置业顾问如何规避法律责任

Ⅰ 置业顾问口头承诺不予履行

肯定的告诉你，置业顾问给你说的活动开发商当时肯定有的，只是后来开发商后悔了，不给你。或者是某位领导自己把正在申请的活动让置业顾问说出来，结果公司没有同意这个活动。所以这个钱不是置业顾问不给你。置业顾问也不可能贴钱给你的。只能当做被骗了。

Ⅱ 置业顾问经纪人有法律承担责任吗

置业顾问经纪人，是为客户提供咨询问题解答，对客户的决定权没有决定臆断的作用，一般情况下不承担法律责任。除非有置业顾问的书面或录音资料，证明其有误导、决断行为，是要承担一定的法律责任的。

Ⅲ 恒大集团假如有置业顾问挂房子给拓客查出来追究刑事责任吗

如果这样的情况下，那么它是一种内部的一种违规违法的行为，应该是追究相关的刑事责任，违反了相关的一些商业法律规规范。

Ⅳ 售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺应不应该承担法律责任

售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼部置版业顾问的口头宣权传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，正如应该售货员在吹嘘其商品是全世界最好的由于，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。
房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

Ⅳ 置业顾问中途可以换吗有法律责任吗

可以换，请牢记顾客是上帝，置业顾问是服务人员。他的服务你不满意，自然就可以更换服务人员。

Ⅵ 一房两卖置业顾问故意隐瞒承担啥责任

一房两卖属于欺骗诈骗案置业顾问隐瞒真相除承担法律责任还应承担经济责任。

Ⅶ 本次房产话题：置业顾问的承诺应该具有法律效力吗

职业顾问说的话都是出于她能售出更多的房子从而得到高薪。有时候开发公司的营销策略都是培训置业顾问故意这么说的。说白了置业顾问也是被开发公司培训出来的，这一点，恐怕暂时还确保不了的。因为国家也没有对类似的问题给出合理合法的依据。

Ⅷ 置业顾问私自代签购房合同面临什么法律责任

这个得看情节严重程度。如果在没有接受委托人公证委托的情况下，职业顾问没有这个权利。首先这个合同不成立。若造成一方损失的，当事人可以起诉诈骗。合同无效，赔偿损失对业主不产生法律效力。
法律分析
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。置业顾问是在售楼处通过现场服务引导客户购买。代签购房合同有效，但是应该有授权委托书，而如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。让别人代签的合同，要注意核对对方的身份，同时，为了避免纠纷，一定要有授权委托书。合同第一页有本人名字和身份证的，后边的签字不要紧，而且，如果是贷款的话，去银行要本人去，银行发现字迹不对也会要求本人在合同上补上签字的。签合同后一个星期到十五天去售楼部拿备案证明。所谓备案证明就是在房产局把这套房落实在购房者的身上，用上边的房屋代码可以查到房子地址和户主资料的。买房子签买卖合同的话如果要委托别人，需要做一个公证委托书才有效，需要去公证处公证。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

Ⅸ 买房，负责我的置业顾问中途不干了，我有很多手续放在她那，售楼部会负责吗我该怎么办

她也太不负责了吧？你有很多手续放在她那，可以去拿回来! 拿不回来可以通过法律的途径解决，退房的话可能需要付违约金。