房地产估价相关知识法律知识

㈠ 一个房地产估价师应掌握哪些知识

房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识 、掌握一定的房地产经济理论 、应该具备丰富的房地产专业技术知识 、必须熟练掌握相关的法律、法规和规定 、应该熟悉房地产市场及其交易变化情况、应有较高的素质和诚信的服务。
房地产估价师考试具体科目有：

房地产基本制度与政策(含房地产估价相关知识)

房地产开发经营与管理(自备计算器)

房地产估价理论与方法(自备计算器)

房地产估价案例与分析(开卷、自备计算器)

《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。

㈡ 房地产估价师考试真题哪里可以免费下载

房地产估价师考试真题下载：http://hi..com/tatqdmtycmbjpqd/item/1e2f6ec2523d37f6ee183bc5
2014年房地产估价师考试预计10月12日、13日进行，下面是2013年具体时间：
10月12日
上午9：00-11：30
基本制度与政策(含房地产估价相关知识)
下午14：00-16：30
开发经营与管理(自备计算器)
10月13日
上午9：00-11：30
理论与方法(自备计算器)
下午14：00-16：30
案例与分析(开卷、自备计算器)

㈢ 房地产估价师考试用书有哪些

房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。四科，五本书。

㈣ 房地产估价师要考的科目有哪些有什么条件

房地产估价师考试科目：
1.房地产基本制度与政策 2.房地产开发经营与管理 3.房地产估价理论与方法 4.房地产估价案例与分析
房地产估价师报名条件：
凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：
(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
(二)取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
(三)取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。
(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。
(六)不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。
上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和，其截止日期为2011年12月31日。

㈤ 一个房地产估价师必须具备什么素质

首先你必须具备作为一个房地产估价师的专业素质，这是最为重要的，而且专业素质必须过硬。房地产估价师在中国市场经济大湖中担当起导航仪的作用，他们运用科学技术手段，靠经济管理、法律法规专业知识、为旧城改造、房地产开发销售、土地融资提供全程智力服务，其对房地产价格已不再是传统意义上的出具价值结果，公允意见书。从房地产市场估价发展趋势而言，他们将业务估价范围拓宽到多方面的相关领域，其中包括：土地估价、房地产估价、土地运营顾问、工程项目推广研究、征地拆迁评估预算方案拟定、房地产开发项目营销策划、城市更新与重建资源合理整合、房地产融资顾问咨询服务、房地产估价法律法规咨询等，诸如此类对估价师的职责范围扩大了，同时对估价师的责任也提出更高要求，随之与国际上同行业职责范围接上轨。

㈥ 请教关于房地产估价师学习问题

问题一：一共是《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。
问题二：目前没有关于教材改版的任何消息，就算改版，核心知识点也不会变的，可以开始复习的。
问题三：学习顺序因人而异，主要是看个人习惯，我有时候一起看，有时候一天就看一科，看你自己喜好了~

㈦ 请教关于土地估价师和房地产估价师的相关疑问

房地产估价师、土地估价师考试都是本科毕业后具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年可以报考。报考的时候需要提供实践证明，可以找一家有土地或房地产评估资质的机构开具（资产评估公司的不行）。
目前评估行业共有六种国家认可的资格（注册资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师、矿业权评估师、旧机动车鉴定师、保险公估人），需求量比较大、认知度较高是前三类。由于目前评估业还没有专门的法律、法规，只有主管部门的规章，因此评估范围有冲突的地方。实际工作中土地估价师只能做纯土地的评估，房地产估价师在做涉及土地出让、转让需要到土地部门办理手续的房地产项目时，也只能做房产部分。
2004年以后土地估价师考试为5门，没有考试教材只有考试大纲，而且注册变的很困难。具体要求通过考试后，需要经过2年的实践期。实践期满由2名已注册的土地估价师推荐参加面试考试，通过后才能执业。2010年全国通过了大概1500名土地估价师，实践考试通过400多人。房地产估价师不需要实践考试，通过后即可注册。 土地估价师与房地产估价师都必须通过注册才能执业，有在估价报告上签字盖章的权利，否则签署的报告不具有法律效力。
满意请采纳。

㈧ 房地产估价师的考试科目

考试设《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。
《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上开卷作答的方式，考生可携带纸质资料，仅限自用，不得与其他考生交换使用。考生应考时，须携带黑色墨水笔、2B铅笔、橡皮、无声无文本编辑功能的计算器。 科目名称 考试时间 题型题量 满分 房地产基本制度与政策 2.5小时 单选：40道多选：30道判断：40道综合：小题15道 100分 房地产开发经营与管理 2.5小时 单选：35道多选：15道判断：15道 计算：2道 100分 房地产估价理论与方法 2.5小时 单选：35道多选：15道判断：15道 计算：2道 100分 房地产估价案例与分析 2.5小时 问答：3道单选：10道找错：13处改错：1道 100分 考试方式
（一）房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。
（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。
房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用钢笔（或签字笔、圆珠笔）、2b铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。
（三）各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请分别查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》和《全国房地产经纪人执业资格考试大纲》。
合格标准
2013年房地产估价师资格考试各科目合格标准均为60分（各科目试卷满分均为100分）。

㈨ 房地产估价师考试条件的相关问题

对于你这种情况，报考的条件可能只有一种限制，就是从事相关工作的年限。

首先，报名之时，必须有工作单位加盖单位的公章。找个房地产估价机构挂靠填写报名表加盖该机构的公章，一般情况下，这个条件很好达到。

其次，是自身的硬件条件。2011年的房地产估价师报名暂未开始，但根据往年的报考条件，以下几条是必须的：
1、取得房地产相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、经济、建筑、规划和管理等）。
2、中专学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。
大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。
学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。
硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。
博士学位，不限 。
不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级或审计、会计、统计专业助理级
资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实满6
年，成绩特别突出者可报名参加考试。

每年大概在6-8月之间开始报名，你可以去当地人事局考试中心咨询并领取报名表，认真填写，并加盖当地具有资格的房地产估价机构公章，并开具证明。然后拿该报名表到当地房地产管理局法规科或者房地产估价师与经纪人协会盖章，回人事局交费，等待准考证下发。
报名的时候需要提交第一学历毕业证、身份证原件以备审验，一寸免冠照片两到三张即可。

按往年的经验，每年估价师考试大概在每年10月份的第二个周六、周日。共四门功课《房地产基本政策与制度》、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》 。其中，《房地产基本政策与制度》为二本书《房地产基本政策与制度》、《房地产相关知识》两本书合并考试。《房地产估价案例与分析》为开卷考试。

大概报名费为300元左右：报名费为15元，其他四门功课大概在60-70元左右/门。

㈩ 什么专业可以考房地产估价师有什么具体限制

房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等专业。具体如下：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

(10)房地产估价相关知识法律知识扩展阅读：

房地产估价师的考试科目和题型

1、《房地产基本制度与政策》（含《房地产估价相关知识》）的考试题型：包括单项选择题、多项选择题、判断题和综合分析题。

2、《房地产开发经营与管理》的考试题型包括单项选择题、多项选择题、判断题和计算题。

3、《房地产估价理论与方法》的考试题型包括单项选择题、多项选择题、判断题和计算题。《房地产估价案例与分析》的考试题型包括单项选择题、问答题、指错题和改错题。