放弃物品所有权房东法律效力

❶ 在什么情况下房东可以把我东西扔掉

如果东西的所有权都是你的，那么房东是没有权力扔你的东西。

❷ 这算霸王条款吗租房合同中约定，合同到期后2天房客必须搬出，否则视为放弃个人物品，房东可以自行处置

算不上霸王条款，因为按正常情况来说，合同到期租户就应该搬走，现在的合同条款还相对于给了租户一个缓冲时间，（毕竟你房子已经到期，你们之间合同关系已经解除，不可能让你的物品还放在房主房子里嘛）而且出租方没有隐瞒真实情况，也没有以威胁、恐吓等手段让你签下合同，如果你签订了合同，就相当于认可了这一条款。这合同就是有效地！

❸ 房客丢失东西,房东该负怎么的法律责任

这要看具体情况而定:
①房东跟房客是合同制租房关系.一般租期由3个月到1年不等.
由房东提供固定房源,且房东不与房客同住,另住他处.即不共同使用出租房. 这时在合同生效期内,出租房内发生的失窃事件.由房客自己负责.
因为一般这种房屋租赁制度,签完合同你就是房屋责任人.房东将房屋租给你时,也委托你保持原样,爱护屋内设施的. 常有合同备注写:屋内设施如有损坏,照价赔偿.没有哪个人往外租房还乐意让别人祸害自己的房子.或者搬运盗走屋内设施的.

②房东跟房客是旅馆式租房关系,房东也与房客同住(分别使用整套房屋的不同房间)的话,你再丢东西,那么房东肯定要负责. 或者协助你找回,或者报案. 如果在你租住的时候，房东就已经跟你打好招呼:客人个人的贵重物品要自行保管好,若丢失本店概不负责,你要是当时默认了,那就表示你已经放弃追究房东责任的权利了. 现在很多高级宾馆,也是这样.只不过他们有保险箱,你可以委托他们为你保管不便携带的贵重物品,那时要丢失了,绝对是宾馆的责任. 其他的大小宾馆旅店,基本只提供住宿或休息的服务,没有给你看包的义务.就算是他给你看了,你们也得达成协议,让他事先同意如果东西丢了他们给赔.那样才行.才能拿到赔偿.

不知道你具体是哪种情况.
再一个,明确责任人的问题. 东西在哪屋丢的,是你住的房间还是在别处丢的. 是有人入室做案明抢还是出租房来了认识的人暗盗? 是你自己本身就疏忽没有把值钱东西保管好而给小偷机会,还是你租住的地方安全措施压根就靠不住?要是后者,你完全可以把房东找来说道说道.
另外你租房的时间也很关键,你要是租房还不到1个月就失窃了,那么房东是有责任的.因为你刚租,还不了解周围情况和家里设施具体磨损状况,但房东知道.有安全隐患他却不告诉你也不积极修补,在你还来不及加强安全措施的情况下被盗了,造成了损失,那你就可以找房东要求赔偿. 你要是都租半年一年的了,那就别找房东了.

万一不占理没得赔还很心疼,你可以跟房东好好说说,我那意思就是实在不行你就装可怜,让他同情你,没准能赔给你一点钱好让你讨生活.

发现丢东西别上火,破财真的免灾,你就当救济穷人了. 也积德了.

❹ 搬家时不要的东西房东是否有使用权

生活小叮铛
2019-09-10
哈喽大家好，这里是生活小叮铛。我们买了新房子时都会搬家，但是我们在搬家的时候一定要注意了，以下这几样东西我们千万不能搬，这到底是为什么呢，一起来看看吧。
第一：不建议携带的东西是枕头。枕头睡上一段时间之后看着非常干净，其实里面已经非常脏了，平时我们也只是把枕套清洗一下，而枕芯最多只是晒晒，用旧之后就会发黄发脏里面都是细菌螨虫，如果把这样的枕头搬进新家，就会污染我们的床上用品。长时间用这样的枕头对我们身体也会产生影响，所以搬新家了就不要把家里旧枕头搬进新家。

哈喽大家好，这里是生活小叮铛。我们买了新房子时都会搬家，但是我们在搬家的时候一定要注意了，以下这几样东西我们千万不能搬，这到底是为什么呢，一起来看看吧。

第一：不建议携带的东西是枕头。枕头睡上一段时间之后看着非常干净，其实里面已经非常脏了，平时我们也只是把枕套清洗一下，而枕芯最多只是晒晒，用旧之后就会发黄发脏里面都是细菌螨虫，如果把这样的枕头搬进新家，就会污染我们的床上用品。长时间用这样的枕头对我们身体也会产生影响，所以搬新家了就不要把家里旧枕头搬进新家。

❺ 房客擅自拿走房东在出租屋内的物品，并拒绝归还，是否可以向派出所报案

房客擅自拿走房东在出租屋内的物品，并拒绝归还，可以向派出所报案。未经财物所有权人同意擅自卖掉违法他人财物违法，即使欠租金，出租方可以采取起诉等法律手段维权，无权未经他人同意直接处分他人财物。
法律分析
房东将房屋租出去的时候，会提供家私等家具，这些家具是供给租户使用。有些房东与租户产生了纠纷，这时候租户会私自拿走房间里面的东西，房东认为租户盗窃。并拒绝归还，根据相关法律规定，房东有权向派出所报案。房东在出租屋内的物品，属于房东私人财产，他人未经允许拿走并拒绝归还，属于偷窃行为，需要付法律责任。在普通盗窃中，一般盗窃公私财物价值一千元以上即构成犯罪。任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，都有权而且也有义务向公安机关、检察机关或者人民法院报案或者举报。因此，司法机关接到的案件有单位和公民个人在发现犯罪案件时向司法机关的报案、有被害人的控告，还有犯罪案件的有关知情者的举报。因此，在普通盗窃案件中，只要确定了对方有作案事实，就可应向派出所报案，派出所需要立案处理。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十八条 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。

❻ 租客装修好后营业了几天就不干了，现在只留下餐厅的设备和桌椅，租客同意放弃物品的所有权请教协议怎么写

之前签订的租赁协议有吗？？可以根据之前的租赁协议写一个补充协议，因为租客无故延迟缴纳租金并经正常催缴后而拒不履行，现在双方友好协商和平等公平的前提下，达成如下协议：租客愿意把房屋内的所有物品移交房东处理，放弃所有物品的所有权以此来抵销所欠房租，租客和房东无异议，双方签字按手印就可以了

❼ 我是房东,前一家到期后一直没交下一期房租,发了律师函明确告知不及时来把东西

按合同办。合同上写明赔，你就要赔。合同上写明你不赔，你不用赔。合同上没写的，双方协商，一般就是要赔了。房租 也要按合同解决。
谢谢你的提问

❽ 视为乙方放弃对该等物品的所有权，甲方有权自行处理.是否有效

如果是租赁合同中约定不按期清空退房，这样约定可以。

❾ 租房到期后没来得及拿走的东西算自动放弃所有权吗

这一个的话，如果你已经圈子确认了，就已经代表你确认这个条款，并且已经了解并且已经同意了，那就是合法的。