预约转让合同有法律效力么

⑴ 公证过的房屋买卖预约合同具有法律效力吗

房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具内有法律效力。经过公证容的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。

⑵ 转让合同是否具有法律效力

转让协议只要是属于行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗有法律效力，属于房屋租赁转让协议需要经过出租人的同意。
【法律依据】
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
根据2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

⑶ 什么叫预售合同转让具有法律效力吗

预售合同转让的法律性质是合同的权利和义务转让。当事人将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人的，应当经对方同意，否则该转让行为对合同相对人不发生效力。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百五十五条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。

⑷ 什么是预约合同预约合同的法律效力有哪些

在日常的买卖与借贷中，我们都要签订合同，这是双方互相约定达成的一种契约，并且具有一定的法律效力，在签订买卖合同、借贷合同之前有时会签订预约合同，那么什么是预约合同?有哪些法律效力呢?网将带您在文中解读。
一、预约合同概念
预约合同的本质是契约。预约合同最早存在于买卖、使用借贷、消费借贷等个别契约之中，后被有些国家扩及于所有契约。不同国家对预约合同的立法模式不同。预约合同的成立与效力原则上适用一般合同的规定;违反预约合同侵害了一方当事人的信赖利益，应承担违约责任。中国立法上应补充预约合同的规定，完善合同法。
二、成立与效力
如前所述，预约合同的本质为契约，因此，预约合同的成立与效力原则上适用一般契约的规定。但应注意的是，预约合同的内容是将来订立一定合同的行为，因而在性质上它只能是诺成契约，
合同换言之，预约合同仅须当事人意思表示一致即可成立，排除了要物契约的可能性。
在理论上，预约合同与本合同(或称本约)的区别是十分明确的，因履行预约合同而成立的合同即为本合同。但在实务中，有时很难辨别一项合意究竟是预约合同还是本合同。因此，预约合同与本合同的界定，不能仅依所使用的文字或合同名称来论断，而应当依照当事人约定的实质内容来判断。
关于预约合同的形式，原则上与一般合同一样，可以采取口头、书面或其他形式订立。但下列两种情况须斟酌：
一是要式合同的预约合同。本合同为要式合同的，预约合同是否也应当采取本合同的形式订立，对此，通说认为应视本合同所以为要式的理由来确定。如要式的目的在于促使当事人慎重考虑为理由，如立有字据之赠与，则其预约也应解释为须与本约采取同样之方式;如要式的目的在于保全证据时，预约不必与本约采取同样方式。立法上如中国《澳门民法典》第404条之一规定，预约合同适用本合同的法律规定，但当中涉及本合同方式的规定或因本身存在的理由而不应延伸适用于预约合同的规定除外。
二是当事人的约定。如当事人约定的形式仅限于本合同，则预约合同不受本合同形式的影响;如当事人约定本合同的形式扩及于预约合同，则从当事人的约定。
预约合同成立后，能否产生债的效力?根据各国立法例，无论是作为一般条款的预约合同，还是作为个别契约的预约合同，事实上都赋予了债权契约的效力。例如，1977年3月，在马来西亚商人诉三井公司(Mitsui&Co.)一案中，日本东京高等法院依照民法典对买卖预约的规定，认定了当事人间股份转让预约合同的效力，承认了预约义务的合法性，因此，判令被告因未履行订立合同的义务而向原告赔偿。
因此预约合同与一般合同一样，可以采取口头、书面或其他形式订立，但大家应该注意：一是要式合同的预约合同，二是当事人的约定，这两种情况须斟酌，对于此类疑难之处，欢迎大家到网咨询专业律师。
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⑸ 转让合同有法律效力吗

法律分析：转让合同的效力，要依据合同的具体内容而定。如果合同双方的签章真实有效，并且双方都是具有完全民事行为能力的人，且双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规，不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形，转让合同有效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

⑹ 转让合同协议书有法律效力吗

转让合同是否有法律效力，根据实际情况而定。以下转让合同没有法律效力：根据合同性质不得转让的，按照当事人约定不得转让的，依照法律规定不得转让的。一般情况下，当事人协商一致，可以变更合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条：债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

⑺ 合同转让具有法律效力吗

当然去留法律效力啦，对不对啊？主要是合同就具有相应的《合同法》，只要说你不符合国家买枪的规定。那么向南有这结婚也好，这样也好，其实来讲都是双方协商清楚就好了嘛，没有必要去那么非常的较真儿。啊，无论说嗯这样的，对你来讲问题是非常大的哦，有风险。

⑻ 房屋买卖预约合同是有效的吗

房屋买卖预约合同公证效力：
（一）确保房产交易行为的真实性：确系行为人所为，确系本人真实意思的表示；
（二）确保房产交易行为的合法性：保证交易行为不与任何法律规定相抵触；
（三）使得买卖预约合同的设立、变更或终止具有更强的证据力。
【法律依据】
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
《民事诉讼法》第六十九条
经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

⑼ 转让合同是否有法律效力

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