出租房安全责任书有法律

A. 办理《出租房治安管理责任书》需要什么材料吗

摘要 一结构安全牢固，具有基本的生活设施；

B. 库房安全责任书

先写甲乙双方（租方和出租方），然后是共同责任：双方必须执行上级有关的库房安全管理有关法律法规。
接着写租方责任：1.租方谁对库房的安全工作负直接责任。2.建立库房安全生产小组。3.坚持每月进行安全检查，按职责分工检查安全规章制度，设备否完好，有问题及时解决 4.严格遵守有关库房的安全制度，不能违规操作。5.遇灾害性天气怎么处理 6.按规定戴好安全防护工具
再写出租方责任：1.出租方建立安全管理领导小组 2.出租方谁对租方的安全管理负直接责任（在没违反正常规定的情况下） 3.及时将上级有关安全法规向租方传达 4.每月召开安全会议并检查 5.实行考核

C. 居住出租房消防安全责任书怎么写

出租房屋消防安全协议
甲方： （出租方）
乙方： （承租方）
根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及有关规定，为了确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和住所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，双方共同遵守：
一、出租房屋所处位置： 。
二、出租房屋用途、经营项目： 。
三、甲方责任：
1、出租房屋应有合法的产权证或主管主办单位开具的使用证明。
2、出租房屋应符合消防安全的要求。
3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期，不定期对出租房租房屋进行消防安全检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。
四、乙方责任：
1、乙方的承包人为消防安全责任人，对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。
2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼（出租）、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。
3、严格遵守各项消除法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。
4、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝。
5、作为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严
禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机，电冰箱等家用电器。
6、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险等后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租房屋附件严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草、树叶、废旧物品等。
7、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失、损坏应及时购置或维修。
8、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。
9、对出租房屋进行装修或改造时，必须经甲方同意，并确保施工期间的消防安全，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后方可使用。
10、公共娱乐场所必须参加火灾保险及公众责任保险。
五、违约责任：
1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任；
2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿，并承担相应的法律责任。
六、其它未尽事宜，由双方协商解决。
七、其它条款：
1、一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织补救。
2、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份。
八、 本协议自 年 月 日至 年 月 日有效。
九、 该协议作为甲乙双方出租房屋合同的附件，具有同等的经济和法律效力。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
甲方代表签字： 乙方代表签字：

年 月 日 年 月 日
格式和内容自己调整一下吧
希望能够帮到你了

D. 房屋出租安全责任书怎么弄

去街道或者居委 他们那里会有租赁合同 跟 安全责任书的 签好就行了。

E. 房客在出租房意外受伤谁负责

【房客在出租房意外受伤案例一】

2009年3月22日，河南人王玲玲和重庆人杨均宝(均已被判刑)等人到湖南省长沙市宁乡县历经铺乡金南社区唐某夫妇处租房，唐某夫妇未审查王玲玲等人从事的职业、承租用途等，也未到有关部门办理登记备案手续，即向王玲玲等人出租了位于3楼的房间。王玲玲等人入住后，在出租屋内非法进行传销活动。唐某夫妇对上述人员所从事的活动一概不予过问。2009年4月5日，重庆市人张某某被王玲玲等骗至出租屋内，在被限制人身自由2小时后，张某某从3楼跳窗逃跑，坠地后身受重伤，经抢救无效死亡。

同年12月，王玲玲等5名案犯均被判刑并附带民事赔偿，但均无履行民事判决的能力。被害人父母张某夫妇于是将出租屋房东唐某夫妇告上法庭，提出了由他们补充赔偿的诉请。2011年10月26日，长沙市中级人民法院对这起生命权纠纷案作出二审裁定，维持宁乡县人民法院的一审判决。判令因出租房屋时未尽注意义务和安全保障义务而导致被害人身亡的唐某夫妇，向被害人父母张某夫妇补充赔偿经济损失39660元。

【房客在出租房意外受伤案例二】

边先生一家三口住在从被告刘先生处租来的房子里，冬天烧炭取暖时却不幸发生煤气中毒，造成二原告重度中毒、儿子煤气中毒死亡，二原告将刘先生及某村委会起诉至法院。

原告起诉称：2009年9月1日，二原告和被告达成房屋租赁协议，2009年11月14日，北京温度较低，由于被告为原告提供的房屋并没有任何取暖措施，原告不得以生火取暖，到晚上，发生了煤气中毒事故，造成二原告重度中毒、二原告之子死亡的重大事故。

二原告认为，被告提供房屋出租应保证房屋符合居住条件，由于该房屋系被告搭建建筑用房，没有经过相关部门审批，房内没有任何取暖设备，也没有任何通风设施，导致二原告及家人人身权利受到严重侵害，另外，该村村委会无权为被告提供土地用于建设房屋。综上，二原告提起诉讼，要求二被告连带赔偿他们由此产生的相应损失及其子死亡产生的死亡赔偿金、丧葬费、精神损害抚慰金。

被告刘先生辩称，不同意原告诉讼请求。二原告身体受到伤害及二原告之子的死亡系二原告自己取暖不当导致一氧化碳中毒，被告在此过程中并无过错，且被告出租房屋的行为与二原告受伤及二原告之子死亡不存在必然的因果关系。原告在租赁房屋时认可房屋状况且当地公安机关和村委会多次组织居民和住户学习防火、防盗、防煤气中毒等知识，被告也向原告传达了相关知识，在传达时原告明确表示其要用电暖气，但二原告作为经营木炭生意者，无视冬季取暖的基本常识，不当取暖，造成的严重后果应由其自行承担。安全责任书表明安装风斗是被告的义务。

被告某村委会辩称，同意被告刘先生的答辩意见。事故房屋所在土地属村集体土地，村农工商公司将土地租赁给某公司，某公司又将部分土地转租给被告刘先生。村委会并非出租人，原告起诉的主体不正确。

法院审理认为，公民、法人因过错侵害他人人身的，应承担民事责任。二原告在其居住的房屋内点燃木炭取暖且未采取任何通风措施，以致发生二原告一氧化碳中毒受伤、儿子一氧化碳中毒死亡的严重事故，二原告应对此次事故承担主要责任。被告刘先生对其出租的房屋未尽到完全的安全管理义务，应对此次事故承担次要责任，被告刘先生应承担的赔偿比例酌情确定为5%。二原告未举证证明被告某村委会在本次事故中具有过错，故某村委会在本案中不应承担赔偿责任。综上，判决被告刘先生赔偿二原告医疗费、交通费、死亡赔偿金、精神抚慰金等各项损失共计31305.82元。

【房客在出租房意外受伤案例三】

2011年9月，刘猛将沈阳一处房子租给李明，双方签订了一份房屋租赁协议，约定由刘猛提供住房内热水器等设备。然而入住3天后，李明在使用燃气热水器洗澡时，一氧化碳中毒，经抢救无效死亡。李明的家属将刘猛起诉到法院，要求赔偿相关经济损失。

沈阳于洪区法院审理时认为，刘猛将不符合安全要求的热水器交付李明，明显存在过错，应承担主要责任。李明在使用出租房里的热水器时，没有尽到人身安全的注意义务，应承担次要责任。判决刘猛承担70%责任，赔偿李明家属医疗费、丧葬费等共计22万余元。

【房客在出租房意外受伤案例四】

2008年2月3日上午10时许，小鹏在位于北京市海淀区的租住屋内因一氧化碳中毒死亡。小鹏的父母认为，李某作为房东，对出租的房屋以及房屋承租人，没有尽到安全保障义务，对此，李某应承担损害赔偿责任。于是，小鹏的父母起诉至法院，要求李某赔偿死亡赔偿金、精神抚慰金等共计66万余元。

北京海淀区法院经审理认为，房东李某在派出所办理了出租房屋的登记备案，属于合法的出租房屋。将房屋出租给小鹏之前，为预防煤气中毒，已经安装了风斗，并在醒目位置张贴了相关提示。小鹏入住后自行购买了炉具和燃煤，房东亦多次提醒小鹏在使用时注意安全。事发后，房东对小鹏积极采取了救助措施，因此房东对小鹏已经尽到合理限度范围内的安全保障义务，判决驳回小鹏父母的诉讼请求。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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F. 出租屋管理条例实施细则

出租屋管理条例实施细则如下：
1、各公司签订出租房屋合同必须严格按照《房屋租赁合同》执行，承租人为个人的，须留存身份证复印件备案，承租人为单位的，须留存营业执照复印件备案，同时房屋出租时原则上需要收取一定额度的风险金；
2、企事业单位需承租房屋作办公或兼住宅用的，除凭有效证件外，还须凭出租房屋所在市人民政府批准设立办事机构的批文；
3、租赁房屋作仓库、工厂用的，除凭有效证件外，还须凭当地公安消防部门核发的《防火安全合格证》和环保部门的批准文件；
4、危险房屋或不符合安全要求的房屋、违章搭建的房屋和承租人拒绝签订治安责任保证书的房屋不得出租；
5、出租房屋的安全使用，坚持“谁所有谁负责，谁使用谁负责”的原则，所出租房屋的安全责任由出租人负责，房屋承租人应当对其使用行为负责；
《出租房屋管理实施细则》第十一条 出租人应当遵守下列规定：
（一）要求承租人出示身份证明，登记承租人姓名或者名称、证件种类和号码，不得向无合法身份证明的人出租房屋；
（二）发现承租人利用出租房屋进行犯罪活动的，应当及时向公安机关报告；
（三）配备防火、防_、防煤气中毒等必要的安全设备与设施；
（四）告知承租人应当遵守的房屋安全使用和治安管理规定，并与其签订责任书，明确双方的安全责任；
（五）对出租房屋及其设施、设备进行必要的安全检查，及时维修、养护，保证其正常使用；
（六）对未纳入旅店业管理的有多人居住的出租房屋，应当建立居住人员登记簿，并按规定报送基层管理组织，居住人数超过15人的，配备相应数量的专职管理人员；
（七）与所在地街道办事处或者乡、镇人民政府签订计划生育责任书，按照计划生育责任书的规定，协助做好流动人口计划生育的宣传教育、证件查验、药具发放、技术服务、信息反馈等工作。

G. 房屋出租人有哪些义务。

（一）按照合同约定的时间向承租人提供房屋；
（二）按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用；
（三）依法缴纳税、费；
（四）按规定与公安部门签订《治安责任保证书》，承担治安责任；
（五）按规定与计划生育部门签订《计划生育责任书》，协助计划生育部门做好计划生育工作；
（六）不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍；
（七）按照合同约定的责任，检查维修房屋及其设施，保证房屋安全；
（八）改建扩建或者装修房屋，应当提前三个月通知承租人，造成承租人损失的，应当给与适当补偿。

H. 谁知道那里有出租屋管理条例

第一条 为加强对出租屋暂住人员的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。 第二条 本省行政区域内出租屋暂住人员的治安管理适用本规定。 本规定所称出租屋，是指除宾馆、旅店、招待所外供暂住人员租住的房屋。暂住人员是指按照国家户口管理规定需要办理暂住登记的公民。 第三条 各级人民政府必须加强对出租屋暂住人员治安管理工作的领导。 各级公安机关负责出租屋暂住人员的治安管理工作。房管、劳动等有关行政管理部门按照各自的职责协同进行管理。 乡(镇)政府及管理区(行政村)、街道办事处及居民委员会应当组织力量加强治安防范工作。 第四条 出租人向暂住人员出租房屋必须遵守《广东省城镇房屋租赁条例》，并向当地公安派出所申请领取《出租房屋治安管理许可证》。 关联资料：地方法规共1部 第五条 暂住人员入住出租屋，必须凭本人居民身份证到暂住地公安派出所或其指定机构申报暂住登记。 第六条 出租屋治安管理实行治安责任制度。出租人、暂住人员均为治安责任人，必须与出租屋所在地公安派出所或其指定机构签订治安责任书。 第七条 出租人的治安责任： (一)遵守国家有关治安管理的法律、法规，督促暂住人员遵守法律、法规和治安管理规章制度，落实治安防范措施； (二)保证出租房屋具备基本的生活和安全设施，提供的居住面积人均不少于3平方米，并及时检查、修缮出租屋安全设施； (三)不得将房屋租给来历不明、身份不明的人员居住；非夫妻关系的男女不得在同一房间混住； (四)发现出租屋暂住人员有违法犯罪行为，应当及时检举、制止或者将现行犯罪分子送交公安机关处理； (五)向公安机关反映出租屋治安情况，协助公安机关查处刑事和治安案件、处理治安灾害事故。 ……

I. 租房合同中必须签订《治安责任书》，但是我发现最近我签的合同中只有个 《安全责任书》，并且只有我单方面

合同无效。重新签订合同。