16岁签租房合同有法律效力吗

⑴ 16岁可以租房子吗与出租人签订的合同有没有法律效应

您好，根据合同法的规定，其属于有效合同。其签订的协议具有法律效力的。祝您生活愉快！

⑵ 未满18岁青少年签的租房合同具有法律效益吗

一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。

但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。

如果有自己的合法收入则合同有法律效力，，如果合同上签订了违约不退押金或者别的，需要履行合同内容。如果主要经济来源是父母给的，那么这份合同就是属于无效的。

限制行为能力人的行为效力：

1、纯粹受益和行为能力；

2、行为能力以外的双方行为是效力待定：（但签订合伙协议是无效的，因为根据合伙企业法规定，合伙人必须是完全民事行为能力人）

3、行为能力以外的单方行为无效（如遗嘱）；

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《中华人民共和国民法总则》

第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。

第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

⑶ 未成年人签订的租房合同是否有效

如果两个都是满十六周岁，又是以自己的劳动获得主要生活来源的，也是完全民事行为能力人，合同 有效。
如果两个中一个是成年人，合同也可以认定有效、
如果两个都是非完全民事行为能力人，效力待定，法定代理人追认

⑷ 未成年签租房合同有效吗

一般是没什么问题的 碰到好的房东都不用签订合同 都可以的碰到不好的房东的话就不行的

⑸ 17岁的学生签的房屋租赁合同有效吗

一般不影响合同的效力。签订房屋租赁合同需要注意的细节：1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

⑹ 刚满16周岁签的租房合同有没有法律效应

已满十六周岁的未成年人签订的房屋租赁合同属于效力待定合同。
合同效力待定，是指合同成立以后，因存在不足以认定合同无效的瑕疵，致使合同不能产生法律效力，在一段合理的时间内合同效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再视具体情况确定合同是否有效。处于此阶段中的合同，为效力待定的合同。合同效力待定，意味着合同效力既不是有效，也不是无效，而是处于不确定状态。
根据合同法第47条、第48条，限制民事行为能力人订立的合同、无权代理订立的合同、无处分权的人处分他人财产的合同，均属效力待定，其法定代理人、被代理人、权利人可依法追认，善意的相对人也可依法撤销（此撤销不同于合同法第54条的撤销。第54条的撤销是对生效合同的撤销，此处的撤销是对效力待定的合同的撤销）。法定代理人、被代理人、权利人没有依法追认，善意的相对人也没有依法撤销的，合同无效。法律规定当事人为民事行为时要有民事行为能力，进行代理时要有代理权，处分财产时要有权处分，是为了维护社会经济秩序，保障交易安全，维护行为人和相对人的合法权益。

⑺ 未成年签的租房合同有效吗

未成年签的租房合同是否有效视情况而定。

对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同是否有效的问题，应从两个方面予以考虑如下：

1、是已满十六周岁不满十八周岁的；

2、是十六周岁以下的。

对于已满十六周岁不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的租赁合同是有效的。一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。

⑻ 未成年租房子签合同有效吗

法律分析：已满16周岁的未成年人以自己的收入为主要生活来源的，可以单独签订租房合同，所签合同有效。但是一般来说，未成年人是限制行为能力人，需要监护人的追认，租赁合同才会有效。

法律依据：《中华人民共和民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。

十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

⑼ 十七岁签的租房合同有效吗

我认为应该有效合同。十七岁虽然属于限制民事行为能力人，但签订这类合同应该属于与其年龄，智力相适应的合同，已经快满18岁，自身有一定的认识问题意识。《合同法》第47条第一款规定：“限制民事行为能力人订立的合同，
经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或与其年龄、智力、
精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”也就是说，
原则上限制民事行为能力人订立的合同只有经过其法定代理人追认，合同
才有效。法定代理人若不追认，那么合同就不产生效力。在法定代理人追
认之前，合同效力处于待定状态。但是并非限制民事行为能力人签订的所
有合同都必须经过法定代理人追认，限制民事行为能力人可以签订与其年
龄、智力、精神健康状况相适应的合同。这类合同，已经签订就具有法律
效力，而不必经过法定代理人的追认。

⑽ 年满16周岁，签了租房合同，合同有效吗

那时候的合同也有效啊！！