三条规定：“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力”。

《电子商务法》第四十八条规定，电子商务当事人使用自动信息系统订立或者履行合同的行为对使用该系统的当事人具有法律效力。在电子商务中推定当事人具有相应的民事行为能力。

因此，网络拍卖活动的相关合同是可以通过网络平台自动信息系统签署和订立的。

㈤ 什么样的合同或者协议是具有法律效力的

一般的，合同自成立时生效，也是就是具有法律效力。具体要符合以下条件：

签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立；

签订的主体是有资格的民事行为能力人（包括自然人、法人等），他们对自己的行为的内容能够正确认识，可自由支配自己的行为，能够以自己的名义签订相关合同、协议；

签定的合同、协议的内容不违反法律的强行性效力性法律规定（如，不得违反公序良俗，说白了就是公共道德秩序）。

合同或协议内容不损害国有、社会公共利益或第三人合法利益。

(5)拍卖合同的法律效力扩展阅读：

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。

还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。

只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力 。

㈥ 这个网上竞拍的电子合同是否有效,为什么

是有效的！在整个拍卖流程中，涉及到委托拍卖合同、竞买合同、成交确认书等合同文书。
根据《电子签名法》第三条规定：“民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力”。
《电子商务法》第四十八条规定，电子商务当事人使用自动信息系统订立或者履行合同的行为对使用该系统的当事人具有法律效力。在电子商务中推定当事人具有相应的民事行为能力。
因此，网络拍卖活动的相关合同是可以通过网络平台自动信息系统签署和订立的。
根据《电子签名法》第四条，“能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式”。
根据需要调取的电子合同和《成交确认书》，可以与传统线下签订的纸质合同和成交确认书等效，符合拍卖法对相关合同和《成交确认书》的形式要求。若拍卖企业通过合法设立的网拍平台上开展业务，通过该平台签订并存储的电子文书通常具有更高的中立性和客观性，进一步加强电子文书的法律效力。

㈦ 招标和拍卖的区别是什么

招标和拍卖的区别是方式不同，程序、法律效果、形式也不同，①、在拍卖中，竞买人公开出价，相互知道其他竞买人的价格；而在投标中，由各应买人秘密提出条件，彼此均不知道对方的底细，所以有可能出现两人以上提出相同承诺条件的情况。②、拍卖中各竞买人均有再次出价的机会，即别人的出价比自已高以后，还可以再次出价;但投标人不能多次出价，只能有一次出价的机会。③、拍卖中各竞买人均有再次出价的机会，即别人的出价比自已高以后，还可以再次出价;但投标人不能多次出价，只能有一次出价的机会。从订立合同的角度看，拍卖人的叫价，只是为诸多竞买人提供一个信息，供竞买人参考。但招标人的表示，除另有约定保留外，其表示均具有承诺的法律效力。④、一般拍卖用口头语表示，而投标必须用书面形式表达。
拓展资料：
1、 招标和拍卖都具有竞争和公平的特性，两种交易方式都是在固定的时间、固定的地点、按照固定的程序和条件进行的。招标与拍卖多有保护有效的竞争、规范市场的运作准则，促进资源的合理化配置和实现最优化效益的功效，同时也是遏制腐败的有效措施。在强调竞争和效率的世界经济活动中，这两种交易方式已经越来越多地受到重视并被人广泛采用。
2、《拍卖法》规定拍卖活动由拍卖师主持，拍卖方式只是拍卖活动的具体运作手段。拍卖师有权根据拍品的不同种类或拍卖现场的实际情况，有针对性地选择最适用的拍卖方式进行拍卖。拍卖方式对所有的竞买人都适用，变更拍卖方式一般不会对竞买人造成任何实际影响，而且也不违背《拍卖法》公平、公开、公正和诚实信用的基本原则。

㈧ 司法拍卖前，租户不提供合同给法院，拍卖后如果其拿出来一份十年租约合同，这合同还有法律效力吗

租约受院认与租户协商解除租约赔违约金让搬走
租约没院认向院申请强制清场
请注意：拍卖签订委托拍卖合同等于卖委托拍卖合同货物买卖合同同：委托拍卖合同帮拍卖物品代表功卖掉；货物买卖合同才卖掉

㈨ 拍卖公告中已明示的租赁合同在拍卖成交后对买受人是否具有法律效力

房产抵押是担保的一种形式，所有权并没有转移，不影响房主的居住或出租增值。现权利主体变更，凭租赁合同中止。可由新主人重新协商续订。但是，在拍卖中买受人无异议，表示默认，租
赁合同继续生效，如果买受人解除合同，属于违约，应承担违约责任。因为，你连租赁合同一起
买下来了。个人理解，仅供参考。祝你好运！