租房甲醛超标中介有法律责任吗

㈠ 中介出租甲醛超标房子违法吗

违法。出租房甲醛超标属于违法行为,租客有权要求房东退租或让对方进行甲醛治理。在协商无果的情况下,你还可以向消费者协或法院提起诉讼。在此需提醒大家的是:如果想通过法律手段维权的话,建议找当地CMA检测机构进行甲醛检测,且出具CMA报告作为凭证。

法律规定：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

㈡ 租房后遇到甲醛超标应该如何维权

如果已入住或者未入住但交了租金和押金，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租。如果合同没有注明，那么一旦发现空气质量不符合国标的情况，需要退房等，可能就会遭遇拒绝或者扣房租，消费者权益受到损害，因此，大家在租房的时候，一定要在合同中加上租的房子的空气质量符合国家标准这项内容。

另外，出租房甲醛超标属于“隐蔽瑕疵”，如果承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护房客的人身安全。

如果碰到不讲理、不负责任的房东，不肯为自己的甲醛超标的房间负责，那么承租人必须要提供具有CMA检测资质的权威机构提供的检测报告，及时向法院提起诉讼，从而维护自己的正当权益。

(2)租房甲醛超标中介有法律责任吗扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》第233条规定，“在租赁合同中，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知租赁物的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”因此，出现出租房甲醛超标的情况，承租人是可以据此维护自己的利益的。

㈢ 所租房屋甲醛超标，中介要承担什么责任

双方都有责任的，房主明知甲醛超标却不告知租房者，应有责任关系；其次，住房者在租房子时也是满意的后才同意租房，毁约也有责任

㈣ 出租房甲醛超标，需要哪些证据才能得到房东的赔偿

具体需要租房合同，装修材料和家具的检测报告，空气甲醛的检测报告。

根据合同《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：

质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任

第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

也可以提供的房屋质量不合格为由，向人民法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任

如果证明出租人的房屋甲醛超标危害承租人健康的，属于租赁物危及承租人的安全或者健康的情形的，承租人可以随时解除合同。

(4)租房甲醛超标中介有法律责任吗扩展阅读：

《中华人民共和国合同法》

第四十二条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚实信用原则的行为。

第一百二十八条

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

第二百三十三条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

㈤ 出租甲醛超标的房子违法吗

法律分析：住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例》，甲醛是一类致癌物，已被国家纳入住房租赁装修污染标准之中。从明年开始，包括甲醛超标房的4类房子禁止出租，严重可追究刑事责任。租房子甲醛超标房东构成违约。房东应该保证出租房屋能够被承租人正常使用，并且保证出租房子不会危及承租人的健康和安全。如果经过检测，出租屋内甲醛超标，危及了承租人的健康和安全，即构成违约。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

㈥ 出租房甲醛超标违法吗租客可以起诉吗

出租房甲醛超标是违法的，租客可以起诉。
甲醛对眼、鼻、喉的黏膜有强烈的刺激作用，最普遍的症状就是眼睛受刺激和头痛，严重的可引起过敏性皮炎和哮喘。由于甲醛可与蛋白质反应生成氮次甲基化合物而使细胞中的蛋白质凝固变性，因而可抑制细胞机能。此外，甲醛还能和空气中的离子性氯化物反应生成二氯甲基醚，而后者是一种致癌物质。甲醛可被室内的高比表面材料吸附富集，当室内温度升高时又重新释放出来，加剧污染效应。
甲醛超标表现：
1、新婚夫妇长时间不孕，又查不出原因；
2、孕妇在正常怀孕的情况下发现胎儿畸形；
3、新搬家或者新装修的房子里，室内植物不易成活，叶子容易发黄、枯萎；
4、新搬家后，家养的猫、狗甚至热带鱼类莫名其妙地死掉；
5、上班就感觉喉咙疼、呼吸道发干，下班后便没事了；
6、新装修的家庭和写字楼房间或新买家具有刺鼻、刺眼等刺激性异味，而且异味长期不散；
7、每天清晨起床时，感到憋闷、恶心、甚至头晕目眩；
8、家里经常有人感冒；
9、虽然不吸烟但是经常感到嗓子不舒服，有异物感，呼吸不畅；
10、家里小孩常咳嗽、打喷嚏、免疫力下降；
11、家里人员常有过敏等毛病而且是群发性的；
12、家人共有一种疾病，而且离开这个环境后，症状有明显变化和好转。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

㈦ 中介出售甲醛严重超标的房子违法吗

违法。(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
甲醛超标属于上述第二项，所以中介出租甲醛超标房子是违法的。

㈧ 租房子甲醛中毒房东有责任吗

这个根据不好说，房东用的装修材料可能不是很好的，而来就是你自己身体太弱，抵抗力没有那么强，只能建议你多通风，或者建议房东在家装个洁风岭新风，能降低甲醛等有害物质含量，要不你就换家住吧！你这不好说啊！

㈨ 租房甲醛超标可以索赔吗

【法律分析】：可以。租房甲醛超标，承租人就可以凭此要求解除合同，退还押金和未履行合同期间房租，另外，出租房甲醛超标，如果承租人在看房时未及时发现，房屋出租人仍有义务保护承租人的人身安全，承租人是可以据此维护自己的利益的。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。