业主授权有何法律效力

『壹』 我是买方，我签二手房合同交定金的时候，不是房主本人来签的！定金可以退吗我也没有看到授权书

摘要 定金不是押金。押金可以退。定金是意向去。也是给你自己的约束，行为的违约处罚。基本就是不能的。

『贰』 业主公约的法律效力是什么

法律分析：业主公约的法律效力是：1.地域效力，是整个物业管理区域，包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等；2.对人的效力，仅限于业主进行的有关物业管理的行为；3.业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力；4.业主公约对物业的继受人自动产生效力；5.业主公约对物业管理事务的具体承担者物业管理企业具有约束力。

法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

『叁』 业主联名签字可以授权业主权利吗

这是业主的权利，可以的没问题。
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。证人证言要真实，同时要独立，只有能够证明案件的真实情况的独立的证人证言才有法律效力，另外各个证人对事件的感知程度，文化水平，社会阅历等均决定了证言的效力，所以群众联名的证据，只是一个材料，需要法院认真的核对，需要当事人指证。
未经出庭当庭质证的证据，不得作为判案的依据。

『肆』 授权委托书没有权限有法律效力吗

委托书没有注明权限，一般以一般授权为准，要给予特别授权的，必须特别标明，版因为被委托人的权权力要大，当然，委托人需要承担的责任也大。
委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

『伍』 业主表决的法定程序。业委会要业主授权同意代表业主作为诉讼代表，要经过怎样的法定程序，有无法律规定

可以签订委托书的，

『陆』 业主各有哪些权利和义务

业主的权利有在物业合同约定的范围内接受物业服务企业提供的服务、提议召开业主大会会议、提出制定和修改管理规约、参加业主大会会议等等。业主的义务有遵守管理规约和相关规则、遵守公共设施的使用和维护环境卫生、执行业主大会的决定、按照国家规定交纳专项维修资金、按时交纳物业服务费用等等。
【法律依据】
《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

『柒』 房屋业主授权其他人代办房屋买卖事宜， 被授权人持有的授权委托书是否要经过公证才有效力

此类授权委托书必须是经过公证的才有效。

『捌』 授权书的法律效力

不行，因你们公司已经授权AAA公司，双方有合同约定，而且有期限，如果你们直接授权给网站，那么你们公司在履行与AAA公司合同方面存在违约，这样就会出现纠纷。如果在合同期限完毕后，你们公司可以自行确定。

『玖』 业主委员会起诉物业需要业主授权吗

法律分析：需要授权，根据相关法律规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，业主委员会属于非法人组织，作为业主大会的常设性执行机构，如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利，则业主委员会不具有原告主体资格，不享有诉讼权利能力。

法律依据：《物业管理条例》

第十一条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;（三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。