产权登记法律效力
① <私有房屋产权登记申请书>是否具有法律效力
物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
既然是权属登记申请书，自然需要房屋登记机关予以确权登记。
② 房地产权登记有何法律效力
依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后,产权即得到法律上的承认，产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能,任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。
③ 产权预约登记法律效力等同于产权登记吗
预约和实际是两码事
④ 房地产权属登记的法律效力
房地产登记具有权复利制确认、权利公示和管理职能。在中国，房地产权属登记是一项行政法律制度，具有强行性。未经登记的权利，法律不予认可和保护。这在中国的行政规章中已有明确规定。如建设部《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”国家土地局《土地登记规则》第25条规定：“不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移属于非法转让，不具有法律效力。”在《城市房地产管理法》中也规定未取得合法产权证书的房地产不得转让、出租和设定抵押。因此，中国的房地产登记为房地产权利形成和流转过程中的成立要件之一，未经登记，不产生法律效力。
⑤ 不动产证与房产登记哪个更有法律效力
⑥ 请问一下，房产局对房屋的预售预购备案登记与房屋产权登记有什么区别各种登记的法律效力或法律责任如何
房屋的预售预购备案登记与房屋产权登记的区别如下:
一、登记种类不同。
房屋预售备案仅指开发商在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
房屋产权登记包括国有土地范围内房屋所有权登记；抵押权、地役权登记；预告登记、更正登记；异议登记。
二、登记机关不同。
房屋预售备案登记机关为房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门。
房屋产权登记机关为直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
《城市商品房预售管理办法》第十条：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
三、办理主体不同。
房屋预售备案登记的主体为房地产开发企业。
房屋产权登记的主体为房屋交易双方当事人。
商品房预售合同备案登记的效力，在于使预售合同能产生对抗善意第三人的效力。也就是说，如果开发商在签订预售合同后，又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。
房屋产权登记的效力在于确认所有权发生变更。
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
⑦ 不动产异议登记的法律效力
所谓登记的权利推定效力，就是说，一项不动产一旦在产权登记簿上登记，那么就推定该不动产属于登记的所有人。
但事实上我们都知道，登记是可能有错误，或者有延迟，或者很多其他情况，使得登记簿的记载跟真实所有人并不一致，但是由于不动产登记本身有公示效力（类似对动产的占有），在不动产的交易过程中，买受人可以根据登记认定卖方的所有权。不动产的买卖也因不动产所有权转移登记而完成。
不动产的异议登记，简单点说，就是认为该登记有错误的人，一般的也就是认为该项不动产的真实所有人并不是登记簿上记载的所有人的那个人，向不动产登记机关申请的，在登记簿上做一个记载，表明有人对不动产的登记有异议。
当然，该异议登记并没有否定不动产所有权的效力，否则所有人的权利就太脆弱了，因为异议登记是非常容易实现的。但是，异议登记有一个警示的效力，这是个通俗的说法，这个警示的效力就是在警示不动产的买受人：该不动产的所有权有争议，还有其他人对该不动产主张权利，只是因为时间或程序的原因尚未提起诉讼。
这个警示效力有重要作用，这个作用就是使得买受人丧失了主张自己是“善意占有人”的资格。买受人不能够主张“善意占有”，那么即便交易完成，如果异议人后来通过诉讼，争取到了自己的所有权，获得了修改登记的权利，买受人还是要将不动产的所有权还给原来的异议人（现在的所有人）。
自己码的，应该说的很清楚了。不知道能不能发上去，因为我没有账号。
⑧ 房屋产权证有什么法律效力，如何处理产权登记
房屋买卖合同有效，对方违约，需要双倍返还定金。中华人民共和国合同法第一百一十五条 当事版人可以依照《中华权人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。