在建房屋顶账合同法律效力

Ⅰ 顶账协议有法律效力吗

一份合同只要不违反法律的强制性规定、双方自愿，一都是有效的。

Ⅱ 关于开发商将房子用于顶帐的问题

因为现在施工方基本都是垫资施工，到最后结算的时候，开发商总有些款项不想清结，所以就有了用房子顶账的情况出现。
可以说，现在绝大多数项目都会有拿房子顶账的现象出现，有的情况是开发商不想给钱，有的是施工方靠关系拿几个房子赚点酒钱，这都是正常现象。

如果你想买的房子没有出现大面积拿房子顶账的情况（这种情况是开发商真正的没钱了），那你就不用担心。

Ⅲ 法律专业问题，买顶账房与卖方发生纠纷。

应该可以打赢。有合同在，按照合同执行就完事了。至于你说的保全费，合同没有体现，而且是双方口头约定，不影响合同效力。只要合同有效，拿着去法院起诉，先来个确定之诉，让法院认定合同有效，然后申请法院执行就行了。或者直接请求法院要求对方履行合同义务。最后还是建议你找个专业律师咨询一下，反正你打官司的时候，多半还是要请律师的。

Ⅳ 房屋买卖合同:房在建,和购房户签的,不是合房地产签的,受法律保护

问：房屋买卖合同:房在建,和购房户签的,不是合房地产签的,受法律保护?

答：君同法律在线咨询为您解答

房屋买卖合同公证的效力是什么？

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

Ⅳ 顶账协议中房产是第三人的,协议有效吗

如果是与双方当事人中一方或双方有利益关联，如提供了担保等的第三人，那么协议是有效的。如果第三人与双方当事人无利益关联，那么协议当然就无效了。

Ⅵ 开发商以房抵顶工程款的房屋买卖合同的法律性质

开发商以房屋抄抵扣工程款一般都由两份部分组成，一份是抵扣协议，作为双方债务关系的处理证明，另一份是房屋买卖协议。
房屋抵扣工程款并不违反法律强制性规定，只要合同双方自愿签署，自成立之日生效。
《合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

Ⅶ 协议顶账的房屋，没有过户是否有效

顶帐的协议不能对抗房产登记的效力。你应当调整思路。建议这样分析：
1、要设法认定房子是你父亲与现任继母婚前的财产，这样房子就是你父亲的个人财产；2、你父亲欠你叔叔债，应当用你父亲财产偿还，偿还后剩余的部分财产，由你、你现任继母继承。

Ⅷ 购买开发商已经和顶账方签过购房合同的房屋需要注意什么啊

需要注意以下几点:1、与顶账方只能签订草拟的协议,必须在与开发商签订合同后才能付钱交易。2、一定在手里拿到开发商正式发票,准住通知单等相关手续后才能全款交易。3、再有就是合同标注的房款应该与顶账户买你的款额不同,一般是前者高,因此你的一些相关税费应按合同标明房款缴纳。别的就没什么了。
…补充一下:顶账的房子一般是不让你贷款的,因为真正顶账的房子,房主是非常急用这笔钱的,即使能贷款他也不会同意你贷款。 顶账房的好处是价格便宜,坏处是必须一次交齐。这个时候一定要亲自去开发商把事情核实清楚,看看房子顶给谁,这个人有没有有效凭证。而且你自己也要跟他有个个合法的契约,以免上当受骗。