单方解约函的法律效力

『壹』 单方发送协议解除函的后果

单方发送合同解除函的后果：
1、另一方有权要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、若合同解除的，尚未履行的，终止履行，已经履行的，原物返还，无法返还的，折价补偿，且解除权人可以请求违约方承担违约责任；
3、单方发送合同解除函的其他后果。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

『贰』 房屋租赁合同可不可以单方强制解约

可以的。不可以的话怎么会有违约金这一说啊。你跟中介说没用的，中介完成居间服务，就可以了，接下来你和租客协商了

『叁』 手机短信发送双方协商解除合同的单方声明可以做为证据吗事实上双方并没有协商解除合同

相关法律规定

1、合同解除

约定解除，约定解除是指当事人在合同中为一方或各方约定的解除权产生条件具备，由取得解除权的当事人行使解除权，从而解除合同的行为，依据《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同，即在合同中约定相关解除条件。

法定解除，所谓合同的法定解除,是指合同生效后,没有履行或没有完全履行前,当事人在法律规定的解除条件出现时,行使解除权从而使合同关系消灭的行为。

《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

2、解除效力异议之诉（救济途径）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)“第二十四条当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持”。

在实际中，常用的法定解除就是依据《合同法》第九十四条（第三）项的规定，在使用法定解除权之前必须履行必要的催告，但现实生活中送达或者通知的方式多样化，特别是电子技术的普及和应用让通知的方式更为方便快捷，手机短信存在无法知悉对方是否收到短信、日后无法对手机发送内容进行检索调取等弊端。

在你述的内容中，可通过移动公司调取了自己在发送限期履行通知函和解除合同通知函的短信扣费记录，并申请人民法院调取了对方法定代表人手机号码接受短信的相关记录证据，结合短信等证据足以证明对方收到了相关的通知，在对方收到解除合同的通知之日起三个月内未向人民法院提起解除异议之诉的，应认定合同已经解除。

同时在使用短信通知对方的情况下一定要保留相关证据，因为一般的通信运营商只保留用户六个月期限范围内通话记录或者短信记录，超过六个月系统将自动删除通话信息，所以应及时固定相关证据避免在双方日后产生争议时常因无法取证而陷入僵局。

另外，在《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》中明确“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。当事人起诉或者答辩时应当依照规定填写送达地址确认书。积极运用电子方式送达；当事人同意电子送达的，应当提供并确认传真号、电子信箱、微信号等电子送达地址。充分利用中国审判流程信息公开网，建立全国法院统一的电子送达平台。完善国家邮政机构以法院专递方式进行送达”。

在签订合同的时候明确电子送达或者通知的具体约定，事前预防，更好的保护自身利益不受损害。

『肆』 签了三方，我单方面违约，交了约定的违约金，但单位人事处以二级学院院长不同意为由，不给我开解约函

如果没和学校有特殊约定的话，基本上就是要交的
不管怎么说，三方协议毕竟是一份三方合同，是合同就得受合同法的约束，单方违约的情况下，违约金肯定是得赔付的。至于派遣档案户籍之类，和合同违约没有直接关系，根据合同约定就可以向法院起诉你了
只能说建议你先和学校沟通，看学校能不能出面帮你和航空公司谈，毕竟学校是三方中和你关系密切的一方。如果谈不拢，违约金还是避免不了的，违约毕竟不是一个好事情，当公务员惹上官司是很麻烦的，最终还是拖累了自己
基本上只能这么建议了，祝好

『伍』 签订了三方协议，想毁约，具体要怎么做

三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到、用人单位正式接收后自行终止。

而如果学生签订三方协议之后想要重新签工作，则需要先毁约才能够签订新的三方协议，办理违约的手续基本是这样的：

1、跟企业联系，依据就业协议的约定，交付违约金，如果没有违约金更好。

2、公司出具解约函，这个解约函是学校要用的，用来给你发新的就业协议。

3、把解约函交付学校，然后学校给你新的就业协议。接下来就可以和新单位签订三方协议了。

(5)单方解约函的法律效力扩展阅读：

试用期辞退

根据《劳动法》第二十五条规定，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同，法律规定得很清楚，用人单位可解除劳动合同的条件是其必须举证证明劳动者在试用期间不符合录用条件。

这里毕业生应当明确，用人单位要求解除劳动合同时，举证责任在用人单位，劳动者无需提供自己符合录用条件的证明。

举证责任无疑限制了用人单位解除劳动合同的随意性，用人单位如果没有证据证明劳动者在试用期间不符合录用条件，用人单位就不能解除劳动合同，否则，用人单位需承担因违法解除劳动合同所带来的一切法律后果。

三方协议之两个试用期是否合法

有些用人单位还会第一个试用期过后与劳动者约定第二个试用期，这种情况应该区别对待。如果前后两个试用期都是经过双方协商之后在合同中确定下来，那么，两个试用期相加超过法律规定的试用期上限的，则不合法，不超过则两个试用期皆为合法。

三方协议之只签试用期合同不签劳动合同

劳动者被用人单位录用后，双方可以在劳动合同中约定试用期，试用期应包括在劳动合同期限内，劳动合同是试用期存在的前提条件。不允许只签订试用期合同，而不签订劳动合同。这样签订的试用期合同是无效的，但“试用期”合同的无效，并不导致劳动法对劳动者的保护失效。

根据《劳动合同法》第十九条之规定，劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

北京地区就有规定：北京劳动合同管理规定：只签订试用期合同，试用期后用人单位不愿意再签订劳动合同，劳动者可以反推（如试用期一月，可反推合同期为一年，反推依据按《劳动法》关于试用期限的相关规定）。另外《上海劳动合同条例》对此也有特别的规定。

『陆』 签了就业意向协议书，违约后需要办理解约函交给学校吗

已签订《就业协议书》的毕业生，如要违约，需办理解约手续。
协议解除步骤
1、到原签协议书的单位办理书面同意的解约函（盖单位公章）。
2、向学校毕业生就业工作部门提出书面申请（阐明解约理由），并附上单位及上级人事主管部门审核同意的解约函，交招生就业办。
3、学校毕业生就业工作部门根据有关规定审批换发新的《就业协议书》
就业协议的解除分为单方解除和二方解除。
单方解除，包括单方擅自解除和单方依法或依协议解除。单方擅自解除协议。属违约行为，解约方应对另一方承担违约责任。单方依法或依协议解除，是指一方解除就业协议有法律上的或协议上的依据，如学生未取得毕业资格，用人单位有权单方解除就业协议，毕业生录用之后，可解除就业协议，或依协议规定，毕业生未通过用人单位所在地组织的公务员考试，用人单位有权解除协议，此类单方解除，解除方无须对另一方承担法律责任。
二方解除是指毕业生和用人单位双方经协商一致，消灭原订立的协议，使协议不发生法律效力。此类解除因是双方当事人真实意思表示一致的体现，双方均不承担法律责任，双方解除应在就业计划上报主管部门之前进行，如就业派遣计划下达后双方解除，还须经主管部门批准办理调整改派。
违约结果
毕业生违约，除本人应承担违约责任，支付违约金外。往往还会造成其他不良的后果，主要表现在：
1、就用人单位而言，用人单位往往为录用一毕业生做了大量的工作，有的甚至对毕业生将要从事的具体工作也有所安排。同时毕业生就业工作时间相对比较集中，一旦毕业生因某种原因违约，势必使用人单位的录用工作付之东流，用人单位若另起炉灶，选择其他毕业生，在时间上也不允许。从而给用人单位工作造成被动。
2、就学校而言，用人单位往往将毕业生违约行为认为是学校的行为，从而影响学校和用人单位的长期合作关系。用人单位由于毕业生存在违约现象，而对学校的推荐工作表示怀疑。从历年上情况来看，一旦毕业生违约，该用人单位在几年之内不愿到学校来挑选毕业生。面对激烈的就业竞争，用人单位需求就是毕业生择业成功的前提，如此下去，必定影响今后学校的毕业生就业工作。同时影响学校就业计划方案的制定和上报，并影响学校的正常派遣工作。
3、就其他毕业生而言，用人单位到校挑选毕业生，一旦与某毕业生签订就业协议，就不可能再录用其他毕业生。若日后该毕业生违约，有些当初希望到该用人单位工作的其他毕业生由于录用时间等原因，也无法补缺，造成就业信息的浪费。

『柒』 买房子被发解约函怎么办

法律分析：双方协议解除:当事人协商一致,可以解除合同；单方约定解除：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。若当事人一方迟延履行债务或者有共他违约行为致使不能实现合同目的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

『捌』 我已经交了违约金可是单位不给开解约涵合法吗

支付违约金后，多长时间给解约函要依据具体情况而定，当事人协商一致的，可以签订解除合同的协议。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

解除合同应注意什么

1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。

3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。