商铺出租方的法律规定的责任

❶ 商铺出租引起的法律纠纷,请大家指教

租店与后来的争执诉讼虽有因果关系，但已是两个问题了。因为A的诉讼，目的不在承认租店合同是否到期，而是纠纷中的损失赔偿，说白了，她就想通过耍赖得到一点钱财。

从你的陈述中可以看出，你亲戚胜诉的可能性还是很大的。但是你们应该注意到以下四点：

首先，店面出租要有书面合同或协议，这是把理（诉讼主动权）掌握在自己手里的第一要件证据，这样就可以把强行搬A商品出店的行为证明为合理合法；

第二，你们要有足够的证据证明A倒地不是你们动手殴斗的结果，其项链丢失也不是你们拿走的，也就是说，你们要能够证明没有蓄意殴打A，至少也要让A没有足够的证据证明她所说的项链丢失和被打伤就是你亲戚故意所为，甚至可以将其项链丢失之说定为讹诈；

第三，争执当中无意推碰所导致的皮肉青紫外伤，责任要小得多，她说自己身上有伤，可能你亲戚身上也有呢，谁又该赔谁呢？大不了替她偿付一点儿药费而已。这一点可以让医院或法医做出鉴定，仅仅凭A随意漫天要价索赔是不好使的。

第四，因为一点争执，A就可以直接将你家亲戚告上法庭，你们也要提防她来者不善，如果她利用关系在法院或医院那边事先做了工作，你们的事情可以就要多一些麻烦。但我相信法律是公正的，只是你们一定要据理力争，不能服输！

❷ 有关房屋门面出租的法律法规

出租到期后，你们之间就没有合同关系了，他涨价你可以不租，你不租他自然要收回门面，损失你自己负责
房子快到期了，赶紧协商，要么续约，要么找下家，到合同到期再行动，只能后果自负了

❸ 有关于商铺租赁的法律条文嘛

租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。你可以在租赁合同中约定租金的支付方式为一次性支付，只要承租方同意并签字盖章的，即产生法律效力，对双方均有约束力。

❹ 门面租赁合同法律法规有哪些

您好：
一、门面租赁合同法律法规有哪些?
1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。
2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
3、续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;
(1) 未按约定期限交付租金，超过 未定 天以上的。
(2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。
(3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
5、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)租赁方、租方双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
二、门面租赁合同无效的情况
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定
三、门面租赁合同生效形式
1、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、依法成立的合同，自成立时生效。

❺ 关于商铺出租，出租人应承担的责任

出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出版租给乙方。双方根据权国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：

❻ 出租方擅自将商铺出租给第三方，应该承担什么违约责任

我觉得既然你们已经签订了合同并且已经交付了租金，而且你也没有和对方签订返租协议，那么出租方就是没有理据去再将你承租的房屋再行出租，他现在的行为就是违约的行为而且是证据确凿，可以起诉到法院告他违约的，至于违约的后果是由你们本来约定的规定，有规定的按照约定，现在起诉到法院可以请求他继续履行合同或者交付违约金等等相应的违约责任，你最好还是和私下协商一下，如果可以私下调解还是调节的好，即使是去法院，法院也是鼓励你们进行调节的

❼ 商铺出售假货，商铺出租方须承担的法律责任

如果能找到销售者，直接由销售者承担责任，找不到可找出租方

❽ 承租人在商铺经营偷税,出租方有什么责任

摘要 但是承担行政责任或者刑事责任，都是应当由当事人进行承担的，房东指示负责租房并没有相应的阻止违法犯罪的义务

❾ 门面租赁合同中，甲方应承担的责任应有哪些

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失