柜台出租方的法律责任

1. 关于商铺出租，出租人应承担的责任

出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出版租给乙方。双方根据权国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金 元。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币 万 仟元整（￥ 元）。
2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年为 元，第三年为 元，第四年为 元，………）。
3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：

2. 出租人应该承担的法律责任有哪些

房屋出租人应该承担的法律责任有哪些

在房价越来越高的当下，租房成为越来越多人的选择。租赁市场越来越大，由此带来的各种问题也是层出不穷，出租人与承租人的矛盾似乎是永远与房屋出租如影随形。作为房屋的出租人，要承担哪些法律责任，对自己的房子负责，对承租人负责呢？

房屋出租人要承担的法律责任有以下几种：

1、房屋出租人应当按照租赁合同约定的时间向承租人交付房屋，交付的房屋应当符合租赁合同的约定并处于正常的可使用状态。每逾期一日要支付不超过月租金3%的违约金，违约金不足以赔偿承租人损失的，出租人还得就不足部分进行补偿；

2、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准；

3、租赁期间，出租人如需转让已经出租的房屋，应当提前2个月书面通知承租人；

4、出租之前已经设定抵押或者房屋所有权一经查封、扣押、监管或者其他形式限制转移的，房屋出租人应当实现书面告之承租人；

5、出租非独立成套的房屋，出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围、条件和要求，承租人与相邻房屋承租人、使用人对合用部分的使用产生争议的，出租人应当与相邻房屋承租人、使用人协商处理；

6、 出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金；

7、 出租人应当定期对房屋进行检查维修，使房屋处于正常的可使用状态，并应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失，出租人应承担赔偿责任。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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3. 出租方应承担哪些合法义务

出租方的义务主要包括：按照合同约定交付标的物、按照合同约定履行租赁物的维修义务等。如果出租人要出卖标的物的，还应当包括在出卖之前的合理期限内通知承租人的通知义务。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

4. 出租人有什么法律责任

法律规定出租人的义务有：交付出租物的义务；在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务；租赁物以及权利的瑕疵担保义务；通知承租人房屋租赁合同终止的义务。
【法律依据】
《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十三条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。

5. 店面出租,承租人进行违法活动,出租人要付什么样的法律责任.

在你不知道的情况下，是不需要付出法律责任的；

但是你可能涉及到民事赔偿，是一个连带责任，要赔偿受害者小部分的钱物。

不过你请律师咨询一下，他会给你规划一个非常好的免责方案。

6. 房屋租赁过程中的法律责任！

如果你此举严重违抄反了公司规章制度，公司追究你的责任可能是有道理的。你可以建议公司以欺诈为由起诉出租方，同时保留追究出租方刑事责任的权利，如果通过起诉挽回了经济损失，你可以请求公司从轻发落你。如果公司不肯起诉出租方，你可以自费请律师（以公司名义）起诉出租方，挽回损失之后请求公司免于追究你的工作失误责任。
以上是我个人建议，仅供参考。

7. 关于出租方与承租方责任划分与判定

1、查看签抄署的物业管理合同，相关消防范围，责任认定如何约定，对于消防安全事故物业不能完全免责；
2、先前合同与后续通知有相冲突的地方可以提出异议；
3、上述提及的条款应有前提条件，譬如说禁止从事生产活动，因违反规定出事故由承租方负责是可以的；
4、通知不是合同，单方面通知不具备相关合同效力，若出现问题仍以合同为主进行维权；

8. 关于出租方和承租方的责任问题

你好。此时承租方已经实际使用了旅店数年，难以确定出租方对地板破裂有过错，一般情况下应当是承租方负责维修费用。