二手房看房签字有法律效力吗

『壹』 买二手房合同代理人签字有法律效力吗

买二手房合同代理人经产权人同意，签订的合同具有法律效力，如未经产权人回同意答签订，则产生的损失由代理人进行赔偿。

根据《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

(1)二手房看房签字有法律效力吗扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

『贰』 二手房买卖合同如何签才具有法律效力

中华房买卖交易签订合同完成之后可以进行公证，要确定这个房子是卖方本人的，查清该房子的产权证上是否有共有人，如果有的话需要所有共有人签字，如果有一个没签字这个合同都是无效的。

『叁』 二手房买卖合同个人签字有法律效力吗

签订二手房买卖合同的注意事项：
在二手房买卖中,和卖房签订买卖合同是至关重要的一环,针对买房的各个细节做好约定俗成,为避免日后纠纷打下坚实的基础；
另一方面,即便日后不幸出现了纠纷,说理也有凭证可依。所以签订二手房买卖合同比签订新房的买卖合同更需要深入了解一些细节,今天爱福清网就来说一说签订二手房买卖合同的注意事项。
确认屋主真实身份：

买卖双方在签订合同签,必须合适屋主的身份的真实性,屋主证件的真实性与其业主身份的一致性是签订买卖合同的先决条件,尤其在没有第三方有力保证的情况下,这个问题更应该引起广大二手房买家的注意；

确认房屋面积：
确认房屋的面积包括三个方面:建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积；
考核房屋的市政配套：
这里指的是房子的水电等方面,验房的时候要打开水龙头看看水质和水压方面的情况,观察电线,确认房子的供电容量,以免夏天开不了空调。顺便也打开电视看看能收到多少台。现在一般都安装数字电视,可看看屋主是否已经安装；
注明付款过户时间：
在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。因此,卖方需要明确买方的付款时间,同时,尾款的支付时间有赖于房产过户的日期,因此买方有权利知道房地产的过户时间；
注明费用交接时间：

一定要注明水电煤等各项费用的交接时间,精确到年月日,这是清晰划分责任的关键；

了解以后的居住费用：

房子买下来了以后就是自己住,对小区的收费也必须做个全面的了解,例如关乎日常生活的水电煤是必须要了解的,此外还有物业以及停车费用的收取要了解；

必须学会使用补充协议：

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。这点非常重要。

『肆』 二手房网签合同没有签字有法律效力吗

具有法律效力的，二手房网签，即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统版，这个系统运权行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行

『伍』 二手房居间合同，代签的有没有法律效力

如果没有委托书代签的的是没有法律效率的,买房的如果本人不能到场,尤其是贷款的,还需要购房人在市级以上的想关部门开具委托书.像你这种情况明显是中价公司操作不合法,你可以通过法律要回中介费及首付.你可以先去律师事务所咨询下具体怎么操作.

因为你所签的购买人与按手印的非同一个人,你实际上是属于代理人,但却没有购买人的委托书,所以中介公司在这过程,实际是为了追求成交采用了违法操作,责任在于他们那一方.

同时你看下你所签的买卖居间合同上的房子面积一项里写的面积是多少,与房产证的面积是否想符.

『陆』 请高人指点买二手房时签订的《看房协议〉引发的官司

他要起诉是他的事，你做好应诉准备就是了。
既然是你朋友与另一中介签订的购房合同，与你何干？与第一中介何干？又与看房协议何干？
如果看房协议上有看后不买的违约赔偿，你就照赔，其他的事你一概不知，他告到那里都没有用。

『柒』 买二手房双方签的协议有用吗

在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的。

买二手房协议无效的情形：

(一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。

(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：

1、因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋;

2、因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有;

3、因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋;

4、因共同出资建房、购房形成的共有房屋。