给房产局的函具有法律效力吗

『壹』 房产公司发来的催签函有法律效力吗

有的，需要重视，最好请律师帮忙看下函的内容和性质

『贰』 公务说明函具有法律效力吗

公文又称公务文书，，公文产生完备的法定效力的基本条件有三项：一是公文专的合法性；二是公文的合理属性；三是公文的制约性。这三个条件是相互联系、缺一不可的

国家机构根据成文法制定权限的划分，以法律形式颁发的公文，都具有法律效力。 我国，除了宪法和法律是两种主要法律形式外，各级国家权力机关和行政机关依照法定权限和程序制发的行政法规、地方性法规、自治法规，以及规范性的决议、命令、规章、条例和行政措施等，都是社会主义的法律形式。这些由不同机关制定、具有不同法律地位和效力的法律形

『叁』 房产到公证处公证有法律效力吗

1、是什么样的房产因什么原因公证。
如果是不与法律相冲突的公证是有法律效力的。但是，如果违反了法律，公证处不会给你公证。

『肆』 房屋拒收函有法律效力吗

具有法律效力。只要是当事人真实意思表示即可，因为拒收房屋并不违背法律规定。

『伍』 业主致开发商函怎样才能具备法律效力

销售的承诺要看在您的购房合同中是否有明确表明，如果没有您基本没什么希望能专得到开发商的回复。法律也不属会支持您的需求。

单就有效将函件送达开发商来说。
1、采用EMS等国家承认的快递公司
2、开放商地址要与您与它签署的购房合同中的地址一致
3、快递单上注明快递内容。如果有需要可以向邮局所有回执（好像要单收费）
4、将快递的内容和快递单留存好

在没有业主大会前，您依据您的购房合同可以起诉开放商。成立业主大会后可就物业公共区域设备实施通过 投票进行更改。但对您户内问题业主大会没有义务负责，所以也基本得依据您购房合同

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『陆』 询标函有什么法律效力

询标函，是指评标委员会对投标文件内容含义不明确的部分向，投标人所作的咨询（调查）活动，它本身只是具有知晓作用（效力）。但被询人（相对人）如果对其咨询事项作出的释明或解释，则具有了诺允（承诺）合同效力。

『柒』 通知函和告知函有法律效力吗

通知函和告知函只有司法机关的通知函。告知函。才有权威。其他任何的行政机关通知函告知函。有行政法规的约束力。其他单位无效。

『捌』 函有法律效力吗

律师函并不是真正有效，具体还要法院的认可，如果法院不认可，则是无效的律师函。版

律师函的权本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用，律师函必须要有律师签章和盖章，代表对此函负有法律责任，如无则为伪造。如受到威胁、恐吓、损失等，可向公安机关报警，追究委托人以及律师的责任。

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律师函的联系方式包括发函律师的联系方式及委托人的联系方式。联系方式一般包括律师事务所的名称、发函律师的姓名、电话号码、邮箱、传真号码、联系地址和邮编等。这样方便对方可以有多种方式和我方取得联系。

实务中也有只写发函律师联系方式的，这样对方就可以直接跟律师沟通，律师再把沟通的情况及时反馈给委托人，这样律师的工作就有形化了。如果对方直接跟委托人联系，律师还得从委托人那获得信息，那就比较被动了。

参考资料来源：网络-律师函

『玖』 房产协议具有法律效力吗

房产合法所有人和你签署的房产买卖协议，当然是合法有效的，前提是没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容是双方真实意思体现。

法律依据：

《物权法》；

第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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通常情况下，房屋买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等。

一、当事人

房屋的出卖人一般是房地产开发企业，应注明其名称、法定代表人、工商登记号、住所及联系方式等基本情况。买受人如为法人或其他组织，同样予以注明。如为自然人，则应注明其姓名、身份证件号码、住所及联系方式等。

二、房屋基本状况

首先要注明出卖人出售房屋的法律依据，包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、如为预售商品房，还应明确其预售许可证号。

其次，要注明房屋的基本情况，包括具体位置、楼层、朝向、建筑面积及套内建筑面积等。其他装修、装饰等可由当事人自由约定。

三、价款及支付方式

房屋的价款包括单价与总价两种。总价可以按幢、套或单元计价，不论商品房实际面积与约定是否存在误差，均不对其价格进行调整。单价是按商品房面积计价，可分为依建筑面积计价、依套内建筑面积计价和依使用面积计价三种方式。

房屋买卖合同的价款支付方式一般有三种方式：第一，以所购商品房抵押贷款的方式付款，也称按揭付款；第二，一次性付款；第三，分期付款。

按揭付款方式，应明确约定买受人应支付的首期金额及支付时间与方式，向哪家银行申请贷款，如贷款申请不获批准时有关事项的处理等。如为一次性付款或分期付款方式，则应明确房款或各期房款的支付时间及方式。

四、房屋交付使用方式及条件

合同需明确商品房的交付时间与程序。通常由出卖人于合同约定日期前通知买受人前往商品房所在地接受交付，买受人则于交付使用通知送达后按约定或通知指定的日期接受交付。

合同应对商品房应当具备的使用交付条件约定，主要为商品房应具备必要的验收文件，如建筑工程质量验收、消防验收、综合验收登记备案表等。买受人依照合同约定的交付使用条件对商品房进行验收。