乡镇发的产权证具有法律效力吗

① 村委开具的房屋产权证明有法律效力吗

貌似农村房子是按人头分的，就是每个人有多大的建设面积是有规定的。不能单纯认为是谁建的就是谁的财产。这个证明如果再有乡政府的盖章可能有效。

② 乡镇上办的房产证有用吗

乡镇办的房产证没用、要县(区)级房管局办理的才管用

③ 农村房屋由乡政府给的土地使用证房产证买卖合同受法律保护吗

如果是正式的“中华人民共和国集体土地使用权证书”和“中华人民共和国房屋产权证书”，无疑受法律保护。如果单单就乡镇级政府给予的买卖合同，正常情况下，也是有作用的，证明了来龙去脉即过程，证明了这段历史。但是在特殊情况下，严格认真对照，这份合同无异于一张废纸。乡镇政府不是土地使用登记和房产证核发的最终机关。没有国家认可并正式核发有效书证的建筑都是违章建筑。

④ 由乡镇政府发的产权证，但是集体土地使用证（不发给个人），并且房子所在地是原政府拆迁地，这样房子能买

只要当地政策允许，就可以购买。
乡镇产权的房子，虽然不是国家认可的产权房，但在乡镇范围内，产权及其流通都是允许的。
你也是购买来的，自然可以出售。

⑤ 镇政府颁发的房产证什么性质

是当地违规的建设,搞的在当地能用证件.
1.转让会有困难,价格也会很低(相信你也看中了这点).2.升值速度比同期其他房产慢.3.出租对象会有限制,如果对方需要房产证办执照.4.无法在正规渠道抵押贷款.
当然只是用来居住还是价廉物美的.

⑥ 我是城市户口在乡镇买个国有产权房产证的楼房请问受法律保护吗

如果取得国有土地上房产证应当受法律保护。依据《房屋登记办法》房屋权属证书，由国务院建设主管部门统一制定式样，统一监制，统一编号规则。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明。
《房屋登记办法》：
第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第九十五条房屋权属证书、登记证明，由国务院建设主管部门统一制定式样，统一监制，统一编号规则。
县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋和土地登记工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院建设主管部门备案。

⑦ 农村房权证是否具有法律效力

农村宅基地执照不可以具有房产证一样的法律效力。
农村宅基地执照，是不能对房屋产专权有效力的。属房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而农村宅基地执照，仅仅是对房屋占用的宅基地的批准文书。有了农村宅基地执照，代表着你对该宅基地有着使用的权利，但是在宅基地上的房屋怎么建设，建设多少面积，建设几层，建设摆布等等，不是由农村宅基地执照来从法律上许可。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

⑧ 村委会和乡政府盖章出的土地产权证明有法律效力吗

村委会和乡政府盖出的招土地产权证明由法律效力，乡下建房都是在乡政府盖章，或者是村委会盖章的

⑨ 乡镇人民政府下发的文件具有法律效力吗

乡镇人民政府下发的文件，
在和上位法没有冲突，
及没有超越权限的情况下，
在本乡镇范围内，
具有法律效力。