山地租赁的法律效力

Ⅰ 宅基地，山地 租赁合同是否有效

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要看以下四个方面：
(一)合同主体是否符合规定。
即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。
只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。
《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。

Ⅱ 没有山地使用权把山地租赁他人使用有法律效力吗

应该是没有法律效力的，因为它没有山地所有权和使用权，所以说他无权对外出租。他这也是属于违法经营。，

Ⅲ 以前家里和别人签的山地租赁合同没有写签约时间请问合同具有合法性吗

这合同有问题，合同上只写了30年的租期而没有注明从几时开始几时终止，而且后面还没有签写签字日期。这无法考证几时生效的合同以后是要闹纠纷的。
这个文件还是作废处理，重新签订吧。

Ⅳ 农村山地租用发包方未写明合同承包土地用途合同是否有法律效力

农村山地租用发包方为鲜明合同承包土地用途，合同是否有法律效力？任何合同只要双方签字盖章，就具有相应的法律效力。虽然未在合同上标明承包土地用途。但是承包方必须在法律允许的范围内，适合农村山地的种植范围。不能超过农村山地规定之外的种植范围。

Ⅳ 土地租赁合同公证的法律效力有多大

您好，公证并不能使不合法的合同变为合法，不公证也不会导致合专法的合同不合法。属

关于土地租赁合同：
1、没有强制公证的要求。

2、是否公证由双方决定。
3、合法有效的合同，双方签署后，不论是否公证，都有法律效力
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

Ⅵ 租赁合同的法律效力

租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。
【法律依据】
《中华人民共和民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

Ⅶ 农村山地租赁期以前订立七十年的合同现在是否有效

可以的，以前的合同无效，合同时间最长只能签三十年，而且不能改变用地性质，林业用地就只能用于林业。用做其他算违约。可以要求他们停止，违约，要求赔偿的

Ⅷ 租山合同有法律效果吗

租山合同，只要内容不违法，对方当事人签字或者盖章以后就具有法律效力。《合同法》第三十二条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

Ⅸ 如何写 租赁 林地 法律生效的合同

林地是属于公家的！这个有相应的法律条例和使用维权

Ⅹ 土地租赁合同的法律效力如何体现

农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求。

《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

《农村土地承包法》第四十八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。

(10)山地租赁的法律效力扩展阅读：

注意事项：

1、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、水电、消防、开户、营业执照等)，但所需的一切费用由乙方承担。

2、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地内所产生的任何税费(包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等)由乙方负责支付。

3、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收(征用)之日。

参考资料来源：网络-土地租赁合同

参考资料来源：网络-法律效力

参考资料来源：网络-中华人民共和国土地管理法

参考资料来源：网络-中华人民共和国农村土地承包法