次承租人法律责任

⑴ 次承租人如何维护自己的权益

一、次承租人维护自己的权益，可以与承租人签订合同，并且查看承租人与出租人签订的合同，确定与承租人签订合同是否有效力
二、【法律依据】：《合同法》第224条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第15条规定，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

⑵ 承租人是两个人,谁负法律责任

如果能分清楚主责和次责那就好说，如果分不清，那就平分责任。

公民的内合法权益受法律容保护。甲系本案所涉房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、受益、处分的权利。甲作为出租人，有收取租金、在租赁合同约定的租赁期限届满后收回租赁房屋等权利。根据我国《合同法》及有关司法解释的规定，依法成立的合同，对合同双方当事人具有法律约束力。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。租赁房屋被转租的，就出租人与次承租人的关系而言，次承租人的租赁权不能对抗出租人。房屋租赁合同约定的租赁期限届满，出租人有权要求次承租人返还租赁房屋。本案中，乙在租赁甲房屋两个月后，将租赁房屋转租给丙，丙在转租后又将该房屋转租给丁，现丁在转租合同租赁期限届满后，仍在该房屋内进行经营，甲作为房屋的所有权人，有权要求房屋的占有人返还租赁房屋。

⑶ 不知情成为次承租方要付什么法律责任

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第三人不知情，因承租人的过失，造成与第三人（次承租人）的转租协议无效的，由承租人承担赔偿损失的责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。双方可以约定一定的违约金，过高或过低时，都可以要求仲裁机构或人民法院予以适当调整。

法条链接，《合同法》的相关规定：

1、第224条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、第113条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

3、第114条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

4、第115条当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

⑷ 次承租人与出租人之间到底有何法律关系

回答如下：1.A是否有权以C转租为由解除他与B的租赁关系？：如果a在与b约定的合同中说只让转租一次。就是明确c不能转租。那么a的请求可以。反之，不行。2.C转租是否在得到B同意的同时依然必须得到A的同意？：法律中说是经出租人同意。所以不能认为没有约定不许转租就是取得了出租人同意。这个要看他的合同是不是房东授权他转租，如果是，那么，不必通知出租人的。如果没有授权，那么必须得到出租人的同意。
法条支持：合同法第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
你的问题回答完了

⑸ 承租人与次承租人之间的房租纠纷！

可以的。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条，因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。基于以上的法律规定，次承租人可以代承租人支付欠付的租金。

⑹ 房屋转租合同中次承租人如何保障自己的合法权益

次承租人接手房屋的时候就该清楚承租人是否缴清房租，避免后遗症。一般情况下不要直接与承租人签订转租合同，而是要与出租人直接签订。

⑺ 出租人、承租人和次承租人之间纠纷如何解决

难!以前还真没想到过.想了半天,想出如下答案,不一定正确.

合理;次承租人搬出去,然后去揍承租人一顿.

⑻ 次承租人和承租人可以一起起诉吗

租人未经承租人同意而将房屋转租，从合同的相对性来看，完全形成两个互相独立的合同，即出租合同与转租合同。出租人与承租人之间并不发生直接的联系，但是，由于出租人的出租房屋行为与承租人的转租房屋行为处分的是同一标的物，因此，两者之间难免互相影响。故本条依照《民事诉讼法》第五十六条，规定在房屋租赁合同纠纷案件中，次承租人具有第三人诉讼地位。因租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上应追加次承租人作为第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。

⑼ 出租人可以起诉为次承租人吗

出租人一般是不可以起诉次承租人，因为出租人没有直接和次承租人签订合同，双方不存在债权债务关系，出租人可只能选择起诉承租人，然后再将次承租人追加为第三人。
【法律依据】
《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

⑽ 出租人在法律上有权直接向次承租人要回房子吗

分情况：
1、经出租人同意承租人把房子转租给次承租人，不能直接要回房子，除非次承租人侵权损毁房屋等。
2、如果出租人不同意承租人转租，出租人可以解除与承租人的合同，这样出租人可以直接要回房子。