住宅水管爆裂法律责任

1. 房屋未入住，水管爆裂漏水楼下的损失谁的责任

为物业的责任。

依据《物业管理条例》第五十一条规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

(1)住宅水管爆裂法律责任扩展阅读：

物业服务的相关要求规定：

1、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

2、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

2. 房屋漏水法律责任

如果你有证据证明房屋水管的破裂，不是因为你缺于管理，而是由于不可抗拒的愿因造成的，那么依法你就不用承担赔偿责任；如果你没有证据证明，则需要你和租房户共同承担赔偿责任。

3. 关于同一栋楼水管爆裂，居民水费欠缴的法律责任问题

大家属于受益者，都应该承担相应的法律责任。

4. 水管爆裂损失谁承担

人长时间没在家住水管自然爆裂，自家水淹到致楼下多家水淹这个责任谁负责，水管爆位置阳台旁，每年交了一千元物业费

5. 水管爆裂物业有责任吗急！！！

上面两位说的都对，补充一点

爆裂的水管是新房交付时就存在的初始设施，还是你家装修时自己做的管道。

属于初始设备设施的，按照上述两位的意见，在保修期内可以向开发商索赔，索赔标准和你的损失情况有关。不过按照维修工的说法，爆裂原因是管道老化，那么这个管道使用时间肯定超过2年了。已经超过保修期了，开发商是不会承担维修和赔偿责任的。

如果是家装时自己铺设的管道，那么保修责任应该由装修公司或装修队负责。

总之，户内水管问题，物业是无责任的

6. 水管爆裂，物业有责任吗

一、对于此类情况，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，房主是不需要承担责任的。 二、还要看当时签订的租赁合同，看有没有验收的的条款，如：本人已查看该房屋的所有硬件，均处完好状态，可以正常使用；一旦有这一条，房主是要承担此次责任事故的。 三、由于此次事故，楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损，房主和业主本人均属于被追索赔偿的对象，所以或多或少都要承担部分责任

7. 楼上水管爆裂水流到楼下责任如何认定

楼上的下水管漏，可以找物业人员进行责任认定。

如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

如果房屋超过五年没有进行整体的防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散型的状态，因考虑到防水层老化，无法起到应有防水作用的原因，建议整体做防水层。一般采用单、双层卷材防水，或是涂料+卷材防水的施工方案。

拓展资料：

中华人民共和国民法通则，是中国对民事活动中一些共同性问题所作的法律规定，是民法体系中的一般法。1986年4月12日由第六届全国人民代表大会第四次会议修订通过，1987年1月1日起施行。共9章，156条。

8. 房子水管突然破裂，责任谁承担

错就错在你是二房东，也是受益者，没及时采取措施，搞的房间木地板被水泡了太久，管理上的过错，但不是全责，各一半，一人出工钱，一人出材料

9. 业主家里水管爆裂导致楼下业主被淹，责任谁来负

你是租客是吧？

对于房屋租赁的双方
房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务
租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务

如果水管爆裂是可预见的
也就是你明明知道水管要爆裂了
你还在使用
而且没有通知房东
那你就得承担后果

如果水管爆裂是不可预见的
那爆裂的后果就要房东承担

租赁协议上的“房屋发水、漏电、漏气、下水道阻塞等”
是指由于你的使用不当而造成的后果
并不能涵盖由于房东所拥有的物产由于缺乏修缮而引起的破坏性后果

如果你租的房子是一户一表的
那如果爆裂的水管在一户一表的水表外侧的阀门前面
那就得找自来水公司要求赔偿了

如果不是一户一表
而且水表前的管道也不是你房东的产权
而是楼道或者整个单元公有的
那就得找维护单位负责
如果这段管道是没人管的
那就很麻烦
但是不管怎么样
租客是不用负这个责任的

10. 小区水管破裂，谁负责

不合理。损失的水费由全体业主负责，如果在质量保修期内可以让开发商修理，如果是在保修期外，可以让自来水公司修理，修理费用公共维修基金，或是由全体业主负责。小区共用水管权属分为两个部分，即总水表外归供水单位所有，总水表内归全体业主所有。

依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，质量保修期为两年，质保期内可以找开发商，质保期外如果有交纳公共维修基金的，应用公共维修基金来解决；没有共同维修基金的，应该是共用该管道的所有住户共同出资来解决。

(10)住宅水管爆裂法律责任扩展阅读：

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

岳阳市人民政府-小区主供水管破裂维修责任归谁